Согласно пункту 47 статьи 3 Закона о земле 2024 года, земельные споры — это споры, касающиеся прав и обязанностей землепользователей между двумя или более сторонами в земельных отношениях.
К видам земельных споров относятся:
- Земельные споры: это споры между землепользователями относительно границ различных земельных участков. Этот тип спора возникает, когда одна из сторон произвольно изменяет границу или когда стороны не согласны и не могут определить границу. В некоторых особых случаях происходит захват всей площади чужой земли.
- Споры о возвращении земель: Этот тип спора касается возвращения земель и имущества, находящегося на этих землях, которые ранее принадлежали отдельному лицу или его родственникам.
- Споры, касающиеся прав и обязанностей, возникающих при использовании земли: Этот вид споров относится к вопросам, касающимся гражданских договоров. Такие споры могут включать требования об исполнении обязательств, признании действительности договора или признании недействительности гражданских сделок и т. д.
- Земельные споры: это споры, касающиеся прав пользования землей в ходе бракоразводных процессов, а также споры о правах наследования на пользование землей.
Какова процедура выдачи свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок? (Иллюстративное изображение)
Порядок выдачи свидетельств о праве собственности на спорные земельные участки.
Перед подачей заявления на получение свидетельства о праве собственности на землю Народный комитет коммуны, квартала или города, где находится земельный участок, в течение 15 дней публикует в офисе Народного комитета и в жилом районе, где расположен участок, информацию о текущем состоянии земельного участка, любых спорных ситуациях и т. д. После этого Народный комитет рассматривает и разрешает любые замечания (если таковые имеются).
Для определения границ земельных участков землемеры координируют свои действия с должностными лицами земельной администрации на уровне коммуны или деревни/района, чтобы помочь и направить определение текущего статуса землепользования и границ, а также с соответствующими землепользователями и управляющими земельными участками.
Затем землемеры отмечают вершины земельного участка колышками и нанесенными линиями, а также составляют описание границ, которое служит основой для измерения границ участка. В процессе обследования землемеры запрашивают у землепользователя соответствующие документы, касающиеся земли.
В процессе межевания вашего земельного участка обязательно присутствие соседних землевладельцев. В случае их отсутствия, информация о межевании должна быть опубликована на 15 дней. Если в течение этого периода соседи отказываются подписать соглашение о границах из-за продолжающихся споров или просьбы об урегулировании спора, в качестве посредника выступит Народный комитет коммуны, района или города, где расположен земельный участок. В этом случае процедура оформления свидетельства о праве собственности на землю будет временно приостановлена.
В ходе медиации, если обе стороны успешно достигают соглашения, спор разрешается, и Народный комитет затем рассматривает вопрос о выдаче свидетельства о праве собственности на землю собственнику. Если медиация не удается, собственник или спорящая сторона имеет право подать иск в суд.
Источник
Комментарий (0)