Драгоценное «лекарство»

Десятки тысяч конференций на всех уровнях, в разных секторах и регионах, а также миллионы мнений внесли свой вклад в этот чрезвычайно важный законопроект. Люди уделяют ему такое большое внимание, потому что это закон, наиболее практически применимый к их жизни, как когда-то говорили наши предки: «Брак и земля — вечная вражда», имея в виду, что если брачные и земельные вопросы не будут решаться правильно, тщательно и умело в соответствии с законом, это может привести к конфликтам и ненависти на протяжении многих поколений.

Земельное право имеет практическое значение для жизни людей.

Закон о земле 2013 года на начальном этапе своего действия выполнял свои политические задачи и соответствовал ситуации того времени. Однако реальность постоянно меняется. Быстрое развитие экономики и общества, рынка недвижимости, государственных инвестиций и управления государственными активами привело к тому, что положения закона не успевают за этими изменениями. Эти недостатки непреднамеренно привели к значительным последствиям. Земля стала привлекательной мишенью для коррумпированных и деградировавших чиновников и государственных служащих, которые занимаются коррупцией и противоправными действиями. К сожалению, среди них есть и высокопоставленные чиновники. Можно сказать, что нет коррупции большей, чем земельная коррупция. Нет расточительства большей, чем расточительство земли. Поэтому ожидается, что измененный Закон о земле станет ценным средством борьбы с коррупцией и противоправными действиями, особенно с использованием земельной политики в личных целях.

Очевидно, что халатное управление и длительные нарушения в земельном администрировании привели к огромным убыткам и растратам. По всей стране существуют тысячи «замороженных проектов». Многие предприятия и местные чиновники вступают в сговор и стремятся получить прибыль за счет проектов, связанных с землей.
Рассмотрим несколько типичных случаев: случай передачи сотен гектаров земли частным предприятиям без аукциона в провинции Донг Най, процесс, затянувшийся на десятилетия; случай «продажи» 32 гектаров земли в районе Ня Бе; и случай подписания контрактов на передачу и аренду почти 5000 квадратных метров первоклассной земли в 1-м районе Хошимина без аукциона. В Ханое есть случай «раздела» почти 10 000 квадратных метров земли и зданий; и случай аренды специализированного строительного комплекса у города Ханоя для использования в качестве многопрофильного комплекса – рабочего места для 9 дочерних предприятий. Арендная плата была внесена без сбора платежей. Все 9 предприятий имеют задолженность и не платят арендную плату государству. Несмотря на задержку с оплатой аренды, большинство предприятий расширили свои помещения и сдали их в субаренду для… коммерческих целей.

Это очень печальные и мрачные пятна. Источники в Министерстве финансов указывают, что ежегодно от эксплуатации и распоряжения государственным имуществом, а также от выделения земли, аренды земли и землепользования, принадлежащих государственному имуществу, собирается около 200 триллионов донгов. Эта сумма эквивалентна 12-14% от общего годового дохода бюджета.

Я бы утверждал, что эти доходы были бы намного больше, если бы государственные земли по всей стране не были «разделены» и сданы в субаренду... для получения огромной прибыли, большая часть которой оседает в карманах коррумпированных чиновников. Никого не удивляет эта тактика «закрывать глаза». Они знают, что это неправильно, но остаются глухи и слепы к правде, чтобы накапливать огромные суммы незаконных денег. Если бы борьба с коррупцией и негативными практиками в последние годы не велась решительно, без каких-либо запретных зон или исключений, проблема земельной коррупции стала бы еще более сложной и вопиющей. Большинство обвиняемых, появившись в суде, раскаялись, признали свои ошибки и сказали, что это был для них болезненный урок, надеясь, что другие не совершат той же ошибки.

Необходимо восстановить порядок и дисциплину на «фронте» землепользования. Соблюдение закона, усиление инспекции и надзора, а также своевременное и строгое рассмотрение нарушений являются практическими решениями для ограничения противоправных действий, предотвращения коррупции и предупреждения тех, кто ослеплен жадностью при виде денег. Это еще раз подтверждает древнюю мудрость: потушить пожар – значит не просто погасить его, но и предотвратить его распространение на собственный дом.

Даже после принятия поправок к Закону о земле необходимо регулярно проводить руководство по его применению, мониторинг и проверку его исполнения, а также обучение этике государственной службы. Никакое ценное лекарство не может быть полностью эффективным без квалифицированного врача; точно так же ни один закон не является абсолютно совершенным, если те, кто его применяет, те, кто находится у власти, лишены совести и честности.

Источник: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html