В Хошимине установлены новые коэффициенты цен на землю с использованием упрощенной процедуры.

В Хошимине в срочном порядке разрабатывается новый коэффициент корректировки цен на землю (коэффициент K) с использованием упрощенной процедуры, который будет применяться с 1 июля.

Báo Lao Động•12/05/2026

Власти Хошимина опубликуют коэффициенты корректировки цен на землю, которые вступят в силу с 1 июля 2026 года. Фото: Ань Ту.

Народный комитет города Хошимин только что издал директиву о реализации упрощенной процедуры разработки постановления, регулирующего коэффициент корректировки цен на землю в городе.

Председатель Народного комитета города Хошимин согласился с предложением Департамента сельского хозяйства и окружающей среды о скорейшем завершении разработки правовой основы и данных для утверждения нового коэффициента К.

По данным Народного комитета города Хошимин, своевременное опубликование коэффициентов корректировки цен на землю имеет большое значение для определения финансовых обязательств, связанных с землей, расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю, а также для реализации соответствующих процедур для граждан и предприятий.

Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды поручено руководить и координировать действия с Министерством юстиции и другими соответствующими подразделениями для срочного пересмотра правовой основы, сбора данных и подготовки проекта решения. Городские власти требуют, чтобы процесс подготовки проекта обеспечивал полное соответствие правовым процедурам и нормативным актам, а также учитывал реалии земельного рынка в Хошимине.

Кроме того, налоговое управление города Хошимин, местные налоговые органы, городское управление земельного кадастра и его филиалы, народные комитеты 168 районов, коммун и специальных зон, а также другие соответствующие подразделения обязаны координировать свои действия по предоставлению полных данных, записей и информации о ценах на землю и земельных финансовых обязательствах для поддержки разработки новой системы коэффициентов.

Ведомства несут ответственность за обеспечение точности, полноты и своевременности предоставляемых данных. После обработки данных Департамент сельского хозяйства и окружающей среды завершит подготовку досье и поручит Народному комитету города Хошимина рассмотреть и опубликовать его в соответствии с установленным графиком.

Ранее Народный комитет города Хошимин утвердил проект по разработке коэффициента корректировки цен на землю, включающий несколько ключевых задач. Особое внимание уделяется исследованию, обследованию и сбору информации о рыночных ценах на землю в каждом районе и населенном пункте города.

Власти определят тип земли, зонирование по стоимости, выберут эталонные участки и создадут сравнительную таблицу, которая послужит основой для расчета корректирующих коэффициентов для каждого конкретного участка.

Помимо проведения полевых исследований, город также проанализирует и оценит результаты применения существующего коэффициента корректировки цен на землю, чтобы извлечь уроки из опыта и усовершенствовать методологию построения нового, более реалистичного коэффициента.

Согласно плану, проект будет реализован по всему Хошимину, с акцентом на различные типы земель в пределах каждой административной единицы. Коммуны, кварталы и специальные зоны станут основными единицами для проведения опросов и сбора данных.

В общей сложности будет проведено около 29 000 обследований на 9 746 дорогах и участках дорог по всему городу. По каждой дороге будет проведено не менее 3 обследований цен на землю оценочными организациями.

Кроме того, подразделениям необходимо также пересмотреть и обновить новые маршруты, появившиеся в процессе урбанизации, чтобы обеспечить полноту данных и их точное отражение фактического развития рынка недвижимости Хошимина.

Источник: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo