Sẵn sàng quỹ đất để kêu gọi đầu tư

Thành phố đã chuẩn bị sẵn sàng quỹ đất dọc đường Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp thuộc phường An Hải để kêu gọi đầu tư các dự án phát triển Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Phát huy nguồn lực đất đai

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, đất đai luôn được xem là nguồn lực quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Hằng năm, nguồn thu từ khai thác quỹ đất luôn ổn định và chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn thu ngân sách của địa phương.

Trong các năm 2022 - 2024, việc khai thác quỹ đất đạt hiệu quả thông qua công tác đấu giá quyền sử dụng đất đã tạo nguồn thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách địa phương.

Riêng trong năm 2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã triển khai đấu giá 2 khu đất có diện tích lớn tạo nguồn thu hơn 1.554 tỷ đồng; 57 lô đất ở chia lô với tổng số tiền trúng đấu giá 307,2 tỷ đồng; cho thuê trong thời gian ngắn hạn các khu đất, thửa đất công với nguồn thu hơn 10 tỷ đồng nhằm hạn chế dần việc lấn chiếm đất công, duy trì quỹ đất sạch, phục vụ nhu cầu dân sinh và phát triển đô thị.

Khu đất ở góc đường Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt (phường An Hải) đã sẵn sàng phục vụ kêu gọi đầu tư dự án điểm nhấn của Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng Huỳnh Tấn Quang cho hay, thành phố đang hoàn thiện thủ tục đấu giá 13 khu đất có diện tích lớn để kêu gọi đầu tư các dự án phát triển kinh tế - xã hội với dự kiến thu được từ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất hơn 7.225 tỷ đồng (tính theo giá khởi điểm). Bên cạnh đó, đang triển khai, chuẩn bị đấu giá 81 lô đất ở chia lô với số tiền dự kiến thu được khoảng 378 tỷ đồng.

Hiện trên toàn địa bàn thành phố còn 408 khu đất sạch với diện tích lớn để phục vụ kêu gọi đầu tư các dự án cùng 21.856 lô đất ở để phục vụ bố trí tái định cư, đấu giá, đảm bảo quỹ đất ở cho người dân khi có nhu cầu. Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đã báo cáo, đề xuất đấu giá 596 lô đất trong thời gian đến và đưa khoảng 80 khu đất ra đấu giá để kêu gọi đầu tư các dự án trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.

Đặc biệt, thành phố đã sẵn sàng quỹ đất phù hợp để kêu gọi đầu tư, thu hút nhà đầu tư quốc tế vào Khu thương mại tự do và Trung tâm tài chính quốc tế. Theo đó, Khu thương mại tự do Đà Nẵng với 7 vị trí không liên kề có tổng diện tích 1.881ha được ưu tiên quỹ đất tập trung cho phát triển công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, thương mại quốc tế thông minh, tích hợp các khu sản xuất, logistics, công nghệ số và đổi mới sáng tạo. Thành phố ưu tiên quỹ đất có vị trí chiến lược ở đường Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp (phường An Hải), đường Như Nguyệt (phường Hải Châu)... phục vụ triển khai Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng”.

Khai thác quỹ đất đi đôi phát triển đô thị

Để phát triển mạnh mẽ, bứt phá, theo các chuyên gia và doanh nghiệp, cùng với chuẩn bị quỹ đất phục vụ kêu gọi đầu tư các dự án thuộc Khu thương mại tự do và Trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng, thành phố cần quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất để phát triển các khu đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) nhằm tận dụng, khai thác tối đa nguồn lực theo cơ chế, chính sách đặc thù của Quốc hội dành cho Đà Nẵng. Đồng thời, gắn trách nhiệm cho nhà đầu tư trúng đấu giá đất trong việc đầu tư hạ tầng xã hội, công viên... nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân, du khách và chất lượng môi trường.

Thành phố đang chuẩn bị quỹ đất và đầu tư các dự án kết nối để phục vụ kêu gọi đầu tư các dự án thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Ảnh: HOÀNG HIỆP

PGS-TS. Nguyễn Hữu Ngữ, Trưởng khoa Tài nguyên đất và môi trường nông nghiệp, Trường Đại học Nông lâm - Đại học Huế nhìn nhận, việc phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng sẽ là nguồn tạo vốn rất lớn cho thành phố Đà Nẵng trong thời gian tới, bởi thành phố sẽ được giữ lại 100% nguồn thu từ khai thác quỹ đất. Thành phố cần lập quy hoạch, khai thác quỹ đất phát triển các khu vực đô thị, khu dân cư, trung tâm thương mại và dịch vụ xung quanh các đầu mối giao thông công cộng. Đồng thời, cần áp dụng phương thức đấu giá đất điện tử, đa tiêu chí gắn với các cam kết của đơn vị trúng đấu giá nhằm hướng đến các mục tiêu về kinh tế, xã hội, văn hóa, đời sống, môi trường...

Đồng quan điểm, ông Trần Phú Thiện, Phó Giám đốc kinh doanh Công ty SUN Property (thuộc Tập đoàn SUN Group) cho rằng, thành phố cần hoàn thiện cơ chế đấu giá đất công theo hướng công khai, cạnh tranh và gắn với nghĩa vụ phát triển kinh tế - xã hội của nhà đầu tư. Đồng thời có cơ chế giám sát và định kỳ đánh giá hiệu quả sử dụng đất công hằng năm, từ đó hiệu chỉnh chính sách theo thực tiễn, đảm bảo nguồn lực đất đai được khai thác đúng hướng, hiệu quả và bền vững.

Thành phố cần hướng đến khai thác quỹ đất gắn với cam kết trách nhiệm của đơn vị trúng đấu giá đất về đầu tư hạ tầng xã hội, môi trường... Ảnh: HOÀNG HIỆP

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, thành phố sẽ sắp xếp, tái cấu trúc quỹ đất theo hướng hiện đại, đồng bộ, tạo động lực phát triển. Theo đó, nhiều thửa đất phân lô nhỏ, manh mún cần được hợp thửa thành các khu đất có diện tích lớn để thuận lợi kêu gọi đầu tư các dự án có quy mô lớn. Quỹ đất cũng cần được ưu tiên cho bố trí hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng, tạo nền tảng phát triển đô thị bền vững, tối ưu và hiệu quả hơn. Bên cạnh đó, điều chỉnh các chỉ tiêu sử dụng đất cũng như cơ chế đấu giá khả thi để thu hút nhiều dự án đầu tư phù hợp, đáp ứng yêu cầu phát triển thành phố.

Nguồn: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html