Antalet exklusiva hyreslokaler på Trang Tien-gatan i Hanoi förväntas öka markant under 2025.
Cushman & Wakefields 35:e årliga rapport "Main Streets Across the World" visar att hyrespriserna på New Bond Street nådde 24 008 dollar per kvadratmeter och år, en ökning med 22 % jämfört med föregående år, och överträffar därmed Via Montenapoleone (Milano) på 23 446 dollar per kvadratmeter och år och Upper Fifth Avenue (New York) på 21 520 dollar per kvadratmeter och år.
Den kraftiga uppgången för New Bond Street drivs av hög efterfrågan från lyxmärken mitt i ett begränsat utbud, särskilt i området med en hög koncentration av exklusiva juvelerare.
58 % av gatorna globalt har sett en ökning av hyrespriserna.
Globalt ökade de genomsnittliga hyrespriserna med 4,2 %, där 58 % av de undersökta marknaderna rapporterade tillväxt.
Amerika ledde vägen med en ökning på 7,9 %, positivt påverkad av växelkursfluktuationer i Sydamerika.
Europa steg med 4 %, med märkbara uppgångar i London och Budapest.
Tillväxten i Asien- Stillahavsområdet avtog till 2,1 %, vilket återspeglar starka skillnader mellan marknaderna.
Enligt Dr. Dominic Brown, chef för internationell forskning på Cushman & Wakefield, fortsätter flaggskeppsplatser att dra nytta av efterfrågan på personliga varumärkesupplevelser, även om tillväxttrenderna skiljer sig avsevärt mellan marknaderna.
Topp 10 dyraste butiksgatorna i världen år 2025:
1. New Bond Street, London – 24 008 USD/m2/år
2. Via Montenapoleone, Milano – 23 446 USD/m2/år
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21 520 USD/m2/år
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – 16 292 USD/m²/år
5. Champs-Élysées, Paris – 14 676 USD/m2/år
6. Ginza, Tokyo – 13 534 USD/m2/år
7. Bahnhofstrasse, Zürich – 11 307 USD/m2/år
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8 552 USD/m2/år
9. Myeongdong, Seoul – 7 030 USD/m2/år
10. Kohlmarkt, Wien – 6 469 USD/m²/år
Asien-Stillahavsregionen är starkt polariserad.
Asien-Stillahavsområdet upplevde blandade trender. I Indien noterade städer i kategori 1 tvåsiffriga ökningar; Tokyo (Japan) såg starka vinster i Ginza och Omotesando. Samtidigt minskade Tsim Sha Tsui (Hongkong, Kina) med 6 % på grund av kvarstående ekonomiska svårigheter i Kina och Sydostasien.
Enligt Cushman & Wakefield är det förändrade shoppingbeteenden och återförsäljares flexibla strategier som driver den "fygitala" modellen – en kombination av fysiska och digitala utrymmen.
Trang Tien Street når rekordpriser i high-end-segmentet.
I Vietnam uppvisar detaljhandelsmarknaden en tydlig differentiering. Hyrespriserna för förstklassiga gatubostäder tenderar att minska, men high-end-segmentet fortsätter att växa på grund av begränsat utbud och expansionsbehov från internationella varumärken.
Det är värt att notera att Trang Tien Street-området (Hanoi) noterade rekordhöga hyrespriser i high-end-segmentet. Även om den genomsnittliga gatuhyran justerades ner med 7 % jämfört med samma period förra året, såg lyxiga köpcentra och shoppingpodier på high-end-hotell i samma område fortfarande ökningar på cirka 4 %.
Enligt Hoang Nguyet Minh, generaldirektör för Cushman & Wakefield Vietnam, sätter bristen på storskaliga kontorslokaler i kombination med den ökande efterfrågan från franska, italienska och koreanska varumärken press uppåt på hyrespriserna i bästa lägen i Hanoi och Ho Chi Minh-staden.
Årets rapport undersökte 141 urbana platser globalt och fortsätter att visa att de främsta shoppinggatorna behåller sin bestående attraktionskraft, särskilt inom lyxsegmentet.
Källa: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Kommentar (0)