30 miljarder USD är "begravda" i fastigheter

Från och med fjärde kvartalet 2022 är antalet nyetablerade företag för litet. Samtidigt måste de företag som fortfarande är verksamma minska produktions- och affärsinvesteringarna, effektivisera apparaturen och arbetskraften så mycket som möjligt. Företag måste till och med stoppa eller skjuta upp investeringsaktiviteter, byggandet av oavslutade projekt; sluta genomföra nya projekt; sluta emittera aktier för att öka kapitalet...

Även fastighetsmäklarföretag drabbades av stora förluster. Många enheter saknade kassaflöde, var tvungna att stänga Tet i förtid, minska personalstyrkan, sänka lönerna och stänga kontor. I januari 2023 var många små och medelstora mäklarföretag tvungna att sälja personliga tillgångar för att upprätthålla verksamheten. En rad tillverknings- och handelsföretag, fabriker och verkstäder i mer än 30 relaterade branscher var också tvungna att lägga ner verksamheten, och miljontals arbetare blev arbetslösa på grund av den direkta effekten av investerarnas långsamma betalningssituation.

Enligt ledaren för VNREA är antalet fastighetsprojekt som genomförs nationellt men som tillfälligt måste avbrytas uppe i tusentals projekt, med ett investeringsvärde på cirka 800 000 miljarder VND, motsvarande cirka 30 miljarder USD.

VNREA har föreslagit många lösningar för att främja en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

Mer specifikt, när det gäller kapital, föreslog VNREA att statsbanken skulle påskynda kapitaltillförseln till ekonomin , inklusive fastighetsutvecklingsverksamhet, så att projekt kan genomföras smidigt och minska trycket på marknaden. Det är dock nödvändigt att kontrollera kassaflödet väl, med fokus på lämpliga segment och prioriterade projekt. För företag som står inför svårigheter bör statsbanken skapa förutsättningar för att förlänga och skjuta upp förfallna lån, som under covid-19-pandemin. Om verksamheten överförs till en grupp med sämre skuldsättning bör den återställas och nya räntor bör inte tillämpas på gamla lån. Observera att förmånligt kapitalstöd ges till företag som utvecklar lågkostnadsprojekt för kommersiella bostäder, sociala bostäder, bostäder för arbetare och låginkomsttagare.

När det gäller företagsobligationer behöver det finnas en policy för att stödja emitterande företag vid svårigheter om de kan bevisa att de använder obligationspengarna för rätt ändamål. Samtidigt behöver det finnas en policy för att utveckla nya kapitalkanaler såsom fastighetsinvesteringsfonder, bostadsfonder etc. Samtidigt behöver det finnas en stödpolicy så att människor som behöver låna för att köpa hus enkelt kan få tillgång till kapital, särskilt låginkomsttagare, arbetare och arbetare.

När det gäller den juridiska aspekten rekommenderar VNREA att lagändringen påskyndas för att stabilisera och utveckla marknaden på lång sikt. I synnerhet behövs det starkare strategier för att främja socialt boende för att skapa produkter som är lämpliga för marknaden, stimulera transaktioner och starta produktions- och konjunkturcykeln för hela ekonomin.

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm