Oro i lägenhetskomplexet Cho Dam

[annons_1]

Lägenhetshusen A och B på Dam Market (Van Thanh-distriktet, Nha Trang City), som byggdes och togs i bruk före 1975, har nu allvarligt förfallit. I många år har mer än 260 hushåll i dessa två lägenhetsblock levt i ständig oro och ångest på grund av att byggnadernas kvalitet inte längre är garanterad.

Allvarlig försämring

Enligt reporterns observationer flagnar betongtaken på block A och B i Dam Market Apartment Complex för närvarande, vilket blottar rostiga järnramar. Många delar av betongräckena har rasat, och de boende har svetsat fast järnräcken för att ersätta dem; bakväggarna i lägenhetskomplexet är fuktiga och igenvuxna med ormbunkar. El- och vattensystemen är också allvarligt nedbrutna. Fru Nguyen Thi Du (85 år gammal, pensionerad tjänsteman) avslutade just en större renovering av sin lägenhet på fjärde våningen, som kostade över 200 miljoner VND. Fru Du sa att hon tilldelades en bostad i block A i Dam Market Apartment Complex 1978. Åren efter landets befrielse var livet svårt, så de flesta invånare i detta lägenhetskomplex började föda upp grisar och kycklingar. De trånga förhållandena och boskapsskötseln ledde till allvarlig förorening; dräneringssystemet var igensatt och skadat; tegelväggarna var allvarligt skadade och vattenfyllda på grund av att de boende använde ved för matlagning. Hennes lägenhet kräver ständiga reparationer. Den här gången var hon tvungen att lägga ut en stor summa pengar för att åtgärda vattenläckor, lägga om kakel och vattentäta kök och badrum. Dessutom var elledningarna i lägenhetshuset exponerade och mycket gamla, så de kortslöt och orsakade strömavbrott när det regnade kraftigt; vattenrören var också gamla, trasiga och läckte in i väggarna.

Området bakom lägenhetsbyggnad A är mycket förfallet.

År 2004 köpte Le Van Minh, chef för grannskapssäkerhetskommittén i hyreshus A på Cho Dam-marknaden, en lägenhet på bottenvåningen för affärsändamål. För närvarande läcker och flagnar hela taket; långa sprickor har uppstått i väggarna. Varje gång det regnar måste Minh förbereda dussintals hinkar för att samla upp vattnet. ”En natt hörde de boende ett larm och såg sedan vattenrören sprängas och läcka som en bäck. På grund av den gamla konstruktionen finns det ingen huvudventil för att stänga av vattnet, så Khanh Hoa Water Supply and Drainage Joint Stock Company var tvungna att stänga av vattnet till hela området och sedan omedelbart reparera det. I början av juli i år var det också ett tre dagar långt vattenavbrott här för systemreparationer, vilket tvingade de boende att skynda sig att köpa vatten att använda…”, sa Minh.

Upptar utrymmet under trappan som ett vardagsrum.

Enligt vår undersökning använder sig för närvarande vissa boende olagligt av gemensamma utrymmen vid foten av trappan i block A och B i Dam Market-lägenhetskomplexet för affärs-, boende- och logiförmål. Efter att ha granskat situationen fastställde folkkommittén i Van Thanh-distriktet att Ms. Le Thi Thi använder nästan 3 ^kvadratmeter gemensamt utrymme vid foten av trappan i lägenhetskomplex A för boende; Mr. Duong Quoc Viet och Ms. Nguyen Ngoc Thy Huong använder vardera cirka 6 ^kvadratmeter vid foten av trappan i lägenhetskomplex A och lägenhetskomplex B för boende, samtidigt som de blockerar nödutgången till komplexet.

Taket läcker på lägenhetsbyggnad A, som ägs av herr Le Van Minh.

Herr Trinh Ngoc Tam, vice ordförande för folkkommittén i Van Thanh-distriktet , sa att dessa tre hushåll har bott vid foten av trappan i över 30 år. Tidigare hade dessa hushåll haft svåra levnadsförhållanden, så grannskapskommittén underlättade deras boende. Senare organiserade distriktet försök att övertala dem att flytta för att säkerställa brandsäkerheten, men de vägrade. Nyligen lämnade Ms. Thi och Ms. Huong in en petition med en begäran om tillstånd att stanna kvar, men distriktets folkkommitté utfärdade ett skriftligt svar där de avslog begäran och krävde att de skulle flyttas. Den 7 juli skickade Nha Trang Citys folkkommitté ett dokument till stadspolisen, stadsförvaltningsavdelningen och folkkommittén i Van Thanh-distriktet med begäran om omedelbara åtgärder mot de hushåll som olagligt har ockuperat gemensamma utrymmen, vilket påverkar brandsäkerheten i flerbostadshusen A och B på Dam Market. Avdelningen har utarbetat en rapport och lämnat in den till stadsförvaltningsavdelningen för att ge råd till Nha Trang Citys folkkommitté om att vidta åtgärder för att tvångsförflytta dessa hushåll.

De exponerade elkablarna, som har använts i många år, är benägna att kortslutas och orsaka strömavbrott.

Enligt Tam byggdes lägenhetshusen A och B på Dam Market före 1975. Dessa två lägenhetshus är fyra våningar höga och omfattar över 260 lägenheter med en genomsnittlig yta på cirka 50 ^kvadratmeter per enhet. Efter nästan 50 års användning har dessa två lägenhetshus förfallit och erbjuder inte längre en säker boendemiljö för de boende. Under möten med väljare har de boende upprepade gånger klagat på det försämrade skicket på sina lägenheter.

Renovera eller bygga om?

Enligt invånare fick hushåll som bodde i flerbostadshusen A och B på Cho Dam-marknaden under 2014–2015 enkätblanketter från Song Da Nha Trang Joint Stock Company angående rivning av dessa två flerbostadshus för återuppbyggnad. Hushållen skulle återbosättas på samma plats. Det uppskattas dock att endast en tredjedel av hushållen samtyckte till rivningen och återuppbyggnaden.

Taket höll på att flagna och den rostiga järnramen blottade.

Den 26 april 2013 utfärdade den provinsiella folkkommittén beslut nr 1048 som godkände detaljplaneringen 1/500 av Dam Market - Nha Trang. Enligt denna plan kommer ett nytt lägenhetshus med 18 våningar ovan mark och en parkeringsvåning att byggas på platsen för lägenhetsblock A; en nattmarknad för turister och en parkeringsplats kommer att byggas på platsen för lägenhetsblock B. Sedan 2018 har byggnadsdepartementet begärt att Song Da Nha Trang Joint Stock Company (för närvarande investerare i Dam Market - Nha Trang-projektet) ska utveckla en plan för återuppbyggnad av lägenhetsbyggnaderna, inklusive: byggnadshöjd, antal våningar, golvyta, plan för rivning av de gamla lägenhetsbyggnaderna, finansieringskällor, genomförandeschema etc. Song Da Nha Trang Joint Stock Company hävdar dock att en investering i byggnation enligt den godkända planen inte skulle garantera investerarens ekonomiska lönsamhet. Därför föreslog företaget att bygga tre flerbostadshus, inklusive två 40-våningshus och ett 26-våningshus, med en yta på upp till 6 296 ^m² (vilket inkräktar på parkeringsplatsen, grönområdet och nattmarknadsområdet). Byggnadsdepartementet hävdade att planen saknade tillräcklig grund för godkännande eftersom den inte överensstämde med den detaljerade planeringen i skala 1:500 för Dam Market - Nha Trang. Sedan dess har byggandet eller renoveringen av flerbostadshusen A och B vid Dam Market förblivit oavgjorda.

Lägenhetshusen A och B på Dam Market är i allvarligt förfall på grund av sin ålder.

Tran Van Chau, biträdande direktör för byggnadsavdelningen, sade att avdelningen håller på att utveckla en plan för att omvärdera kvaliteten på byggnaderna i flera gamla och förfallna flerbostadshus i Nha Trang, med en total budget på nästan 400 miljoner VND, som ska genomföras under 2023. Efter att inspektionsresultaten är tillgängliga kommer byggnadsavdelningen att lämna in en rapport till den provinsiella folkkommittén för godkännande av att renovera och reparera de förfallna flerbostadshusen. Enligt den detaljerade planeringen 1/500 av Dam Market - Nha Trang kommer dock Block A att vara ett 18-våningshus med flerbostadshus, och Block B kommer att vara en parkeringsplats och en nattmarknad för att betjäna turismen . Därför kommer byggnadsavdelningen att granska föreskrifterna och framstegen i planeringsgenomförandet och söka vägledning från den provinsiella folkkommittén om hur man ska åtgärda det förfallna skicket hos flerbostadshusen A och B på Dam Market.

LITTERÄR KANAL

[annons_2]
Källänk