Fastighetsmarknaden väntar på en återhämtning.

Enligt en fastighetsmarknadsrapport som nyligen publicerades av Dat Xanh Services (DXS - FERI) Institute for Economic , Financial, and Real Estate Research, har flera företag, efter en förberedelse- och lanseringsfas under första kvartalet, från och med april 2024, börjat få momentum och accelerera för att ta marknadsandelar mitt i det begränsade utbudet av nya bostäder.

Förbättrat självförtroende

Som ett resultat har marknaden sett lanseringen av många nya och befintliga projekt (omstart, påbörjande, kontraktstecknande, tillkännagivanden, försäljningslansering, marknadsintroduktion etc.). Hanoi , Ho Chi Minh-staden och Binh Duong-provinsen är de ledande områdena.

I synnerhet ökade nyproduktionen avsevärt, 1,8 gånger högre än under hela första kvartalet 2024; främst från den norra marknaden med storskaliga projekt som Lumi Hanoi, Vinhomes Royal Island ( Hai Phong ) och några framstående projekt i söder som A&T Sky Garden, Picity Sky Park...

Även absorptionsgraden ökade avsevärt, med en genomsnittlig ökning på 60–65 % på den norra marknaden. Samtidigt noterade den södra marknaden god absorptionsgrad, både från tidigare lanserade enheter och nya projekt.

"Kundernas sentiment har förbättrats avsevärt, vilket framgår av antalet kunder som är intresserade av och genomför transaktioner i de aviserade projekten. Stabila och låga bankräntor är en faktor som hjälper kunder att tryggt köpa fastigheter, särskilt för bostadsändamål. De kontinuerliga fluktuationerna i guldpriserna har dock också påverkat sentimentet hos köpare av kortsiktiga investeringar i viss mån", konstaterade rapporten.

Du kanske också gillar

En 25-våningsbyggnad som kombinerar kontor och turistlägenheter kommer snart.

Thanh Thuy, en central punkt för investeringar, håller på att växa fram från den västra Hanois marknad.VTV.vn - Thanh Thuy håller på att bli en central punkt för den våg av investeringar som flyttas från fastighetsmarknaden i västra Hanoi.

Det stora antalet personer som varit involverade i skapandet av storfilmerna Elden Ring och Armored Core 6 är förvånande.

Ett bostadsrättsprojekt är under uppbyggnad i Ho Chi Minh-staden. Foto: TAN THANH

Samtidigt rapporterar Vietnams mäklarförbund (VARS) att marknaden ser en återkomst av ett stort antal anställda inom fastighetsbranschen. I synnerhet har antalet säljare som återvänder till branschen ökat med cirka 20–30 % jämfört med samma period förra året. Dessutom har antalet fastighetsföretag som återupptar sin verksamhet ökat med 22 % jämfört med föregående år, vilket indikerar att marknaden är redo för en ny cykel.

Dr. Pham Anh Khoi, chef för FERI Institute for Real Estate Investment, noterade att investerare nu är mer säkra på att sätta affärs- och finansiella mål med enastående tillväxt jämfört med 2023. Vissa investerare slutför snarast omstruktureringar och förbereder finansiella resurser, produkter och personal för att återvända till marknaden.

"För närvarande har antalet säljare på fastighetsbolag ökat med 20–30 % . Återupptagandet av handelsgolv fortsätter att öka, vilket skapar fler möjligheter för enskilda mäklare samt större konkurrens mellan mäklarfirmor. Förtroendet för marknaden har förbättrats eftersom både nylanserade projekt och de som för närvarande marknadsförs får betydande uppmärksamhet från kunder och investerare, där de flesta tror att marknaden har passerat sin botten", delade Khoi.

Utbudet kommer att bli rikligare.

Dr. Su Ngoc Khuong, Senior Director för Investment Consulting på Savills Vietnam, förutspår att fastighetsmarknaden under de sista sex månaderna 2024 kommer att fortsätta visa positiva tecken. Denna bedömning baseras på den återhämtande makroekonomiska miljön, regeringens beslutsamma genomförande av offentliga investeringsprojekt och finanspolitik som syftar till att stödja ekonomin. Penningpolitiken hanteras flexibelt och räntorna är välkontrollerade.

USA - Vietnam: Missa inte

Ambassadör Nguyen Quoc Dung besöker och arbetar i Minnesota, USA.Den 28-30 juni besökte och arbetade den vietnamesiska ambassadören i USA, Nguyen Quoc Dung, Minnesota.

Vietnam uppmuntrar amerikanska företag att utöka investeringarna i högteknologi.På morgonen den 26 juni tog vice premiärminister Ho Quoc Dung emot Jeff Place, chef för leveranskedjan på Coherent Group (USA), på regeringshögkvarteret. Under mötet bekräftade vice premiärministern att Vietnam uppmuntrar amerikanska företag att expandera investeringar, särskilt inom högteknologi, innovation och halvledarindustrin.

Uppmuntra amerikanska företag att utöka investeringarna i högteknologiska sektorer.Vice premiärminister Ho Quoc Dung sade att Vietnam välkomnar amerikanska företag att fortsätta expandera sin verksamhet i Vietnam, särskilt inom högteknologiska industrier och sektorer med högt mervärde.

I synnerhet förväntas det kommande ikraftträdandet av tre lagar (mark, bostäder och fastighetsbranschen) definitivt lösa de juridiska problemen för hundratals projekt som för närvarande står inför hinder. "Jag tror att utbudet på fastighetsmarknaden från och med nu till slutet av året kommer att vara rikligt och att transaktionerna kommer att vara mer aktiva än under 2023. Därifrån kommer företagen att ha intäkter och kassaflöde för att övervinna svårigheterna", förutspår Dr. Su Ngoc Khuong.

Enligt Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA), hade Ho Chi Minh City under årets första fyra månader endast ett projekt godkänt för investering, och det var mycket litet i skala. Dessutom föreslog inga företag nya projekt. Detta innebär att utbudet av fastigheter kommer att fortsätta vara otillräckligt under den kommande perioden. Enligt Chau är dock en ljuspunkt på marknaden att företag har gjort ansträngningar för att omstrukturera, starta om och sälja vidare produkter från gamla projekt.

"Vi tror att fastighetsmarknaden kommer att återhämta sig i slutet av 2024 eftersom lagarna gällande fastigheter har lämnats in av regeringen till nationalförsamlingen för behandling och kommer att träda i kraft snart. Regeringen håller också på att utveckla en pilotresolution som gör det möjligt för företag och ekonomiska organisationer att komma överens om att erhålla markanvändningsrättigheter eller överföra markanvändningsrättigheter med annan mark än bostadsmark för att genomföra kommersiella bostadsprojekt. Detta kommer att bidra till att lösa juridiska hinder för hundratals avstannade projekt (cirka 148 projekt). Det innebär att utbudet till marknaden kommer att förbättras", kommenterade Le Hoang Chau.

Källa: https://nld.com.vn/bat-dong-san-cho-ngay-khoi-sac-196240530205721143.htm