Fastigheter blir "varmare"?

Enligt data från Batdongsan.com.vn var fastighetsintresset i juli 2024 6 % högre än föregående månad, medan antalet listningar ökade med 7 %.

Det är värt att notera att medan ökningen under tidigare månader endast skedde lokalt, ökade antalet sökningar och antalet listningar i juli 2024 över nästan hela marknaden.

Följaktligen är lägenheter den typ av fastighet med den starkaste ökningen av sökningar på 7 %, följt av privata hus, tomter och villor med ökningar på 7 %, 6 % respektive 5 %.

Samtidigt ökade antalet annonser för försäljning av privata hus mest med 9 %, följt av projektmark, villor och lägenheter med 8 %, 7 % respektive 6 %.

Sedan början av andra kvartalet fram till nu har fastighetsmarknaden haft en mer positiv utveckling än under årets första period. (Foto: ST)

På Hanois marknad ökade antalet sökningar efter fastigheter till salu i Hanoi med cirka 10 % jämfört med juni, även om det fortfarande är ganska lågt jämfört med toppen som sattes i mars 2024, vilket är den högsta ökningen jämfört med de senaste månaderna. Antalet annonser till salu ökade också med cirka 6 % jämfört med föregående månad.

Det är anmärkningsvärt att både försäljnings- och hyresmarknaderna har uppvisat tillväxt i sökningar och listningar. I synnerhet är lägenheter den ledande typen av fastigheter med en ökning på 13 %, följt av privata hus, tomter och projektmark med en ökning på 7–8 %.

På fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh City, i likhet med Hanoi, noterade även fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh City i juli 2024 en ökning av sökningar och antalet listningar inom de flesta typer jämfört med juni.

Mer specifikt ökade både antalet listningar och antalet intressenter med 9 % jämfört med föregående månad. Men om vi tittar på typen av fastighet skiljer sig marknaden i Ho Chi Minh-staden något från den i Hanoi. Mer specifikt är det privata hus och mark som har den starkaste ökningen av sökningar, medan det i Hanoi är lägenheter.

Samtidigt, enligt data från One Housing Center for Market Research and Customer Insight, kommer den genomsnittliga lägenhetsprisnivån på hela Hanois marknad från och med andra kvartalet 2024 att nå cirka 65 miljoner VND/m2.

Följaktligen är lägenhetspriset i västra området cirka 70 miljoner VND/m2, medan prisnivån i östra området når 56 miljoner VND/m2.

Den gradvisa ersättningen av mellanklassprojekt med exklusiva och lyxiga projekt har orsakat att genomsnittspriset på lägenheter ökat mest från 2021 till nutid.

Trots höga ankarpriser visar data från OneHousing Center for Market Research and Customer Insights att primära och sekundära transaktioner fortfarande ökade i östra och västra delen av staden i juli 2024.

Tran Minh Tien, chef för OneHousing Center for Market Research and Customer Understanding, kommenterade: Ökningen av lägenhetsöverlåtelser i Hanoi i juli beror på trenden att kunder vill slutföra transaktioner före spökmånaden.

”Dessutom visar den starka ökningen av efterfrågan också att efterfrågan på bostäder är fortsatt hög i Hanoi. I takt med att priserna på nya lägenheter fortsätter att stiga tenderar många kunder att välja lägenheter till salu till mer rimliga priser, särskilt i nybyggda stadsområden med fullständiga bekvämligheter i öst och väst”, sade Tien.

Källa: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html