Binh Duong kommer att leda utbudet av prisvärda bostäder.

Enligt DKRAs marknadsrapport för andra kvartalet 2024 för Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser lanserades 15 projekt över hela marknaden, med över 1 800 lägenheter och nästan 1 200 sålda enheter. Det prisvärda segmentet såg en betydande tillväxt under kvartalet och stod för 39 % av marknadens utbud, främst koncentrerat till Binh Duong. I Ho Chi Minh-staden tillhörde 91 % av det nya utbudet high-end-segmentet, med en märkbar avsaknad av prisvärda produkter.

Enligt prognoser kommer utbudet av lägenheter i den södra regionen snart att återhämta sig med cirka 3 000 enheter. Binh Duong och Ho Chi Minh-staden är fortfarande viktiga marknader för nya produkter. Binh Duong är också den ledande marknaden för prisvärda lägenheter på den södra fastighetsmarknaden.

På liknande sätt indikerar Savills rapport att Dong Nai och Binh Duong kommer att vara viktiga marknader inom segmentet för prisvärda lägenheter, vilket potentiellt kommer att ge cirka 24 000 lägenheter till marknaden mellan 2024 och 2026. Dessa marknader kommer att bidra till att lindra efterfrågebördan i Ho Chi Minh-staden, eftersom det förväntas att det kommer att vara svårt att hitta ett nytt utbud av lägenheter till priser under 3 miljarder VND i Ho Chi Minh-staden.

Tack vare sina stora markreserver kommer Binh Duong att "dominera" marknaden för prisvärda bostäder under de närmaste åren.

Anledningen till att Binh Duong gradvis blir "lokomotivet" som leder marknaden för prisvärda bostäder kommer från dess fördelar med stora markreserver, låga projektgenomförandekostnader och en gynnsam rättslig ram. Tack vare dessa faktorer blir Binh Duong också en central punkt för att attrahera utländska direktinvesteringar och större förvärv.

Observationer visar att Binh Duong under första halvåret 2024 fick ett flertal investeringsavtal från japanska, singaporianska och malaysiska investerare, främst med fokus på prisvärda bostadsprojekt. Till exempel samarbetade TT Capital Investment Joint Stock Company med två japanska partners, Cosmos Initia (en medlem av Daiwa House Group) och Koterasu, för att utveckla prisvärda bostadsprodukter i Binh Duong och angränsande provinser.

Detta joint venture har meddelat att de kommer att investera cirka 150 miljoner dollar under de kommande fem åren, med målet att lansera tusentals prisvärda lägenheter varje år. För närvarande har joint venture-bolaget också slutfört sitt kapitaltillskott till ett projekt nära Di An City (Binh Duong-provinsen) med en skala på nästan 2 000 lägenheter, prissatta under 2 miljarder VND per enhet.

Även inom detta område kommer Asset Limited från Thailand att samarbeta med Bcons för att genomföra 11 bostadsprojekt med totalt nästan 9 000 prisvärda lägenheter. Tidigare har denna investerare också tillkännagivit planer på att utveckla 2 000 sociala bostäder under 2025 i Di An City.

Utöver de faktorer som nämnts ovan är den potentiella efterfrågan på Binh Duong-marknaden också en anledning till att investerare föredrar den. Den lockar inte bara ett stort antal kunder från Ho Chi Minh-staden, utan de prisvärda fastigheterna i Binh Duong möter även behoven hos kunder som arbetar i provinsens 29 industriparker och 12 industrikluster.

Befolkningsdata visar att Binh Duongs befolkning ökar med mer än 100 000 personer årligen, vilket gör den till den ort med den högsta befolkningstillväxten på grund av migration och den högsta inkomsten per capita i landet. År 2024 förväntas företag i Binh Duong behöva mellan 60 000 och 80 000 arbetare. Denna stora efterfrågan gör Binh Duong till en bördig marknad med potential för hållbar utveckling om den överensstämmer med marknadens behov.

Källa: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html