Binh Duong kommer att leda utbudet av prisvärda bostäder.

I marknadsrapporten för Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser under andra kvartalet 2024 från DKRA visas att det finns 15 projekt till salu på hela marknaden, med fler än 1 800 lägenheter och nästan 1 200 enheter. Det prisvärda segmentet ökade avsevärt under kvartalet och stod för 39 % av marknadens utbud, huvudsakligen koncentrerat till Binh Duong . Samtidigt, i Ho Chi Minh-staden, är 91 % av det nya utbudet i high-end-segmentet, utan prisvärda produkter.

Enligt prognoser kommer utbudet av lägenheter i den södra regionen snart att återhämta sig med cirka 3 000 lägenheter. I synnerhet är Binh Duong och Ho Chi Minh-staden fortfarande de viktigaste marknaderna som tillhandahåller nya produkter till marknaden. Binh Duong är också den marknadsledande aktören vad gäller utbudet av prisvärda lägenheter på den södra fastighetsmarknaden.

På liknande sätt påpekade Savills rapport att Dong Nai och Binh Duong kommer att vara de viktigaste marknaderna inom segmentet för prisvärda lägenheter, när de kan erbjuda cirka 24 000 lägenheter under perioden 2024-2026. Det är denna marknad som kommer att dela "bördan" av efterfrågan för Ho Chi Minh-staden när denna marknad anses ha svårt att få nytt utbud med priser under 3 miljarder VND/lägenhet.

Tack vare sin stora markfond kommer Binh Duong att "dominera" marknaden för lågprisbostäder under de närmaste åren.

Anledningen till att Binh Duong gradvis blir "lokomotivet" som leder marknaden för lågprisbostäder kommer från fördelarna med en stor markfond, låga projektgenomförandekostnader och öppna juridiska korridorer. Tack vare detta blir Binh Duong centrum för att attrahera utländska direktinvesteringar och stora fusioner och förvärv.

Faktum är att Binh Duong under första halvåret 2024 fick många kapitalinvesteringsavtal från investerare i Japan, Singapore, Malaysia... och de flesta av dem fokuserar på lågkostnadsbostadsprojekt. Till exempel har TT Capital Investment Joint Stock Company samarbetat med två partners från Japan, Cosmos Initia (medlem av Daiwa House Group) och Koterasu för att utveckla prisvärda bostadsprodukter i Binh Duong och angränsande provinser.

Detta joint venture tillkännagav att det kommer att investera cirka 150 miljoner USD under de kommande fem åren, med målet att lansera tusentals lågprislägenheter varje år. För närvarande har detta joint venture också slutfört ett kapitaltillskott till ett projekt nära Di An City (Binh Duong) med en skala på nästan 2 000 lägenheter, med ett försäljningspris på under 2 miljarder VND styck.

Även inom detta område kommer Asset Limited från Thailand att samarbeta med Bcons för att genomföra 11 bostadsprojekt med totalt nästan 9 000 lägenheter i det prisvärda segmentet. Tidigare tillkännagav denna investerare också en plan att driftsätta 2 000 sociala bostäder under 2025 i Di An City.

Utöver ovanstående faktorer är den potentiella efterfrågan på Binh Duong-marknaden också anledningen till att investerare uppskattar den. Binh Duong har inte bara ett stort antal kunder från Ho Chi Minh-staden, utan de tillgodoser även behoven hos kunder som arbetar i 29 industriparker och 12 industrikluster i provinsen.

Enligt befolkningsdata ökar Binh Duongs befolkning med mer än 100 000 personer varje år, vilket gör den till den ort med den högsta mekaniska befolkningstillväxten och inkomsten per capita i landet. År 2024 kommer rekryteringsbehovet för företag i Binh Duong att vara mellan 60 000 och 80 000 arbetare. Tack vare denna stora efterfrågan har Binh Duong blivit en bördig marknad som kan utnyttjas hållbart om den utvecklas i enlighet med marknadens behov.

Källa: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html