Systemet fungerar effektivt och marktilldelningsförfarandena är effektiviserade.

Tack vare den effektiva tillämpningen av den tvådelade lokala förvaltningsmodellen har hanteringen av markrelaterade dokument och förfaranden blivit mer effektiv, vilket skapar betydande fördelar för medborgarna.

Enkelt, men man måste följa reglerna.

Under de senaste månaderna, sedan det tvådelade lokala självstyrelsesystemet trädde i kraft, har atmosfären i kommuner, valkretsar och fastighetsregisterkontor förändrats dramatiskt. Många människor ska nu fylla i pappersarbete och procedurer för att erhålla markanvändningsrättigheter för första gången, ändra markanvändningsändamål och förnya eller ersätta markägarintyg. Bland dem finns många som tidigare tvekat att gå igenom processen, men som nu besöker kommunens eller valkretsens folkkommittéer för att fråga och slutföra de nödvändiga procedurerna.

Fastighetsregistreringskontoret är alltid fullt av människor som kommer för att hämta sina ägarbevis.

Herr Nguyen Thanh Quy från Ham Thanh kommun, som besökte Ham Thuan Nams fastighetsregisterkontor den 11 november 2025, berättade: ”För tio dagar sedan kom jag till kontoret för att ansöka om en ansökan om omvandling av markanvändning från ettårig odlingsmark till flerårig odlingsmark, och nu har jag ett fastighetsbevis. Jämfört med tidigare är det mycket enklare att få ett fastighetsbevis nu.”

För herr Dau Van Quynh från Tan Thanh kommun, som har några tunnland mark med fleråriga grödor som han odlar stabilt, sa han: "Tidigare gick jag inte igenom processen att dela upp och överföra markäganderätten till mina barn eftersom det tog för lång tid. Nu tycker jag att det är bekvämt och jag behöver inte åka till många platser. Processen tar bara 8 till 22 dagar för att få markäganderätten."

Om ansökan är ofullständig eller inte uppfyller kraven kan det dock ta längre tid. Detta visar att hastigheten för att motta resultat från markansökan beror på individen. Fallet med Dang Huu Thang i Ham Kiem kommun är typiskt. Han köpte mark av HTN i samma kommun, men N vägrade att överlämna äganderätten till marken. Thang stämde N i domstol för att lösa frågan. Under medlingsperioden överlämnade N äganderätten till Thang, och sedan undertecknade de två parterna ett notariebekräftat köpekontrakt…

Herr Thang uppgav att han ville registrera marken i sitt namn, men när han gick till fastighetsregistreringskontoret för att slutföra överföringsförfarandet sa de att han saknade ett dokument som upphävde domstolsbeslutet… Herr Thang var tvungen att lägga till detta dokument i sin akt så snart som möjligt för att vara berättigad till fastighetsregistret. Detta är obligatoriskt eftersom markfrågor kräver noggrann hantering för att undvika framtida komplikationer. Därför tog hans ansökan om fastighetsregistret längre tid, men i gengäld säkerställde det att lagen följs.

"

Den reviderade marklagen är mer flexibel, och i kombination med den bekväma tvådelade lokala förvaltningsmodellen, tycker människor att det är lättare att få markanvändningsrättigheter, vilket får många att ansöka. För att utfärda ett markanvändningsrättighetsintyg är lantmäteri och fastighetskartläggning obligatoriska. Fastighetsregistreringskontorets avdelning samordnar med lokala myndigheter efter att ha mottagit listan över lantmäteriförfrågningar.

Herr Tran Anh Trung - chef för Phan Thiets regionala fastighetsregisterkontor

Samordna insatser för att tillgodose människors behov.

Med den höga efterfrågan på markägarintyg gör alla myndighetsnivåer och lokala myndigheter ansträngningar för att lösa problemet för folket. Trots svårigheterna och umbärandena var tjänstemän på kommunnivå tidigare bara ansvariga för att verifiera den ursprungliga markägarstatusen och sedan vidarebefordra den till distriktsnivå för kartläggning och utskrift av intygen. Nu måste tjänstemän inom kommunens och valkretsens markförvaltning hantera allt.

Många orter gör ansträngningar för att effektivisera administrativa förfaranden inom marksektorn för människorna.

Herr Nguyen Ngoc Hiep, biträdande chef för Tan Lap kommuns ekonomiska avdelning, sa: "Under den första månaden var de två lokala myndighetsnivåerna fortfarande obekanta med och instabila, och kommunen lyckades bara utfärda markcertifikat för 6 hektar. Men nu har kommunen överträffat målet på 82 hektar och förväntas nå 100 hektar under årets sista månader. Tack vare den provinsiella nivåns uppmärksamhet genom att utplacera ytterligare 3 personer, inklusive 2 lantmäteritjänstemän och 1 värderingsman, har de markrelaterade svårigheterna i området lösts något, så processen med att utfärda markcertifikat har gått snabbare."

Många andra orter strävar också efter att undvika förseningar i att tillhandahålla resultat från fastighetsregistreringsförfaranden till invånarna. Därför åtgärdas eventuella flaskhalsar omedelbart av kommuner och valkretsar eftersom en flaskhals i ett skede kommer att utlösa förseningar i andra, vilket leder till ytterligare störningar. Till exempel har Phan Thiet Regional Land Registration Office ökat antalet lantmäteritjänstemän i Mui Ne-distriktet för att hantera lantmäteriprocessen för invånarna.

Herr Tran Anh Trung, chef för Phan Thiets regionala fastighetsregisterkontor, informerade om att orterna för närvarande är överbelastade med människor som kommer för att behandla ansökningar om markägarintyg. Därför stärker kontoret samordningen med kommuner och valkretsar inom området lantmäteri. Eftersom alla markrelaterade dokument kräver lantmäteri och skapande av fastighetskartor. Detta är den första grunden för att utarbeta fastighetsdokument.

Efter sammanslagningen har människor tillgång till transparenta och korrekt reglerade administrativa tjänster, vilket ger dem sinnesro och gör processen att erhålla markanvändningsrättigheter mindre betungande. Detta återspeglar folkets förtroende för den nya regeringen och deras ökade ansvar att bättre betjäna folket. Även om arbetskraften fortfarande är begränsad, och programvara som VBDLIS och online-offentliga tjänster ännu inte är effektivt sammankopplade, orsakar det flaskhalsar inom vissa områden såsom: bearbetning och uppdatering av register över markanvändningsrättigheter; föråldrade, ofullständiga eller felaktiga markregister; begränsad infrastruktur och arbetsförhållanden; och svårigheter med ersättning, markröjning och markvärdering... Men med partikommitténs och regeringens enighet och beslutsamhet, och folkets enighet, kommer utfärdandet av markanvändningsrättigheter att genomföras effektivt, i linje med den nuvarande inriktningen att bygga en "serviceinriktad regering".

Föreskrifter om samordning med myndigheter som ansvarar för markförvaltning.

Den 3 november 2025 skickade provinsens jordbruks- och miljödepartement ett dokument till departement, myndigheter och kommuner med begäran om kommentarer på utkastet till beslut om utfärdande av föreskrifter om samordning av utförandet av funktioner, uppgifter och befogenheter mellan fastighetsregistreringskontoret, fastighetsregistreringskontorets filialer och markförvaltningsmyndigheter på kommunnivå, kommunernas folkkommittéer, finansmyndigheter, skattemyndigheter och andra relevanta myndigheter och enheter i provinsen.

Tidigare lämnade den provinsiella jordbruks- och miljöavdelningen in ett utkast till beslut om utfärdande av föreskrifter till den provinsiella folkkommittén. Detta berodde på genomförandet av sammanslagningar av administrativa enheter; före sammanslagningarna hade kommuner utfärdat beslut om föreskrifter, men dessa ändrades efter sammanslagningarna.

Utfärdandet av denna förordning syftar till att tillhandahålla detaljerade bestämmelser och säkerställa enhetlighet och konsekvens i samordningen av funktioner, uppgifter och befogenheter mellan fastighetsregistreringskontoret, dess filialer och markförvaltningsmyndigheter på kommunnivå, kommunernas folkkommittéer, finansmyndigheter, skattemyndigheter och andra relevanta myndigheter och enheter.

Källa: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html