Effektivt operativsystem, tydliga marktilldelningsregister

Enkelt men man måste följa reglerna

Under de senaste månaderna, sedan den tvånivåiga lokala förvaltningen trädde i kraft, har stämningen i kommuner, valkretsar och fastighetsregistreringskontor (LRO) varit helt annorlunda. Många har gått igenom dokument och förfaranden för den första utfärdandet av markanvändningsrättigheter, ändringar av markanvändningsändamål; utfärdande och återutfärdande av röda böcker... Bland dem finns många som tidigare varit rädda för att gå till kommunens eller valkretsens folkkommitté för att lära sig och göra det.

Fastighetsregistreringskontoret är alltid trångt med folk som kommer för att göra röda böcker.

Herr Nguyen Thanh Quy, Ham Thanh kommun, som kom till Ham Thuan Nams fastighetsregister den 11 november 2025, berättade: ”För 10 dagar sedan kom jag till kontoret för att begära en ansökan om att ändra markanvändningen från ettårig odlingsmark till flerårig odlingsmark, och nu har jag en röd bok. Jämfört med tidigare är det mycket enklare att få en röd bok nu.”

Herr Dau Van Quynh, Tan Thanh kommun, har flera tunnland flerårig mark under stabil odling. Han sa: ”Förr tog det mycket tid att separera marken och överföra äganderätten till mina barn, så jag gjorde det inte. Nu tycker jag att det är bekvämt att göra det, jag behöver inte åka till många platser. Arbetstiden är bara 8–22 dagar för att få certifikatet.”

Om dokumenten är ofullständiga eller inte uppfyller kraven kan det ta längre tid. Detta visar att hastigheten för att ta emot fastighetsregister beror på personen. Fallet med Dang Huu Thang i Ham Kiem kommun är typiskt. Han köpte mark av HTN i samma kommun, men N vägrade att lämna över den röda boken. Thang stämde N i domstol för hantering och lösning. Under medlingsperioden överlämnade N boken till Thang, och de två parterna ingick sedan ett notariebekräftat köpekontrakt...

Herr Thang sa att han ville bli ägare till marken, men när han gick till fastighetsregistreringskontoret för att göra namnbytet, sa de att han saknade dokumentet för att upphäva domen... Herr Thang var tvungen att lägga till detta dokument i akten snart för att vara berättigad till ett intyg. Detta var obligatoriskt, eftersom markfrågor behövde hanteras noggrant, annars skulle det bli problem senare. Därför fick hans ansökan om intyg ta längre tid, men i gengäld garanterades att det följde lagen.

"
Den reviderade marklagen är flexibel, och tillsammans med den bekväma tvånivåmodellen för lokalt styre tycker folk att det är lättare att få ett markanvändningsrättscertifikat, så många gör det. För att få ett markanvändningsrättscertifikat är det obligatoriskt att mäta och göra en fastighetskarta. Markregistreringskontorets filial samordnar med orten efter att ha mottagit listan över lantmäteriförfrågningar.
Herr Tran Anh Trung - chef för Phan Thiets regionala fastighetsregistreringskontor

Samordna för att möta människors behov

Med en så hög efterfrågan på röda böcker gör alla nivåer, sektorer och orter ansträngningar för att lösa problemet för människorna. Även om det finns svårigheter och umbäranden, hade tjänstemän på kommunnivå tidigare bara ansvaret för att undersöka lagligheten av det ursprungliga markursprunget, och sedan överföra det till distriktsnivå för att skapa kartor och trycka böcker. Nu måste marktjänstemän på kommunnivå "ta hand om" allt.

Många orter gör ansträngningar för att lösa administrativa förfaranden inom marksektorn för folket.

Herr Nguyen Ngoc Hiep - biträdande chef för den ekonomiska avdelningen i Tan Lap kommun sa: Under den första månaden var den lokala förvaltningen på två nivåer fortfarande i drift och det var fortfarande osäkert. Kommunen beviljade endast 6 hektar mark. Men hittills har kommunen överträffat målet på 82 hektar, vilket förväntas nå 100 hektar under årets sista månader. Tack vare den provinsiella nivåns uppmärksamhet när det gäller att mobilisera ytterligare 3 personer, inklusive 2 lantmäteritjänstemän och 1 värderare, har detta delvis löst de lokala markproblemen, vilket gör att beviljandet av certifikat går snabbare.

Många andra orter gör också ansträngningar för att inte försena resultaten av markförfarandena för befolkningen. Därför kommer kommunerna och valkretsarna att hantera alla fastnade skeden omedelbart, eftersom om ett skede fastnar kommer det att leda till andra skeden, vilket leder till stagnation. Till exempel har Phan Thiet Regional Land Registry Office ökat antalet lantmäteripersonal i Mui Ne-distriktet för att hantera lantmäteriskedet för befolkningen.

Herr Tran Anh Trung - chef för Phan Thiets regionala fastighetsregister, informerade om att kommunerna för närvarande är överbelastade med människor som kommer för att upprätta dokument och förfaranden för utfärdande av röda böcker. Därför stärker kontoret samordningen med kommuner och valkretsar när det gäller mätning. Eftersom alla markrelaterade dokument innehåller mätningar och fastighetsritningar. Det är den första grunden för att upprätta fastighetsregister.

Efter sammanslagningen har människor tillgång till transparenta och reglerade administrativa tjänster, så de känner sig trygga och känner att det inte längre finns några hinder för att få röda böcker. Det visar folkets förtroende för den nya regeringen. Det betyder att den nya regeringen har ökat sitt ansvar att tjäna folket bättre. Även om det är känt att mänskliga resurser fortfarande är begränsade, är programvara som VBDLIS och online-offentliga tjänster inte effektivt sammankopplade, vilket orsakar överbelastning i vissa skeden, såsom: bearbetning av register och uppdatering av markfluktuationer; gamla, saknade och felaktiga markregister; begränsade anläggningar och arbetsförhållanden; problem med ersättning, markröjning och markvärdering... Men med partikommitténs, regeringens och folkets enighet i solidaritet och beslutsamhet kommer arbetet med att bevilja markanvändningsrättigheter att utföras effektivt, i linje med den nuvarande inriktningen att bygga en "tjänande regering".

Föreskrifter om samordning med behöriga markförvaltningsmyndigheter

Den 3 november 2025 skickade provinsens jordbruks- och miljödepartement ett dokument till departement, grenar, sektorer och kommuner med en begäran om kommentarer på utkastet till beslut om föreskrifter om samordning av utförandet av funktioner, uppgifter och befogenheter mellan fastighetsregistreringskontoret, fastighetsregistreringskontorets grenar med de behöriga markförvaltningsmyndigheterna på kommunnivå, folkkommittéerna på kommunnivå, finansmyndigheter, skattemyndigheter och relevanta myndigheter och enheter i provinsen.

Tidigare lämnade provinsens jordbruks- och miljödepartement in ett utkast till beslut om att utfärda föreskrifter till provinsens folkkommitté. Ursprunget från genomförandet av sammanslagningar av administrativa enheter hade kommunerna före sammanslagningen beslut om att utfärda föreskrifter, men efter sammanslagningen skedde det förändringar.

Utfärdandet av beslutet om att kungöra föreskrifterna syftar till att i detalj specificera och säkerställa enhetlighet i samordningen av utförandet av funktioner, uppgifter och befogenheter mellan fastighetsregistreringskontoret, fastighetsregistreringskontorets filialer med behöriga markförvaltningsmyndigheter på kommunnivå, folkkommittén på kommunnivå, finansmyndigheter, skattemyndigheter och relevanta myndigheter och enheter.

Källa: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html