Enligt paragraf 1, artikel 3 i bostadslagen från 2014 definieras bostad som en byggnad som är uppförd i syfte att bo i och tillgodose hushålls och individers levnadsbehov.
Bostäder klassificeras i följande sex typer:
- Fristående hus är hus byggda på separata tomter under laglig äganderätt av organisationer, hushåll eller individer, inklusive: fristående hus, radhus och fristående hus.
Fristående hus är den vanligaste typen av hus i Vietnam idag. Baserat på byggnadens skala och struktur klassificeras fristående hus i olika kategorier: Nivå 1, Nivå 2, Nivå 3 och Nivå 4.
- Ett flerfamiljshus (eller helt enkelt hyreshus) är en byggnad med två eller fler våningar, innehållande flera lägenheter, med gemensamma gångvägar och trappor, privata och gemensamma ägarutrymmen och delad infrastruktur för hushåll, individer och organisationer. Detta inkluderar: Flerfamiljshus byggda för bostadsändamål; Flerfamiljshus byggda för blandad användning (bostäder och kommersiella fastigheter).
- Kommersiella bostäder avser bostäder som byggs för försäljning, uthyrning eller köp- och leasing enligt marknadsmekanismer.
- Allmännyttiga bostäder avser bostäder som tillhandahålls berättigade individer för boende eller uthyrning under deras tjänstgöring eller anställning.
- Boende för vidarebosättning avser bostäder som tillhandahålls hushåll och individer som är berättigade till vidarebosättning när staten återkräver bostadsmark eller river deras hus i enlighet med lagen.
- Socialt boende avser bostäder som får statligt stöd för berättigade personer som har rätt till bostadsstöd enligt artikel 49 i bostadslagen från 2014.
För närvarande klassificeras fristående hus i olika kategorier, inklusive: kategori I, kategori II, kategori III och kategori IV, baserat på byggnadens skala och struktur.
Bostadstyper och kriterier för att klassificera hus i kategorierna 1, 2, 3 och 4. (Illustrativ bild)
Hus på nivå 1
Dessa anses vara de mest lyxiga, ägda av höginkomsttagare, med värderingar som når tiotals miljarder VND. Typiska fastigheter av klass 1 är begränsade till 10 000 m2 till 20 000 m2, med höjder från 20 till 50 våningar (75 till 200 m) och en livslängd som överstiger 100 år.
Hus av klass 1 har en bärande konstruktion av armerad betong eller tegel med en föreskriven livslängd på över 80 år; husets inhägnad och skiljeväggar mellan rummen är gjorda av armerad betong eller tegel; taket är gjort av armerad betong eller tegel, med ett bra isoleringssystem; ytbehandlingsmaterialen (puts, kakel, beklädnad) inuti och utanför huset är av god kvalitet; boendefaciliteterna (kök, toalett, badrum, el och vatten) är kompletta och bekväma, utan begränsning av antalet våningar.
Tvåvåningshus
Hus på nivå 2 uppfyller vanligtvis höga estetiska standarder, är mycket hållbara över tid och har byggkostnader på miljarder VND, med ytor från 5 000 till 10 000 m2 och höjdgränser från 8 till 20 våningar.
För hus på nivå 2 och högre måste den bärande kärnan vara av armerad betong. Med en livslängd på upp till 50–70 år måste alla material vara av god kvalitet, hållbara över tid och kunna motstå naturkatastrofer.
Hus på nivå 3
Hus av klass 3 är en vanlig bostadstyp i städer idag. De har en robust struktur med armerad betong och tegel. Hus av klass 4, som är en våning över hus av klass 4, har en bärande konstruktion som kombinerar armerad betong och tegel, med en yta på 1 000–5 000 m2, en höjdgräns på 4–8 våningar och en livslängd på 20–50 år.
Enplanshus
Enligt den traditionella definitionen är ett hus på nivå 4 en typ av hus med låg kostnad, en robust struktur och god bärförmåga. Huset kan vara byggt av tegel eller trä och ha väggar av tegel eller ett staket. Taket kan vara av tegelpannor eller kompositcementtakplåt, eller det kan helt enkelt vara ett tak av bambu, vass, trä eller halm.
Detta är en av de vanligaste hustyperna i Vietnam och andra sydostasiatiska länder. De flesta är koncentrerade till landsbygdsområden, och den bärande konstruktionen varierar beroende på klimat och naturliga förhållanden i varje region. Enplanshus (nivå 4-hus) är främst avsedda för kunder med genomsnittliga till låga inkomster .
Enplanshus är hus med en byggnadshöjd på en våning eller mindre, byggda på en yta mindre än 1 000 m2 och med en höjd på mindre än fyra våningar.
Tillfälligt hus
Tillfälliga hus är konstruktioner som är "tillfälliga" och av tillfällig karaktär, så de saknar vanligtvis investeringar i både byggmaterial och design.
Människor använder ofta trä och bambu för att bygga tillfälliga hem. Tillfälliga hem har låg komfortnivå och låga levnadsförhållanden eftersom de är strukturer som endast är byggda för kortvarigt bruk.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)