Kommun-/valkretsnivå utfärdar markägarintyg ("röda böcker").

Under årens lopp har processen att erhålla markanvändningsrättigheter alltid fått stor uppmärksamhet från allmänheten. Detta beror på att förfarandena inom detta område ofta är komplexa och svåra, vilket kräver att människor reser flera gånger och till olika nivåer och platser för att slutföra nödvändigt pappersarbete. Lyckligtvis utfärdade regeringen, i samband med implementeringen av den tvådelade lokala förvaltningsmodellen, ett dekret som föreskriver decentralisering och delegering av befogenhet till kommuner, valkretsar och särskilda administrativa regioner för att utfärda markanvändningsrättigheter. Detta dekret har fått brett stöd och godkännande från allmänheten och media.

Enligt dekret 151/2025/ND-CP daterat 12 juni 2025, som reglerar avgränsningen av lokala myndigheters befogenheter på två nivåer, och decentraliseringen av makten inom markområdet, kommer folkkommitténs befogenheter på distriktsnivå, i enlighet med marklagen, från och med den 1 juli 2025 att överföras till folkkommitténs ordförande på kommunnivå, inklusive: Utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark enligt vad som anges i punkt b, klausul 1, artikel 136 och punkt d, klausul 2, artikel 142 i marklagen; Ombestämning av arealen för bostadsmark och utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark enligt vad som anges i klausul 6, artikel 141 i marklagen; Att registrera markpriser i beslut om markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, förlängning av markanvändning, justering av markanvändningens varaktighet och ändring av markanvändningsblanketter faller under folkkommitténs ordförandes befogenhet på kommunnivå i de fall där markpriser i markpristabellen tillämpas för att beräkna markanvändningsavgifter och markarrendeavgifter; att utfärda beslut om markpriser faller under folkkommitténs ordförandes befogenhet på kommunnivå i de fall där specifika markpriser fastställs enligt klausul 4, artikel 155 i marktlagen...

Från och med den 1 juli 2025 kommer utfärdandet av markägarintyg ("röda böcker") att delegeras till kommun-, valkrets- och specialzonnivå.

Vid genomförandet av regeringsdekret 151/2025/ND-CP utfärdade jordbruks- och miljöministeriet beslut 2304/QD-BNNMT daterat 23 juni 2025 om tillkännagivande av markförvaltningsförfaranden inom ramen för jordbruks- och miljöministeriets statliga förvaltningsfunktioner.

Följaktligen finns det sex procedurer relaterade till "markägarintyg" som implementeras av kommunnivå, inklusive: Ombestämning av bostadsarealen för hushåll och individer som beviljades intyg före den 1 juli 2004; Korrigering av fel i ursprungligen utfärdade intyg; Återkallelse av intyg som utfärdats felaktigt enligt marklagstiftningen när de upptäcks av markanvändare eller ägare av tillgångar knutna till marken, och återutfärdande av intyg efter återkallelse; Registrering av mark och tillgångar knutna till marken, och utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till marken för första gången för organisationer som för närvarande använder marken; Registrering av mark och tillgångar knutna till marken, och utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till marken för första gången för individer, bostadsgrupper, hushåll och personer av vietnamesiskt ursprung bosatta utomlands; Registrering och utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och intyg om äganderätt till tillgångar knutna till mark i fall av gåvoöverföring av markanvändningsrättigheter till staten eller samhället, eller för vägutbyggnad.

Förfarandena har också effektiviserats avsevärt. Medborgarna förbereder sina dokument enligt det föreskrivna formuläret och skickar in dem direkt till den anvisade mottagningsplatsen eller via den offentliga serviceportalen. Efter att ha mottagit dokumenten genomför markförvaltningens tjänstemän inspektioner på plats, jämför dokumenten och fastställer den aktuella markanvändningsstatusen. Det är värt att notera att kravet på ett bekräftelseintyg om att det inte föreligger några tvister längre krävs, eftersom ansvaret för verifiering och efterinspektion ligger hos den lokala myndigheten. Om alla villkor är uppfyllda undertecknar och utfärdar ordföranden för folkkommittén på kommunnivå lagfartsregistreringsintyget inom högst 3 arbetsdagar från det att de ekonomiska förpliktelserna har fullgjorts. Den totala handläggningstiden för inledande ansökningar om markregistrering är begränsad till 17 arbetsdagar, en betydande minskning jämfört med den gamla processen.

Man kan säga att förändringarna i utfärdandet av markägarintyg förväntas hjälpa människor på orter att förkorta förfaranden, spara tid och kostnader samt öka transparensen. Ur lokala myndigheters perspektiv kommer markförvaltningen att bli mer praktisk och effektiv. Denna policy är förenlig med den tvådelade lokala förvaltningsmodellen och ligger i linje med människors önskemål.

Fred

Källa: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html