Enligt en rapport från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté finns det för närvarande över 81 000 hus i staden som ännu inte har utfärdat markägarintyg. Av dessa har 8 372 hus fått skattebesked och väntar på skattebetalning från sina ägare; 19 958 hus genomgår förfaranden för markägarintyg men har tillfälligt stoppats för att fullgöra ytterligare ekonomiska förpliktelser; 10 277 hus i 18 projekt har fått sina utfärdandeförfaranden för markägarintyg tillfälligt avbrutna på grund av pågående inspektioner och utredningar; 8 918 hus har inte utfärdat markägarintyg på grund av regleringar om nya typer av fastigheter; och 4 657 hus har inte utfärdat intyg på grund av hinder som omdefiniering av området för gemensam mark i hyreshus, indrivning av utestående betalningar och granskning av husköpares behörighet. Dessutom har 28 907 hus inte utfärdat markägarintyg eftersom utvecklarna eller husköparna ännu inte har lämnat in de nödvändiga dokumenten.
Från 2014 till nutid har antalet ansökningar om markägarintyg för kommersiella bostadsprojekt i staden ökat år för år, med en andel behandlade ansökningar som når 64,6 %.
Ho Chi Minh-stadens folkkommitté uppgav att fler än 81 000 hus hittills inte har beviljats ägarintyg på grund av olika skäl, såsom: justeringar av projektplanering, fastställande av ytterligare ekonomiska skyldigheter, byggförseelser, nya typer av fastigheter, projekt under inspektion och utredning, och projekt med svårigheter gällande skyldigheter gällande socialt boende...
Dessutom stöter processen att sammanställa register över administrativa överträdelser på många hinder, såsom svårigheter att fastställa överlämningsdatum för husen eller det stora antalet hus i ett projekt, vilket leder till svårigheter att identifiera överträdelser.
Husköpare i flerbostadshus hoppas få ägarbevis så att de kan slå sig ner.
För att påskynda utfärdandet av markägarintyg har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté utfärdat ett flertal dokument. Dessa inkluderar decentralisering och delegering av Ho Chi Minh-stadens folkkommittés funktioner och uppgifter när det gäller att utfärda markägarintyg för kommersiella bostadsprojekt; utfärdande av föreskrifter om samordning av förfaranden för marktilldelning, markuthyrning, omvandling av markanvändning och utfärdande av nya eller ersättande markägarintyg… Dessutom har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté också godkänt interna förfaranden för hantering av administrativa förfaranden under Ho Chi Minh-stadens fastighetsregisterkontors ledning.
För att påskynda utfärdandet av markägarintyg till husköpare har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i uppdrag att departementet för naturresurser och miljö ska ta itu med följande hinder: projekt utan juridiska problem, som bara väntar på bekräftelse på att ekonomiska förpliktelser är uppfyllda; byggherrar som skjuter upp inlämningen av ansökningar om markägarintyg; nya typer av fastigheter; projekt som kräver ytterligare ekonomiska förpliktelser; andra hinder; och projekt som för närvarande är under inspektion och utredning. Lösningar måste studeras för att lösa dessa sex grupper av svårigheter och hinder. Detta inkluderar att beskriva lösningar, tidslinjer, ansvarsområden och rapporteringskrav om framsteg och resultat.
Ho Chi Minh-stadens folkkommitté uppmanade också departementet för naturresurser och miljö att arbeta direkt med investerare som är sena med att lämna in dokument för att klargöra orsakerna. I de fall där investerare avsiktligt underlåter att lämna in dokument utan giltiga skäl kommer överträdelser att hanteras resolut i enlighet med lagen.
När det gäller frågor som rör Byggdepartementet, såsom: investerare som bryter mot bygglagar; projekt med utländska individer eller organisationer som ägare; projekt med svårigheter gällande skyldigheter inom socialt boende, måste Byggdepartementet utveckla en plan för att lösa dessa svårigheter och hinder.
Enligt uppgift rådde Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö under perioden 2020-2022 stadens folkkommitté att bötfälla 10 företag för att de inte lämnat in, tillhandahållit eller tillhandahållit ofullständiga dokument för utfärdande av markägarintyg till husköpare, med ett totalt bötesbelopp som överstiger 4,1 miljarder VND.
Dessutom hanterade inspektionen vid byggdepartementet överträdelser i 33 projekt och lämnade råd om utfärdande av 69 beslut om administrativa sanktioner.
[annons_2]
Källänk
