Många "flaskhalsar" har tagits bort.
Med den snabba urbaniseringstakten är markförvaltning fortfarande ett av de mest komplexa områdena i Hanoi. Under årens lopp har markförvaltningen, vid sidan av framsteg, mött många utmaningar, särskilt när det gäller att hantera ärenden som rör mark med historiskt ursprung, försenade projekt, utspridda marktomter, missbruk av offentlig mark och brister i processen för markförvärv, tilldelning och uthyrning.
Många långvariga olösta ärenden härrör inte från bristande beslutsamhet att ta itu med dem, utan från juridiska kryphål eller förfaranden som kräver samråd med flera myndighetsnivåer, vilket leder till förlängda lösningstider, klagomål och negativa konsekvenser för medborgarnas rättigheter och en effektiv användning av markresurser.
I detta sammanhang har huvudstadslagen från 2026, som antogs av den 16:e nationalförsamlingen och officiellt trädde i kraft den 1 juli 2026, gett Hanoi många överordnade befogenheter och särskilda mekanismer, inklusive många bestämmelser relaterade till markförvaltning. Lagen tillåter staden att flexibelt lösa långvariga problem som servicemark, marktilldelning utan vederbörlig behörighet och kränkningar av gamla markbestämmelser. Den tillåter staden att proaktivt besluta om omvandling av markanvändning från risodlingsmark (under 2 hektar) och skyddande och produktionsskogsmark (under 5 hektar) till andra ändamål utan att vänta på nationalförsamlingens godkännande. Den tillåter även justering av markanvändningsändamål för en del av gamla lägenhetskomplex till allmän mark och grönområden för att skapa en modern stadsmiljö, vilket säkerställer en intressebalans mellan investerare och invånare. Lagen tillåter även städer att testa särskilda mekanismer i fall där det finns konflikter med befintliga speciallagar för att hantera brådskande stadsutvecklingsfrågor...
Enligt experter kommer staden, när institutionella flaskhalsar har undanröjts, att ha bättre förutsättningar att mer effektivt utnyttja markresurser för infrastrukturutveckling, förbättra kvaliteten på offentliga tjänster och förbättra medborgarnas liv.
Förstärka implementeringskapaciteten i praktiken.
Ordföranden för Vietnams stadsplanerings- och utvecklingsförening, Tran Ngoc Chinh, uppgav att i samband med att Hanoi genomför ett flertal strategiska infrastrukturprojekt, utvecklar satellitstäder, renoverar gamla hyreshus, bygger sociala bostäder och utvecklar ett synkroniserat transportsystem, kommer en effektiv användning av markresurser att vara avgörande för stadens tillväxttakt under de kommande åren. De särskilda mekanismerna i 2026 års lag om huvudstaden ger inte bara stadsstyrelsen mer autonomi utan ställer också högre krav på ansvarsskyldighet, transparens och effektiv förvaltning. Detta ger Hanoi en möjlighet att modernisera sina markförvaltningsmetoder, starkt tillämpa digital teknik och förbättra kvaliteten på tjänsterna för medborgare och företag. I synnerhet kommer förverkligandet av dessa särskilda mekanismer att bidra till att bygga en transparent och stabil investeringsmiljö, främja förtroendet bland företag och investerare och säkerställa en harmonisk intressebalans mellan staten, medborgarna och företagen.
”Huvudstadslagen från 2026 har skapat en viktig rättslig grund för Hanoi för att lösa många utestående problem inom markförvaltning. Staden behöver utnyttja denna möjlighet. Om de implementeras synkront, beslutsamt och transparent kommer de särskilda mekanismerna att bli en viktig drivkraft för att frigöra markresurser, förbättra effektiviteten i statens förvaltning och skapa nya utvecklingsmöjligheter för huvudstaden under den kommande perioden”, betonade Tran Ngoc Chinh.
Enligt Nguyen Van Dinh, vice ordförande för Vietnams fastighetsförening, ger huvudstadslagen från 2026 inte bara Hanoi mer befogenheter utan skapar också en rättslig mekanism för staden att proaktivt hantera långvariga markrelaterade problem. Med ökad decentralisering och delegering av makt till Hanoi, i kombination med de särskilda mekanismerna i huvudstadslagen från 2026, kommer staden proaktivt att kunna granska och lösa flaskhalsar som uppstår i praktiska situationer. För att säkerställa att reglerna implementeras snabbt måste staden snabbt utfärda fullständiga resolutioner, föreskrifter och implementeringsförfaranden, vilket undviker en situation där mekanismer finns men tillämpningen är svår.
Ett annat viktigt krav är att främja digitaliseringen av markdata. När all information uppdateras i ett enhetligt databassystem blir behandlingen av register mer transparent och snabbare, samtidigt som tvister och klagomål minskar och större samförstånd från allmänheten uppnås.
Dessutom behöver Hanoi inrätta en strikt inspektions- och övervakningsmekanism för att säkerställa att lagar följs och förhindra att särskilda mekanismer utnyttjas för personlig vinning eller att överträdelser inträffar. För projekt som har försenats i många år måste staden resolut granska och bedöma investerarnas förmåga att vidta lämpliga åtgärder för att undvika slöseri med markresurser och skapa markreserver för utvecklingsändamål.
Källa: https://hanoimoi.vn/co-che-dac-thu-cua-luat-thu-do-nam-2026-go-nut-that-trong-quan-ly-dat-dai-1209815.html
![[Foto] Räddningsteamet från det vietnamesiska ministeriet för offentlig säkerhet börjar utplacera sök- och räddningsinsatser i Venezuela.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/30/1782812458643_anh-man-hinh-2026-06-30-luc-16-40-09.png)
