Är det tillåtet att donera mark för vägbyggen i syfte att avstycka marken?

Herr Dang Huu Lien (Da Nang) äger 800 kvadratmeter bostadsmark, men saknar för närvarande en tillfartsväg för att dela upp den. Herr Lien har nått en överenskommelse med den intilliggande markägaren om att skapa en gemensam tillfartsväg, med avsikten att hans son ska ärva den och bygga ett hus för att säkerställa ett stabilt liv.

När han behandlade sina pappersarbeten informerades Lien om att invånarna inte får donera mark för vägbyggen. Lien anser att denna reglering är orimlig. Hans mark är bostadsmark, som han skulle kunna låta sina barn och barnbarn bygga hus på för ett stabilt boende, men han hindras av frågan om markindelning. Med en yta på över 800 ^m² måste han betala en mycket hög årlig avgift för icke- jordbruksmark . Hans tomt påverkas inte av några projekt, och han har redan lämnat ett dräneringsdike som leder till huvudvägen.

Enligt hans forskning finns det för närvarande inget juridiskt dokument som förbjuder människor att donera mark för vägbyggen i syfte att uppdela marken och låta deras ättlingar ärva den. Herr Lien begärde att de behöriga myndigheterna skulle klargöra varför hans familj inte kan donera mark för vägbyggen.

Jordbruks- och miljöministeriet svarade på denna fråga enligt följande:

Artikel 220, paragraf 1, i marklagen från 2024 och artikel 11, paragraf 3, i nationalförsamlingens resolution nr 254/2025/QH15 av den 11 december 2025, som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i organisationen och genomförandet av marklagen, anger allmänna principer och villkor vid uppdelning och konsolidering av markområden. Mer specifikt är kravet att markområden ska ha tillfartsvägar och vara anslutna till befintliga kollektivtrafikleder förenligt med bestämmelserna i artikel 254 i civillagen.

Bestämmelserna om "tillträde" i artikel 220 i marklagen och klausul 3, artikel 11 i resolution nr 254/2025/QH15 syftar till att underlätta markanvändares rätt att få tillträde till sina markområden, genom att säkerställa att tillträdet ansluter till allmänna vägar eller tillåts av angränsande markanvändare att ansluta till allmänna vägar. Dessutom krävs det inte att tillträdet är en allmän väg med markanvändningsregler (DGT).

I klausul 4 i artikel 220 i 2024 års marklag föreskrivs att "Provinsens folkkommitté ska, baserat på bestämmelserna i klausulerna 1, 2 och 3 i denna artikel, andra relevanta lagbestämmelser samt lokala sedvänjor och praxis, specificera villkoren och minimiarealen för markindelning och marksammanläggning för varje typ av mark."

I de fall där markanvändare vill donera sina markanvändningsrättigheter till staten i syfte att utöka transportvägar, måste de säkerställa att de planeringsbestämmelser som anges i artikel 37 punkt e, klausul 1, i marklagen följs.

Jordbruks- och miljöministeriet tillhandahåller denna information för din referens; vänligen kontakta relevanta lokala myndigheter för lösning.

Om han inte håller med om resultatet av det administrativa förfarandet har han rätt att lämna in ett klagomål eller en stämningsansökan mot det administrativa beslutet eller den administrativa handlingen avseende markförvaltning i enlighet med artikel 237 i marklagen.

Källa: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html