Närhelst det råder en jordfeber hoppar eleverna av skolan för att arbeta som... "mäklare".

Det nuvarande läget för mänskliga resurser inom fastighetsbranschen var en oroande fråga vid kongressen för Vietnams fastighetsutbildningsförening som hölls i Ho Chi Minh-staden den 12 augusti.

Chefer och utbildare delar med sig av information om personalfrågor inom fastighetsbranschen på forumet (Foto: NH).

Närhelst det är landfeber blir det... livligt.

Le Nhat Thanh, operativ chef för An Gia Group, sa att fastighetssektorn kräver högkvalificerade mänskliga resurser, men att marknaden för närvarande huvudsakligen fungerar i en... yrkesutbildningsstil.

Herr Thanh informerade om att personalavdelningen inom fastighetsbranschen för närvarande bara täcker 30–40 % av företagens behov. Personalavdelningen arbetar spontant, saknar juridisk och social kunskap, och det finns många fall där mäklare marknadsför produkter som orsakar förvirring.

Docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, rektor vid Ba Ria-Vung Tau -universitetet, sa att den allmänna uppfattningen i samhället om mänskliga resurser inom detta område är affärsmässig och fastighetsmäklare. Medan mäklare bara behöver ett certifikat för att utöva sin yrkesverksamhet, är certifikatet enkelt att få, inget behov av att studera juridik, inget behov av en kandidatexamen.

Även om detta certifikat är tänkt att ha en begränsad giltighetstid, så avses det i verkligheten, enligt Ms. Phuong, att det ska användas permanent, utan övervakning eller efterkontroll för att se hur certifikatinnehavaren arbetar.

Docent, Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: "Närhelst det råder jordfeber... hoppar eleverna av skolan" (Foto: HN).

När det gäller universitetsstudenter är de välutbildade och tar en examen, men det betyder inte att de har rätt att utöva sitt yrke. Det betyder att de efter att ha avslutat universitetet inte är jämställda med någon som inte behövde studera, utan bara tillbringade några månader med att praktisera och få ett certifikat för att praktisera.

Utifrån den verkligheten sa Ms. Phuong öppet: "Så varför måste vi studera i 3–4 år på universitetet?"

Det är utifrån denna paradox som docent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong sa att skolor inte kan skriva in elever.

"Eller om de rekryteras, när jordfebern bryter ut i den orten, kommer de att hoppa av skolan för att gå med i det externa teamet. Vid den tidpunkten tar det bara några månader för dem att få ett intyg för att försörja sig", sa den kvinnliga rektorn.

Herr Nguyen Duc Lap - chef för Institutet för fastighetsforskning och utbildning - tog upp frågan om lagstadgade regleringar inom fastighetsbranschen med nästan inga inträdeshinder. När markpriset är högt kommer folk att gå med på marknaden. I fastighetsprocessen är mäklartjänster bara en mycket liten nisch men är tydligast närvarande.

Herr Lap informerade om att färsk data visar att marknaden har 300 000 mäklare men att endast 10 % har certifikat. Certifikaten utfärdas av lokala myndigheter men kan utövas över hela landet, så där det är enkelt går folk dit för att få certifikatet.

Enligt Mr. Loc är mäklaryrket mycket alarmerande när mäklare går med fritt utan att behöva studera; många organisationer legaliserar det utan några strikta krav, vilket leder till bristande transparens på marknaden.

Skapa "rena" mänskliga resurser

Dr. Tran Dinh Ly - vicerektor vid Ho Chi Minh City University of Agriculture and Forestry informerade om att det för närvarande finns cirka 20 skolor över hela landet som deltar i fastighetsutbildning. Personalresurserna är bristfälliga i förhållande till marknadens krav, så vi måste vara försiktiga när vi bedömer svaga personalresurser. För i verkligheten är de personalresurser som deltar på marknaden huvudsakligen amatörer, utan utbildning.

Personalavdelningar inom fastighetsbranschen behöver ha prestationskrav gällande kapacitet och etiska kriterier (Foto: LL).

Seriösa studier tas fortfarande lättvindigt inom fastighetsbranschen, och enligt Nguyen Duc Lap tror många att studier av fastigheter bara är teori, utan praktiskt värde.

Av egen erfarenhet bekräftade Mr. Lap att detta är en missuppfattning. När man har en gedigen teori och tillämpar den i praktiken kommer alla problem att bli tydliga. Under utbildningsprocessen bör universiteten också kombinera teori och praktik för att förbättra personalens kvalitet.

Docent Dr. Luu Bich Ngoc - kanslichef för Nationella rådet för utbildning och utveckling av mänskliga resurser, föreslog att det är möjligt att skapa en karta över personalresurserna i denna bransch. Det är särskilt viktigt att uppmärksamma de 10 % högsta cheferna inom personalen, som är chefer och det råder stor brist på, medan nedanför finns personal som arbetar inom teknisk verksamhet, mäklare och service. Om personalen är välutbildad kommer bristen inte att vara hög.

Fru Ngoc betonade att skapande av mänskliga resurser är en fråga om karriärvägledning efter gymnasiet. Pressen vilar för närvarande på lärarnas axlar, eftersom det jobbet inte kan täcka allt och inte helt kan inspirera, väcka elevernas lust och passioner.

Framtida personalresurser för yrken behöver förberedas tidigt i karriärvägledningsprocessen (Foto: LL).

Fru Ngoc föreslog att karriärvägledningsaktiviteter borde komma från företag och organisationer med erfarenhet och möjligheter att dela med sig av erfarenhet för att hjälpa studenter att tydligt se yrkets verklighet så att de kan lära sig och engagera sig på allvar.

Docent Dr. Luu Bich Ngoc föreslog också att det är nödvändigt att utveckla en uppsättning resultatkriterier för studenter vad gäller kapacitet och etik för att säkerställa en verkligt kvalificerad och professionell mänsklig resurs.

Källänk: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm