Både utbudet och efterfrågan på lägenheter har ökat dramatiskt.

(NLĐO) - Utbudet och efterfrågan på lägenheter har ökat kraftigt de senaste sex månaderna, men det genomsnittliga försäljningspriset är fortfarande stabilt.

Den 9 juli släppte Knight Frank Vietnam sin rapport om fastighetsmarknaden för andra kvartalet 2025.

Rapporten visar att fastighetsmarknaden har genomgått många förändringar under de senaste sex månaderna, med en ökning av både utbud och efterfrågan på lägenheter i Ho Chi Minh-staden och Hanoi .

Både utbudet och efterfrågan på lägenheter har ökat kraftigt, medan genomsnittspriset har sjunkit.

Mer specifikt är det genomsnittliga begärda priset för lägenheter på primärmarknaden i Ho Chi Minh-staden cirka 3 729 USD/ ^m² , en ökning med 2 % jämfört med föregående kvartal och 10 % jämfört med föregående år. Utbudet av nya lägenheter i Ho Chi Minh-staden uppgick till cirka 1 500 enheter, en ökning med 140 % jämfört med föregående kvartal och en ökning med 16 % jämfört med föregående år, varav 35 % av det nya utbudet klassificeras i det prisvärda segmentet.

Genomsnittliga utropspriser förblev stabila tack vare lanseringen av prisvärda lägenheter vilket sänkte genomsnittspriset, medan osålt lager som överfördes till detta kvartal höll priserna stabila.

Det genomsnittliga begärda priset för lägenheter på Hanois primärmarknad är cirka 3 284 USD/ ^m² , en ökning med 6 % jämfört med föregående kvartal och 26 % jämfört med föregående år. Under andra kvartalet registrerade Hanoi ett utbud av cirka 7 100 nya lägenheter, en ökning med 129 % jämfört med föregående kvartal men en minskning med 16 % jämfört med föregående år.

Rapporten indikerade också att med cirka 2 300 sålda lägenheter i Ho Chi Minh-staden under andra kvartalet 2025 (en ökning med 230 % jämfört med föregående kvartal och en ökning med 15 % jämfört med föregående år) är köpeståndsläget fortfarande ganska optimistiskt. Samtidigt registrerade Hanoi 7 400 sålda lägenheter, nästan tre gånger så många som föregående kvartal.

Knight Frank förutspår att cirka 4 900 lägenheter kommer att lanseras i Ho Chi Minh-staden under de sista sex månaderna 2025, medan Hanoi kommer att få se mer än 10 000 enheter.

Ho Chi Minh-staden förväntas välkomna ett varierat utbud av produkter, från prisvärda till ultralyxiga segment, med ett genomsnittligt begärt pris för lägenheter på primärmarknaden runt 3 800 USD/ ^m² . Genomsnittspriset för denna typ av lägenhet i Hanoi är cirka 3 400–3 500 USD/ ^m² .

Källa: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm