"Försäljningskapplöpningen" under årets sista månader

[annons_1]

Investerare "tävlar" om att sälja

Under de sista månaderna 2023 och början av 2024 kommer fastighetsmarknaden i söder, såsom Ho Chi Minh City-området och angränsande provinser Binh Duong och Long An, att börja röra på sig igen när en rad investerare startar och återupptar projekt.

Enligt Nguoi Dua Tin har nästan alla de projekt som investerare har lanserat varit noggrant förberedda vad gäller laglighet. Dessutom finns det ett antal försäljningspolicyer som investerare har infört för att stimulera marknaden och attrahera investerarnas kassaflöde i slutet av året.

Enligt DKRA Groups rapport hade hela marknaden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser i oktober 8 lägenhetsprojekt öppnade till försäljning. Av dessa fanns 1 nytt projekt och 7 projekt i nästa fas, vilket gav 960 enheter.

Nyutbudet i oktober ökade med 56 % jämfört med september men minskade jämfört med samma period förra året.

Det är värt att notera att marknaden i Binh Duong -provinsen fortsätter att leda utbudet av nya lägenheter och står för mer än 2/3 av det totala antalet lägenheter som öppnades till försäljning på hela marknaden under månaden med 665 enheter. Projekten är koncentrerade till Di An City och Thu Dau Mot City i Binh Duong-provinsen.

Fastigheter - Southern Real Estate: — Investerare "kapplöper" om att introducera produkter i slutet av året för att attrahera kassaflöde.

I Ho Chi Minh-staden har investerare som Khang Dien Housing Company och Nam Long Group… lanserat hundratals lägenheter till salu på marknaden. Ovanstående projekt är nästan alla juridiskt färdigställda och utvärderas av experter som sällsynta produkter på marknaden år 2023.

I förorterna till Ho Chi Minh-staden, såsom Binh Duong-provinsen, fokuserar även de "stora aktörerna": Dat Xanh Group, Phu Dong Group, Gamuda Land, Phu Dong Group, Phat Dat Group, Hung Thinh Group, Bcons Group... på att stimulera marknaden, starta om projekt och sälja produkter, vilket skapar en livlig "kapplöpning" i slutet av året på denna marknad.

Till exempel påbörjade Phu Dong Group byggandet av SkyOne-projektet med en skala på mer än 800 lägenheter. Denna investerare tog också tillfället i akt att lansera många produkter från Phu Dong Skygraden-projektet i Di An City, Binh Duong-provinsen för att erbjuda kunderna.

Eller företag som Bcons; Pigroup erbjuder också lägenhetsprodukter i An Binh-distriktet, Di An stad, till kunder i slutet av året. Det är känt att antalet lägenheter som erbjuds till marknaden i Di An stad år 2023 stod för mer än 2/3 av marknadsandelen i denna provins.

I planen att stimulera marknaden och locka köpare nära Tet återupptog investerare som Hung Thinh Corporation försäljningen av Lavita Charm-projektet.

Danh Khoi Group Joint Stock Company och Central Joint Stock Company har återupptagit Binh Duongs kommersiella centrum och lyxlägenhetsprojekt - Astral City, alla belägna i Thuan An City, Binh Duong-provinsen.

Projektlaglighet är nyckeln till att attrahera kunder .

Enligt fastighetsexperter förbättrades fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser inte särskilt mycket under 2023, utan visade till och med negativ tillväxt jämfört med samma period föregående år.

Men i slutet av 2023 hade många investerare omformat sina affärsstrategier och lanserat kvalitetsprodukter på marknaden som möter köparnas faktiska behov. I synnerhet är alla projekt juridiskt färdigställda och priserna är nästan lämpliga för köparnas förmåga.

”I slutet av året upplever marknaden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser många förändringar. Faktorer som juridiska problem i vissa projekt löses gradvis, sparräntorna sjunker kontinuerligt och de inhemska guldpriserna fluktuerar... Detta gör att investerare börjar ändra sin mentalitet och använder lediga kassaflöden till fastigheter istället för att behålla dem som tidigare”, delade en expert.

Herr Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams mäklarförening (VARS), bedömde: "Under årets sista månader kommer fastighetsmarknaden i den södra regionen sannolikt att visa tecken på positiv återhämtning. Särskilt i samband med att regeringen främjar utbetalning av offentliga investeringar i slutet av året kommer investerare som säljer projekt med juridisk status och förmånspolicyer dessutom att locka kunder."

Enligt experter visar ett antal företag som lanserar projekt ett positivt tecken för den södra fastighetsmarknaden. Köparnas psykologi har stärkts något, vilket ger mer förtroende för fastigheter.

Enligt observationer använder investerare som öppnar projekt i detta skede alla betalningspolicyer och lägre produktpriser. Detta anses vara den viktigaste punkten för att attrahera investerare.

Ngo Quang Phuc, generaldirektör för Phu Dong Group, kommenterade: "För närvarande är marknadslikviditeten endast inriktad på ett fåtal bra säljande investerare som Nam Long, Khang Dien, Phu Dong, Bcons, Le Phong... eftersom det här är investerare med bra produkter som är överlägsna vad gäller laglighet."

”För att kunna attrahera ett antal kunder under årets alla månader, särskilt i slutet av året, måste dessa investerare ha kapacitet att genomföra projektet. Det är investerarens ekonomiska natur, fullständiga juridiska formaliteter och, viktigast av allt, produkten är lämplig för plånboken. Investerarna uppfyller de villkor som kunderna är intresserade av, så att sälja produkten är en självklarhet”, sa Phuc.

Enligt Nguoi Dua Tin , trots en "grå" marknadsbild, "sprintar" fastighetsföretagen fortfarande i slutet av året för att mobilisera finansiella resurser, med fokus på nästa års utvecklingsstrategi.

Och i det rådande marknadsläget är den första faktorn som investerare bryr sig om projektets juridiska status. Projekt med fullständig juridisk status, utvecklade av kompetenta och välrenommerade investerare med flexibla betalningspolicyer, kommer att ha fördelen att locka köpares uppmärksamhet.

Investerare "kapplöper" om att introducera produkter i slutet av året för att attrahera kassaflöde.

Många projekt med fullständig juridisk förberedelse, byggnation enligt schema eller före schemat, eller förmånliga betalningspolicyer stimulerar fastighetsmarknaden i slutet av året.

Ett projekt återupptas av investeraren för byggnation och försäljning.

Kommentar (0)