Utvecklare tävlar om att sälja enheter.
Under de sista månaderna 2023 och början av 2024 började fastighetsmarknaden i söder, såsom Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser som Binh Duong och Long An, bli livlig igen då många utvecklare påbörjade eller återupptog projekt.
Enligt Nguoi Dua Tin har de flesta projekt som lanserats av byggherrar förberetts noggrant och juridiskt. Dessutom har byggherrarna infört flera försäljningspolicyer för att stimulera marknaden och attrahera investeringskapital i slutet av året.
Enligt en rapport från DKRA Group lanserades 8 lägenhetsprojekt på hela marknaden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser i oktober. Av dessa var 1 ett nytt projekt och 7 var i efterföljande faser, vilket gav 960 enheter.
Nyutbudet i oktober ökade med 56 % jämfört med september men noterade en minskning jämfört med samma period förra året.
Det är värt att notera att marknaden i Binh Duong-provinsen fortsatte att leda utbudet av nya lägenheter och stod för mer än två tredjedelar av det totala antalet lägenheter som lanserades på hela marknaden denna månad med 665 enheter. Dessa projekt var koncentrerade till Di An City och Thu Dau Mot City i Binh Duong-provinsen.
Utvecklare "tävlar" om att introducera produkter i slutet av året för att locka till sig investeringar.
I Ho Chi Minh-staden har byggherrar som Khang Dien Housing Company och Nam Long Group lanserat hundratals lägenheter till salu. Dessa projekt har nästan alla fullständig juridisk dokumentation och anses av experter vara sällsynta produkter på marknaden år 2023.
I områden runt Ho Chi Minh-staden, såsom Binh Duong-provinsen, fokuserar stora aktörer som Dat Xanh Group, Phu Dong Group, Gamuda Land, Phat Dat Group, Hung Thinh Group och Bcons Group också på att stimulera marknaden, återuppta projekt och lansera försäljning, vilket skapar en livlig "kapplöpning" i slutet av året på denna marknad.
Till exempel påbörjade Phu Dong Group byggandet av SkyOne-projektet med en skala på över 800 enheter, och denna investerare tog också tillfället i akt att erbjuda många produkter från Phu Dong Skygarden-projektet i Di An City, Binh Duong-provinsen till kunder.
På liknande sätt erbjuder företag som Bcons och Pigroup även lägenhetsprodukter i An Binh-distriktet i Di An-staden till kunder i slutet av året. Det är känt att antalet lägenheter som erbjöds på marknaden i Di An-staden år 2023 stod för mer än två tredjedelar av provinsens marknadsandel.
Som en del av en plan för att stimulera marknaden och locka köpare under nyårssäsongen har utvecklare som Hung Thinh Group återupptagit försäljningen av Lavita Charm-projektet.
Danh Khoi Group Joint Stock Company och Central Joint Stock Company har återupptagit det kommersiella centrumet och lyxlägenhetsprojektet Binh Duong Astral City, båda belägna i Thuan An City, Binh Duong-provinsen.
De juridiska aspekterna av ett projekt är nyckeln till att attrahera kunder .
Enligt fastighetsexperter visade fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser inte någon större förbättring under 2023, utan upplevde till och med negativ tillväxt jämfört med samma period tidigare år.
Men i slutet av 2023 hade många utvecklare omdefinierat sina affärsstrategier och lanserat kvalitetsprodukter som mötte köparnas faktiska behov. I synnerhet var de lanserade projekten alla juridiskt sunda, och priserna var nästan helt inom räckhåll för de flesta köpare.
"Mot slutet av året genomgår fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser många förändringar. Faktorer som juridiska hinder i vissa projekt löses gradvis, sparräntorna sjunker kontinuerligt och de inhemska guldpriserna fluktuerar... Detta har fått investerare att börja ändra sitt tankesätt och använda sina lediga medel i fastigheter istället för att hamstra dem som tidigare", delade en specialist.
Herr Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening (VARS), bedömde: ”Under årets sista månader kommer fastighetsmarknaden i söder sannolikt att visa positiva tecken på återhämtning. Särskilt i samband med att regeringen påskyndar utbetalningen av offentliga investeringar i slutet av året, och dessutom kommer utvecklare som säljer projekt med juridiska dokument och förmånspolicyer att locka ett stort antal kunder.”
Många projekt med fullständig juridisk förberedelse, byggnation enligt eller före schemat, eller förmånliga betalningsvillkor stimulerar fastighetsmarknaden i slutet av året.
Enligt experter visar lanseringen av flera projekt av företag positiva tecken för fastighetsmarknaden i söder. Köparsentimentet har stärkts något, vilket ger mer förtroende för fastigheter.
Observationer visar att utvecklare som lanserar projekt i denna fas alla använder betalningspolicyer och sänker produktpriserna. Detta anses vara en nyckelfaktor för att attrahera investerare.
Ngo Quang Phuc, VD för Phu Dong Group, kommenterade: "För närvarande är marknadslikviditeten koncentrerad till ett fåtal utvecklare med god försäljningsutveckling, såsom Nam Long, Khang Dien, Phu Dong, Bcons, Le Phong… eftersom dessa är utvecklare med överlägsna produkter vad gäller juridiska aspekter."
"För att attrahera ett betydande antal kunder under hela året, särskilt under årsskiftet, måste dessa utvecklare ha kapacitet att genomföra projekt. Detta innebär utvecklarens inneboende ekonomiska styrka, noggrann efterlevnad av lagar och, viktigast av allt, en produkt som passar kundens budget. Utvecklare som uppfyller de kriterier som kunderna är intresserade av säljer naturligtvis deras produkter", kommenterade Phuc.
Ett projekt återupptas för närvarande av utvecklaren, med byggnation pågående och försäljningsaktiviteter inledda.
Enligt Nguoi Dua Tin har fastighetsföretagen, trots ganska dystra marknadsutsikter, fortfarande en "kapplöpning mot klockan" för att mobilisera finansiella resurser och fokusera på sina utvecklingsstrategier för det kommande året.
På dagens marknad är den första faktorn investerare beaktar projektets juridiska status. Projekt med fullständig juridisk dokumentation, utvecklad av kompetenta och välrenommerade investerare, och som erbjuder flexibla betalningspolicyer kommer att ha en fördel och locka köpares uppmärksamhet.
[annons_2]
Källa
![[Foto] Stärka karaktär och expertis: Intensiv träning för artillerisoldater.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/30/1782815602541_lu-368-1875-4571-jpg.webp)
