Da Nang: Efterfrågan på marksegmentet är fortsatt låg

DNVN - Den 13 mars tillkännagav fastighetsserviceföretaget DKRA Group en rapport om bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden under de två första månaderna 2025, där det konstaterades att den totala efterfrågan på marksegmentet fortfarande är låg.

Enligt DKRA Group ökade det primära utbudet av marksegmentet på Da Nang-marknaden och omgivande områden något under de två första månaderna 2025, med 5 % jämfört med samma period 2024. Utbudet är i synnerhet huvudsakligen distribuerat i tidigare öppnade projekt och koncentrerat till två nyckelmarknader, Quang Nam och Da Nang, med cirka 1 646 primärprodukter som för närvarande är öppna för försäljning.

Transaktioner i kustnära markprojekt i Ngu Hanh Son (Da Nang) är fortfarande ganska lugna.

Områdets nya utbud är fortfarande begränsat. Marknaden har inte registrerat några nya projekt som lanserats under årets två första månader och det har funnits få tecken på återhämtning på kort sikt. Samtidigt är den totala efterfrågan på marknaden fortsatt låg, med en konsumtion som endast når cirka 2 % av det totala primära utbudet, vilket motsvarar 30 % av transaktionsvolymen under samma period förra året.

Primärprisnivån förblir densamma som i slutet av 2024 och fortsätter att vara hög på grund av inverkan av insatskostnader. Sekundärpriserna har inte fluktuerat mycket jämfört med slutet av 2024, marknadstransaktioner uppstår främst i den grupp av produkter som tillhör stadskomplex, med olika verktyg, kompletta juridiska förfaranden etc. För närvarande tillämpas försäljningsincitamentsprogram i stor utsträckning för att stimulera marknadsefterfrågan.

När det gäller lägenhetssegmentet ökade utbudet av nya bostäder under de två första månaderna 2025 i Da Nang och omgivande områden med 10 % under samma period, främst i Da Nang, medan Hue och Quang Nam fortsatte att ha en brist på nya projekt till salu. I synnerhet är primärutbudet koncentrerat till Son Tra-distriktet (Da Nang), vilket står för mer än 45 % av det totala primärutbudet på hela marknaden.

Den primära konsumtionsgraden är cirka 15 %, främst från produktkorgen av projekt som kommer att lanseras för försäljning i slutet av 2024. Försäljningspriserna för primära och sekundära fastigheter har inte fluktuerat mycket jämfört med före det kinesiska nyåret 2025, den sekundära likviditeten är koncentrerad till projekt som har överlämnat hus, bekvämt anslutna till stadens centrum.

”Med vissa projekt i Da Nang i bokningsstadiet, där produkter förbereds för att lanseras på marknaden, förväntas vissa framsteg göras i leveranserna under de kommande månaderna. Det kommer dock att bli få genombrott på kort sikt”, konstaterade DKRA Groups rapport.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223