Da Nang: Kontorsuthyrningsmarknaden börjar förbättras.

Enligt CBRE Vietnam har kontorshyresmarknaden i Da Nang börjat förbättras från slutet av 2024 till idag, med mer än 20 000 m2 nybyggnation.

Enligt CBRE Vietnam uppgick det totala utbudet av kontorslokaler i Da Nang till 168 831 m2 uthyrningsbar yta (NLA) per första kvartalet 2026. Majoriteten av detta utbud är koncentrerat till distrikten Hai Chau och Hoa Cuong – de administrativa och kommersiella områdena i stadens centrum.

Enligt CBRE Vietnam har kontorshyresmarknaden i Da Nang börjat förbättras sedan slutet av 2024.

Hyresgäster fortsätter att prioritera centrala lägen för att optimera anslutning och varumärkesimage. Under perioden 2021–2023 registrerade marknaden inget nytt utbud, vilket indikerar en relativt trög utvecklingscykel. Från slutet av 2024 till idag har marknaden börjat förbättras med över 20 000 m2 nytt NLA-utbud färdigställt.

”Sammantaget är kontorsmarknaden i Da Nang fortfarande blygsam jämfört med de två huvudmarknaderna, Ho Chi Minh-staden och Hanoi , som endast står för cirka 10 % av det totala utbudet av bostäder av klass A och B i Ho Chi Minh-staden och 9 % i Hanoi”, säger Le Trong Hieu, Senior Director och Head of Leasing på CBRE Vietnam.

CBRE noterade att den genomsnittliga kontorshyran i Da Nang nådde 13 USD/m2/månad under första kvartalet 2026. Hyrespriserna i det centrala området nådde cirka 16 USD/m2/månad, vilket är 35 % högre än i områden utanför centrala områden (i genomsnitt 12 USD/m2/månad). Jämfört med Ho Chi Minh -staden och Hanoi är kontorshyrorna i Da Nang fortfarande konkurrenskraftiga, vilket förstärker kostnadsfördelen för företag som överväger att expandera eller etablera satellitkontor på denna marknad.

Till skillnad från tidigare år har marknaden börjat se transaktioner som involverar stora ytor från 1 000 till 2 000 kvadratmeter, där hyresgästerna är internationella företag. Efterfrågan på stora kontorslokaler i Da Nang kommer huvudsakligen från IT- och tjänstesektorerna, som står för 29 % respektive 32 %.

Dessutom noterade bank-/finans- och tillverkningssektorerna ett ökat intresse för stora kontorslokaler jämfört med 2023, med 7 % respektive 5 %, vilket motsvarar ökningar med 6 procentenheter respektive 4 procentenheter, vilket återspeglar diversifieringen av hyresgästbranscher på marknaden.

Enligt CBRE Vietnam var den genomsnittliga vakansgraden på kontorsmarknaden i Da Nang under första kvartalet 2026 18,6 %, en minskning med 2,6 procentenheter jämfört med 2025, vilket indikerar en tydlig förbättring av uthyrningsefterfrågan, särskilt för nya byggnader och projekt med bättre byggkvalitet.

Under de kommande tre åren förväntas utbudet av kontorslokaler i Da Nang vara rikligt med mer än 100 000 m2 ny tillgänglig nettomark (NLA). I ​​synnerhet förväntas etableringen av International Finance Centre i Da Nang (IFC Da Nang) i slutet av 2025, som täcker cirka 300 hektar och omfattar olika funktionella zoner med fokus på turism och kommersiell utveckling, skapa en vändpunkt för kontorsmarknaden i området.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-van-phong-cho-thue-bat-dau-cai-thien/20260504123632181