Kan återvunnen mark beviljas ett certifikat för bostadsmark?

Illustrationsfoto.

Herr Duong Trung Duongs farfar ( An Giang ) återtog marken 1985 och använde den för att odla fleråriga grödor. År 2015 gav hans farfar tillbaka den till herr Duong. Herr Duong använde den för att odla fleråriga grödor, och år 2018 byggde han ett hus på marken och har bott där fram till nu.

Tomten som herr Duong använder överensstämmer med markanvändningsplaneringen (planering för bostadsmark). Kan han ansöka om ett nyttjanderättscertifikat för bostadsmark? Om han beviljas bostadsmark, hur ska han betala nyttjandeavgiften och enligt vilka regler?

Jordbruks- och miljöministeriet svarade på denna fråga enligt följande:

Eftersom innehållet i din framställning är ett specifikt fall, under behörig markförvaltningsmyndighets befogenhet och ansvar, och måste baseras på lokala markrättsliga bestämmelser, finns det ingen grund för ministeriet att ge ett specifikt svar. Jordbruks- och miljöministeriet vill ange några principiella bestämmelser enligt följande:

Nuvarande marklagstiftning har specifikt reglerat utfärdandet av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark för första gången till hushåll och individer som använder mark i artiklarna 137, 138, 139 och 140 i marklagen.

Regeringen har fullt ut reglerat komponenterna i den inlämnade dokumentationen, ordningen och förfarandena för genomförandet i dekret nr 101/2024/ND-CP daterat 29 juli 2024, som reglerar grundläggande lantmäteri; registrering, beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter, ägande av tillgångar knutna till mark och markinformationssystemet och dekret nr 151/2025/ND-CP daterat 12 juni 2025, som reglerar befogenhetsfördelningen mellan lokala myndigheter på O2-nivåer, decentralisering och decentralisering inom marksektorn.

Samtidigt utfärdade jordbruks- och miljöministern besluten: nr 2304/QD-BNNMT daterad 23 juni 2024, nr 3380/QD-BNNMT daterad 25 augusti 2025 om att utfärda administrativa förfaranden inom marksektorn under jordbruks- och miljöministeriets statliga förvaltningsfunktioner, och i enlighet därmed fastställer varje specifikt markförfarande, inklusive: Implementeringssekvens; Implementeringsmetod; Komponenter, antal register; Handläggningstid; Personer som utför administrativa förfaranden; Myndighet som utför administrativa förfaranden; Resultat av genomförandet av administrativa förfaranden; Avgifter, arvoden; Namn på ansökningsblankett, deklaration; Krav, villkor för att utföra administrativa förfaranden (om sådana finns); Rättslig grund för administrativa förfaranden.

Uppfyllande av ekonomiska skyldigheter avseende markanvändningsavgifter enligt regeringens dekret nr 103/2024/ND-CP daterat 30 juli 2024 om reglering av markanvändningsavgifter och markarrenden.

Jordbruks- och miljöministeriet informerar dig för att få information och undersöka implementeringen.

Källa: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm