Illustrativ bild.
Herr Duong Trung Duongs farfar ( från An Giang-provinsen ) återtog marken 1985 och använde den för att odla fleråriga grödor. År 2015 gav hans farfar marken till herr Duong. Herr Duong använde den för att odla fleråriga grödor, och år 2018 byggde han ett hus på marken och har bott där sedan dess.
Marken som herr Duong för närvarande använder överensstämmer med markanvändningsplanen (plan för bostadsmark). Han ansöker nu om ett markanvändningsrättscertifikat med den avsedda användningen som bostadsmark. Är detta möjligt? Om bostadsmark beviljas, hur mycket markanvändningsavgift kommer han att behöva betala, och enligt vilka regler?
Jordbruks- och miljöministeriet svarade på denna fråga enligt följande:
Eftersom innehållet i din framställning rör ett specifikt fall som faller under markförvaltningsmyndighetens jurisdiktion och ansvar och kräver ett svar baserat på lokala marklagar, kan ministeriet inte ge ett specifikt svar. Jordbruks- och miljöministeriet vill beskriva några allmänna principer enligt följande:
Nuvarande marklagstiftning reglerar specifikt utfärdandet av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark för första gången till hushåll och individer som för närvarande använder mark, i enlighet med artiklarna 137, 138, 139 och 140 i marklagen.
Regeringen har fullständigt fastställt de nödvändiga dokumenten, förfarandena och processerna i dekret nr 101/2024/ND-CP daterat 29 juli 2024, som reglerar grundläggande markundersökningar; registrering och utfärdande av markanvändningsrättigheter, äganderätter för tillgångar knutna till mark och markinformationssystemet; och dekret nr 151/2025/ND-CP daterat 12 juni 2025, som reglerar avgränsningen av befogenheter mellan två lokala myndighetsnivåer, decentralisering och delegering av befogenheter inom markområdet.
Samtidigt utfärdade jordbruks- och miljöministern beslut nr 2304/QD-BNNMT daterat 23 juni 2024 och nr 3380/QD-BNNMT daterat 25 augusti 2025, där de tillkännagav administrativa förfaranden på markområdet inom ramen för jordbruks- och miljöministeriets statliga förvaltningsfunktioner. Dessa beslut specificerar varje markförfarande, inklusive: genomförandesekvensen; genomförandemetoden; dokumentens komponenter och mängd; handläggningstiden; det administrativa förfarandets ämnen; den myndighet som genomför det administrativa förfarandet; resultaten av det administrativa förfarandet; avgifter och kostnader; namnet på ansökningsblanketten/deklarationen; krav och villkor för genomförandet av det administrativa förfarandet (om sådana finns); och den rättsliga grunden för det administrativa förfarandet.
Uppfyllandet av ekonomiska skyldigheter avseende markanvändningsavgifter regleras av regeringsdekret nr 103/2024/ND-CP daterat 30 juli 2024 om markanvändningsavgifter och markarrendeavgifter.
Jordbruks- och miljöministeriet har informerat er om detta och ber er om ert beaktande av genomförandet.
Källa: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
Kommentar (0)