Tomter tar oväntat ledningen.

[annons_1]

Som ett resultat var tomter den mest eftertraktade typen av fastighet av potentiella köpare (40 %), följt av lägenheter (28 %) och villor (21 %).

" Detta bevisar att även om den nuvarande marknadssituationen ännu inte förbättras, vill vietnameserna fortfarande alltid äga mark, och efterfrågan på mark inom en snar framtid kommer fortfarande att vara överlägsen andra typer av fastigheter ", kommenterade en expert från Batdongsan.com.vn.

Enligt statistik har markpriserna också ökat med upp till 69 % efter 9 år.

Tomter är fortfarande det mest eftertraktade segmentet.

Många andra experter håller också med om ovanstående resultat och anser att slutet av 2023 är en bra tidpunkt att investera i tomter.

Pham Duc Toan, generaldirektör för EZ Property Investment and Development Joint Stock Company, förutspådde att under tredje och fjärde kvartalet 2023 skulle många investerare utsättas för ökat ekonomiskt tryck, vilket skulle tvinga dem att sänka försäljningspriserna på många tomtprodukter.

" Marknaden kan nå sin botten i slutet av 2023, och det här är rätt tidpunkt att investera ", sa Toan.

På liknande sätt bedömde Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams mäklarförening (VARS), att det vanligtvis kommer att finnas perioder med markprisökningar i början och slutet av året. År 2023 förväntas markprisökningarna återvända, men vid en senare tidpunkt, möjligen under tredje kvartalet eller mot slutet av året, med mer frekventa marksökningar. Detta beror på att svårigheterna då kommer att ha lösts, marknaden kommer att ha återhämtat sig, räntorna kommer att ha sjunkit och kapitalmobiliseringskanalerna kommer att ha öppnats upp.

” På lång sikt tror jag att markpriserna sannolikt inte kommer att falla kraftigt, särskilt för projekt av välrenommerade utvecklare med transparent juridisk status, på grund av knapphet, tryck från insatskostnader, inflation etc. Priserna kan förbli stabila jämfört med 2022 men kommer snabbt att stiga igen tack vare nya förväntningar”, betonade Dinh.

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com, kommenterade också att tomter på lång sikt fortfarande är en potentiell investeringstyp om investerare vet hur man väljer produkter med användbarhet och förmågan att generera ett stabilt kassaflöde.

För närvarande är urbaniseringsgraden i Hanois cirka 49 % och i Ho Chi Minh-stadens cirka 70 %. Åtta provinser och städer i hela landet har en urbaniseringsgrad över 50 %. Därför finns det fortfarande utrymme för utveckling och efterfrågan på mark förblir konstant.

Därför utgör de utmanande marknadsförhållandena också en god möjlighet för erfarna och finansiellt starka investerare att förvärva bra fastigheter till attraktiva priser.

Det är dock lämpligt att köpa mark i områden med god infrastruktur och bekvämligheter, eller nära industriområden, eftersom priserna kommer att vara mer stabila och ha potential för värdestegring. Mark för investeringsändamål med lågt bruksvärde, som köps och sedan lämnas overksam, kommer att minska i värde. Provinser med höga utländska direktinvesteringar har i allmänhet stabila markpriser och upplever sällan betydande prisfall.

Enligt data från Batdongsan.com.vn minskade intresset för att köpa tomter under de första fem månaderna 2023 med nästan 50 % jämfört med samma period 2022. Transaktionsaktiviteten på markmarknaden är fortsatt trög på grund av det påverkade förtroendet hos köpare och investerare, och de olösta problemen med kreditgränser och låneräntor.
Dessutom har antalet fastigheter till salu minskat med 44 %. Denna data återspeglar delvis de utmaningar som både utbudet och efterfrågan på fastigheter står inför mitt i de överlag svåra marknadsförhållandena.
Enligt Batdongsan.com.vns rapport om konsumenternas fastighetssentiment under andra halvåret 2023 avser dock 61 % av undersökningsdeltagarna att köpa fastigheter inom det närmaste året.

Ngoc Vy

Välgörande
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede