Markpriserna stagnerar, medan lägenheter lockar köpare.

DNVN - Fastighetsmarknaden återhämtar sig gradvis, med lägenhetssegmentet som en ljuspunkt. Samtidigt visar tomter – en gång "stjärnan" i början av året – tecken på att avta efter en period av snabb ökning.

Intresset för lägenheter i Hanoi har ökat igen.

Enligt Batdongsan.com.vns fastighetsmarknadsrapport för maj och de första fem månaderna 2025 ökade intresset för lägenheter i Hanoi igen i maj, med 9 % jämfört med april. Detta var det enda segmentet som visade tydlig tillväxt mitt i nedgångar i andra fastighetstyper: tomter minskade med 15 %, fristående hus och radhus minskade båda med 8 % och villor minskade med 4 %.

I provinserna som gränsar till Hanoi ökade intresset för lägenheter ännu kraftigare och nådde 19 % i maj – vilket återspeglar den verkliga efterfrågan tillsammans med attraktiviteten hos nya projekt med konkurrenskraftiga priser.

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn, kommenterade att återkomsten av lägenhetssegmentet är ett tecken på att investerare och köpare prioriterar produkter med kassaflöde och likviditet.

Intresset för lägenheter i Hanoi ökade med 9 % jämfört med april 2025.

"När marknaden blir instabil återvänder investerare ofta till lägenheter som ett säkrare alternativ", sade Quoc Anh.

Uppgifterna visar också att antalet lägenheter som säljs till salu i Hanoi och de norra provinserna ökade något i maj, med 6 % respektive 7 %, vilket återspeglar den förnyade proaktiva strategin hos fastighetsmäklare och säljare.

Samtidigt noterade Ho Chi Minh- staden tillväxt inom alla segment i maj. Mer specifikt ökade villor med 22 %, lägenheter med 17 %, tomter och fristående hus ökade båda med 7 % och radhus ökade med 4 %.

Lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden fortsätter att stiga och ligger för närvarande i genomsnitt på cirka 60 miljoner VND/m², en ökning med 46 % jämfört med första kvartalet 2021. Hyrespriserna har också ökat med cirka 9 % och nått 12 miljoner VND per lägenhet. Binh Duong fortsätter att vara ett attraktivt fastighetsmäklarområde i söder (utanför Ho Chi Minh-staden) vad gäller intresse.

Markpriserna i norra Vietnam är fortfarande höga.

Enligt Batdongsan.com.vns rapport minskade intresset för tomtmarknaden i de norra provinserna (exklusive Hanoi) något i maj efter att ha nått sin topp i mars – vilket återspeglar en försiktig stämning efter information om ömsesidiga skatter. Jämfört med samma period förra året var dock intressenivåerna fortsatt höga, särskilt i Bac Ninh (upp 43 %), Hung Yen (38 %) och Bac Giang (36 %).

När det gäller priser är markpriserna i de norra provinserna fortsatt höga, med många områden som upplever betydande ökningar jämfört med början av året. Hoa Binh leder med en ökning på 67 % jämfört med januari 2024, följt av Hung Yen med en ökning på 59 %, Vinh Phuc med en ökning på 47 % och Bac Giang med en ökning på 39 %. Bac Ninh noterade också en ökning på 20 % och förväntas stiga med ytterligare 3 % jämfört med mars 2025. Quang Ninh ökade med 12 %. Hai Phong förblev nästan oförändrad.

Samtidigt upplevde marknaden i Centralvietnam en förskjutning av köpkraften från tomter till lägenheter och villor. I Da Nang sågs i maj en imponerande ökning av intresset för lägenheter (19 %) och villor (18 %). Däremot minskade intresset för tomter med 9 %, radhus med 6 % och fristående hus med 1 %.

I andra centrala provinser är intresset mer jämnt fördelat: villor ökade med 15 %, fristående hus med 9 %, lägenheter med 8 % och tomter med små 2 %. Tomter är dock fortfarande det dominerande segmentet i detta område.

Efter toppen i mars upplevde även marknaden i centrala Vietnam en avmattning på grund av effekterna av den långa semesterperioden, information om skattepolitik och en avvaktande attityd från investerare angående den föreslagna sammanslagningen av administrativa gränser.

Torsdag

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491