Fastighetsbranschens intäkter i Ho Chi Minh-staden ökade och nådde nästan 5 miljarder USD.

Fastighetsbranschen i Ho Chi Minh City har återvänt till positiv tillväxt - Foto: NGOC HIEN

Fastighetsbranschen i Ho Chi Minh-staden har återvänt till positiv tillväxt och ökat från 2,51 % under första kvartalet till 2,94 % under andra kvartalet 2024. Detta är den lägsta tillväxttakten bland de nio viktigaste servicesektorerna i Ho Chi Minh-staden, men det är en positiv siffra jämfört med samma period 2023.

Intäkterna från fastighetsbranschen är bättre.

Enligt Ho Chi Minh-stadens statistikavdelning uppgick intäkterna från stadens fastighetsverksamhet under årets första sex månader till uppskattningsvis 123 887 miljarder VND, en ökning med 6,1 % jämfört med samma period förra året.

Under de senaste sex månaderna har 570 företag licensierats att verka inom fastighetssektorn, med ett registrerat kapital på 27 851 miljarder VND. Medan antalet utfärdade licenser minskade med 17,3 % jämfört med samma period förra året ökade kapitalet med 4,1 %.

År 2023 var tillväxten för fastighetsbranschen i Ho Chi Minh-staden -6,38 %. Men år 2024 hade fastighetsbranschen återgått till positiv tillväxt, från 2,51 % under första kvartalet till 2,94 % under andra kvartalet 2024.

"Fastighetsmarknaden har kommit över sin nedgång i takt med att relevant politik har visat sig effektiv, utlåningsräntorna har sjunkit och människor och företag har ökat tillgången till kapital", uppgav Ho Chi Minh-stadens statistikavdelning.

Under årets första sex månader utfärdade staden för första gången 3 396 intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till mark, och registrerade ändringar i 178 680 intyg för organisationer och individer i staden.

Låneskulderna på fastigheter ökar.

Samtidigt rapporterade State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh City att fastighetsutlåningen i staden har fortsatt att växa positivt under de senaste tre månaderna.

Mer specifikt ökade utlåningen med 0,96 % i mars, 1,15 % i april och 1,15 % i maj. De totala utestående fastighetslånen i staden uppgick till 992 800 miljarder VND, vilket motsvarar 28 % av de totala utestående lånen i området och en ökning med 2,78 % jämfört med slutet av förra året.

Enligt Vietnams statsbanks filial i Ho Chi Minh City står lån för köp av bostäder fortfarande för den högsta andelen, 68 % av den totala utestående fastighetskrediten i staden. Bostadskrediterna har sett en återhämtning i tillväxt efter att ha upplevt negativ tillväxt under föregående månader.

Dessutom fortsatte fastighetskrediter för utveckling av infrastruktur i exportbearbetningszoner, industriparker och kontorsbyggnader för uthyrning att upprätthålla den högsta tillväxttrenden jämfört med andra sektorer. Mer specifikt ökade krediterna för exportbearbetningszoner och industriparker med 9,47 %, och krediterna för kontorsbyggnader och höghus ökade med 11,2 % jämfört med slutet av 2023.

Även om andelen utestående lån till denna sektor är låg jämfört med den totala utestående fastighetskrediten, bedömer State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh City att ökningen av krediter i denna sektor återspeglar en utvecklingstrend och är en positiv faktor som påverkar produktion, affärsverksamhet och ekonomisk tillväxt.

State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh City bedömer att tillväxten på fastighetsmarknaden, mot bakgrund av låg kapitalabsorption i ekonomin, kommer att ha en positiv inverkan och effekt på andra sektorer, inklusive bank- och kreditverksamhet.

I ett uttalande till Tuoi Tre Online sa representanter från notariekontor att ökningen av intäkter från fastighetssektorn delvis beror på att det deklarerade värdet av fastighetstransaktioner nu ligger närmare det faktiska värdet, mycket högre än de tidigare deklarationerna.

Chefen för en notariebyrå sa att tidigare, för att "undvika" att betala höga skatter, deklarerades fastighetstransaktioner vanligtvis bara till några tiotal till några hundra miljoner dong, men nu existerar den situationen inte längre, alla transaktionsdokument är över 500 miljoner dong.

Om det deklarerade priset är lägre återbetalas skatten, vilket orsakar betydande komplikationer och svårigheter i efterföljande förfaranden. Därför har folk deklarerat priser närmare det faktiska försäljningspriset, vilket resulterat i högre skatteintäkter än tidigare.

Källa: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm