Fastighetsbranschens intäkter i Ho Chi Minh-staden ökade och nådde nästan 5 miljarder USD

Fastighetsbranschen i Ho Chi Minh-staden har återvänt till positiv tillväxt - Foto: NGOC HIEN

Fastighetsbranschen i Ho Chi Minh-staden har återvänt till positiv tillväxt, från 2,51 % under första kvartalet till 2,94 % under andra kvartalet 2024, vilket är den lägsta tillväxttakten bland de 9 viktigaste servicesektorerna i Ho Chi Minh-staden, men är en positiv siffra jämfört med samma period 2023.

Fastighetsbranschens intäkter är bättre

Enligt Ho Chi Minh-stadens statistikkontor uppskattades stadens fastighetsintäkter till 123 887 miljarder VND under årets första sex månader, en ökning med 6,1 % jämfört med samma period förra året.

Under de senaste sex månaderna har 570 företag med licens att verka inom fastighetsbranschen och det registrerade kapitalet nådde 27 851 miljarder VND, även om antalet licenser minskade med 17,3 % jämfört med samma period, men kapitalet ökade med 4,1 %.

År 2023 var tillväxten för fastighetsbranschen i Ho Chi Minh-staden -6,38 %. Men år 2024 hade fastighetsbranschen återgått till positiv tillväxt, från 2,51 % under första kvartalet till 2,94 % under andra kvartalet 2024.

"Fastighetsmarknaden har passerat en period av stagnation då relevant politik har varit effektiv, utlåningsräntorna har sjunkit och människors och företags tillgång till kapital har ökat", sade Ho Chi Minh-stadens statistikkontor.

Under årets första sex månader utfärdade staden för första gången 3 396 intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark, och registrerade ändringar av 178 680 intyg för organisationer och individer i staden.

Kreditsaldo för fastigheter ökar

Samtidigt uppgav State Bank of Vietnam, filialen i Ho Chi Minh City, att fastighetskrediten i staden har bibehållit en positiv tillväxttakt under de senaste tre månaderna.

Mer specifikt ökade mars med 0,96 %, april med 1,15 % och maj med 1,15 %. Den totala utestående fastighetskrediten i staden uppgick till 992 800 miljarder VND, vilket motsvarar 28 % av den totala utestående krediten i området och ökade med 2,78 % jämfört med slutet av förra året.

Vietnams statsbank, filial i Ho Chi Minh-staden, uppgav att lån för att köpa bostäder fortfarande står för den högsta andelen och motsvarar 68 % av den totala utestående fastighetskrediten i staden, där bostadskrediten har ökat igen medan den under tidigare månader hade negativ tillväxt.

Dessutom fortsatte fastighetskrediter för infrastrukturutveckling av exportbearbetningszoner, industriparker och kontorsbyggnader för uthyrning att upprätthålla den högsta tillväxttrenden jämfört med andra sektorer. Av dessa ökade krediter för exportbearbetningszoner och industriparker med 9,47 % och krediter för kontor och höghus ökade med 11,2 % jämfört med slutet av 2023.

Även om andelen utestående lån för denna sektor är låg jämfört med den totala utestående fastighetskrediten, bedömde Vietnams statsbank, filial i Ho Chi Minh-staden, att ökningen av krediten för denna sektor återspeglar utvecklingstrenden och är en positiv faktor som påverkar produktion, affärsverksamhet och ekonomisk tillväxt.

Vietnams statsbank, filial i Ho Chi Minh City, bedömde att tillväxten på fastighetsmarknaden, mot bakgrund av den låga kapitalabsorptionen i ekonomin, kommer att ha en positiv inverkan och effekt på andra sektorer, inklusive bank- och kreditverksamhet.

I ett samtal med Tuoi Tre Online sa representanter för notariebyråer att ökningen av intäkterna från fastighetssektorn delvis beror på att deklarationen av fastighetstransaktionsvärden har närmat sig det verkliga värdet, mycket högre än den tidigare deklarationen.

Chefen för en notariebyrå sa att tidigare, för att "undvika" att betala höga skatter, listades fastighetstransaktioner ofta bara för några tiotal till några hundra miljoner VND, men nu är det inte längre fallet, alla transaktionsregister är över 500 miljoner VND.

Om deklarationen är låg kommer skatten att återbetalas och det kommer att bli mycket besvärligt och svårt för senare förfaranden. Därför deklarerar folk närmare försäljningspriset, vilket gör att skatteuttaget är högre än tidigare.

Källa: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm