Förenkla förfarandena för utfärdande av bygglov.

Den ändrade bygglagen, som nyligen antogs av nationalförsamlingen vid dess tionde session under den 15:e mandatperioden, utökar tillämpningsområdet för enheter som är undantagna från bygglov, samtidigt som förfarandena förenklas, tiden minskas och kostnaderna sänks. Detta åtföljs av strängare kontrollåtgärder och ökat ansvarsskyldighet för berörda parter när det gäller att säkerställa kvaliteten och säkerheten i byggprojekt.

Bygglov undantas för enskilda hus under 7 våningar med en golvyta på mindre än ^{500 m²} i landsbygdsområden.

Den ändrade bygglagen specificerar åtta grupper av byggprojekt som är undantagna från bygglov, inklusive statshemliga projekt; brådskande och nödbyggprojekt; vissa offentliga investeringsprojekt; och byggprojekt i områden som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål...

Bland de åtta kategorierna av byggprojekt som är undantagna från bygglov finns enplanshus och villor med färre än sju våningar och en total golvyta på mindre än 500 ^kvadratmeter på landsbygden. Lagen förtydligar också definitionen av "landsbygd" för villor på landsbygden som är undantagna från bygglov.

Följaktligen får fristående hus som är undantagna från bygglov inte placeras i något av följande områden: funktionella områden, stadsutvecklingsområden som identifierats i stadens översiktsplan; funktionella områden, landsbygdsområden, stadsutvecklingsområden som identifierats i den allmänna stadsplanen för provinser, städer, allmänna planer för ekonomiska zoner, nationella turismzoner; byggområden som identifierats i den allmänna planen för kommuner; områden där det redan finns arkitektoniska förvaltningsregler.

Byggnadsarbete på ett bostadsprojekt i Bac Ninh . Foto: Tuan Anh

Genom att implementera principen "från projektets förberedelsefas till byggstart kräver varje projekt/byggnation endast ett förfarande" har lagen utökat omfattningen av projekt som är undantagna från bygglov. Mer specifikt är byggprojekt vars förstudier har granskats undantagna från bygglov. Undantaget inkluderar projekt med detaljerad planering i skala 1/500 efter att den behöriga myndigheten har kontrollerat det grundläggande innehållet gällande planöverensstämmelse och säkerhet. Endast småskaliga projekt (som inte kräver granskning) behöver genomgå ansökningsförfarandet för bygglov.

Undantaget från bygglov åtföljs av strikta kontrollåtgärder. Följaktligen föreskriver lagen anmälan av påbörjande av byggprojekt för att tillhandahålla information och en grund för myndigheter som hanterar byggorder. Hanteringen av byggorder utförs från byggstart till godkännande och överlämnande, i syfte att upptäcka, förebygga och hantera överträdelser. Samtidigt lägger lagen till ett ramverk för installation av skyltar och övervakningsutrustning på byggarbetsplatser, offentliggörande av information för att möjliggöra samhällets deltagande i övervakning och återkoppling, och ger regeringen i uppdrag att reglera detaljerna kring detta innehåll.

Den uppskattade tiden för att utfärda bygglov är maximalt 7–10 dagar.

Enligt regeringens rapport kommer förfarandena för beviljande av bygglov att förenklas maximalt i dekretet som vägleder genomförandet av den ändrade bygglagen. Mer specifikt kommer processen att genomföras online genom hela processen; dokument och villkor kommer att förenklas. Samtidigt kommer designkonsulternas ansvar för att säkerställa byggsäkerheten att öka; och tiden för att utfärda tillstånd kommer att minimeras (förväntas vara maximalt 7–10 dagar). Detta kommer att bidra till att minska tid och kostnader med minst 30 %.

Lagen har avskaffat förfarandet för att utvärdera den detaljerade designen efter den grundläggande designen, och tilldelat investeraren ansvaret för att kontrollera byggdesignen efter att projektet har godkänts. Beträffande inspektion av byggkvalitet föreskriver lagen att inspektion av acceptansprovning av specialiserade byggmyndigheter och statliga inspektionsrådet kan utföras under byggprocessen och efter färdigställandet. Denna förordning säkerställer strikt hantering av byggkvaliteten under byggprocessen (i varje skede och varje del av projektet) och säkerställer att det färdiga byggprojektet uppfyller de nödvändiga villkoren innan det tas i drift och används.

Enligt gällande byggregler är inspektion av acceptansprovning av specialiserade byggföretag för närvarande begränsad till probabilistiska inspektioner (maximalt 4 gånger för varje projekt av klass I och specialklass, och maximalt 3 gånger för varje projekt av klass II och lägre) för att säkerställa att det inte hindrar byggandet.

Den myndighet som ansvarar för att utarbeta den ändrade bygglagen kommer att granska och studera justeringar av antalet inspektioner, innehållet och omfattningen av inspektioner som utförs av specialiserade byggmyndigheter för att säkerställa att kvalitets- och säkerhetsledning inom byggbranschen beaktas från projektets början till dess slutförande. Detta innehåll kommer att införlivas i de rättsliga dokument som vägleder lagen.

Källa: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html