Investeringsflödena kommer att diversifieras.

Många experter förutspår att investeringskapitalet i guld, fastigheter och aktier kommer att förbli betydande år 2026, men det kommer att finnas en tydlig skillnad mellan dessa sektorer.

Illustrativ bild.

Vid seminariet "Investeringskompass 2026: Kapitalflödenas fokus", organiserat av Labandautu.vn i samarbete med Diaocnet.vn på eftermiddagen den 20 januari 2025, noterade experter att i samband med att produktions- och näringspolitik ännu inte skapar en tillräckligt stark skjuts för ekonomin , tenderar kapitalflöden att skifta till investeringskanaler som ett optimalt val för att bevara och öka tillgångsvärdet. Faktum är att de tre traditionella investeringskanalerna – guld, aktier och fastigheter – är särskilt attraktiva. Så snart en signal om en uppåtgående pristrend dyker upp blir marknaden omedelbart livlig, kapital flödar in snabbt, vilket driver upp priserna i väntan på vinster.

Även om båda betraktas som säkra hamnar för tillgångar, har varje sektor väldigt olika egenskaper. Guld och aktier är flexibla plattformar som gör det möjligt för investerare med litet kapital att enkelt delta och ta ut pengar. Omvänt är fastigheter ett segment som kräver större finansiella resurser, vilket kräver att investerare har en solid kapitalbas, eller besitter kompletterande finansiella resurser och förmågan att effektivt utnyttja kredithävstång.

Pengar följer inte längre "vågorna".

Vid seminariet var deltagarna eniga om att dessa investeringskanaler år 2026, med allt striktare förvaltningsmekanismer och policyer, fortfarande kommer att attrahera en stor mängd investeringskapital, men huvudsakligen fokusera på långsiktiga investeringar snarare än kortsiktig spekulation. I synnerhet kommer guld att minska sin investeringsmodell av köp och försäljning och istället bli en kanal för långsiktigt sparande.

När det gäller aktiemarknaden kommer marknaden 2026 inte att uppleva en enhetlig tillväxt som tidigare cykler. ”Istället kommer differentieringen att bli allt tydligare och intensivare. Kapitalflödena kommer inte längre att följa den allmänna trenden utan kommer att förändras selektivt och noggrant följa regeringens politik, resolutioner och operativa riktningar. Företag i sektorer som direkt gynnas av offentliga investeringar, institutionella reformer, ekonomisk omstrukturering eller som har tydliga inneboende tillväxthistorier kommer att bli den centrala punkten som attraherar kapital. Omvänt kommer företag som saknar grundläggande grunder eller inte håller jämna steg med policytrenderna gradvis att hamna på efterkälken i den nya marknadstillväxtcykeln”, kommenterade Nguyen The Minh, chef för forskning och utveckling på Yuanta Securities Vietnam.

På liknande sätt noterade Nguyen Van Dinh, vice ordförande för Vietnams fastighetsförening, att fastighetspriserna konsekvent har visat en uppåtgående trend, särskilt under perioden 2025–2026, då markkostnader och nya förvaltningspolicyer direkt driver upp priserna. Detta förstärker ytterligare fastigheternas roll som en avgörande pelare i vietnamesiska investerares strategi för tillgångsuppbyggnad.

Delegaterna som deltar i seminariet.

2026 kommer att bli en period då fastighetsmarknaden direkt gynnas av regeringens ansträngningar att undanröja juridiska hinder och öka offentliga investeringar. Med en plan att utbetala cirka 1 biljon VND till infrastruktur kommer marknaden inte bara att vara livlig i större städer utan också att sprida sig starkt till nya ekonomiska zoner, särskilt sydvästra regionen. Den synkroniserade utvecklingen av stadsinfrastruktur, industriparker och turismtjänster kommer att vara katalysatorn för att stimulera efterfrågan inom relaterade fastighetssegment.

Bostadsutbudet ökar, men konkurrensen hårdnar också.

Enligt Dinh gör programmet för att bygga 1 miljon sociala bostäder anmärkningsvärda framsteg, med målet att vara färdigställt senast 2028 och beräknas nå cirka 1,5 miljoner enheter senast 2030, vilket vida överstiger den ursprungliga planen.

Dessutom skapar framväxten av storskaliga megaprojekt en stark attraktionskraft som riktar investeringar mot den integrerade "kompaktstadsmodellen". Det här är bostadsytor som fullt ut integrerar bekvämligheter, från infrastruktur och högteknologi till stränga miljöstandarder. Istället för enskilda produkter söker investerare nu ivrigt efter stora stadsområden som fullt ut kan möta livskvaliteten, ett segment som korrekt tillgodoser marknadens verkliga och hållbara behov.

”Det beräknade bostadsutbudet år 2026 kan bli 2–3 gånger så stort som 2025. Utbudet kommer att öka både i kvantitet och kvalitet. 2026 kommer att bli ett år av intensiv konkurrens mellan projekt och investerare. I framtiden kommer det inte längre att vara en ’spelplan’ för utvecklare utan starka finansiella resurser, spekulanter som drivs av flockmentalitet eller de som ’börjar från början’. Årets försäljningstävling kommer inte längre bara att handla om vem som lanserar fler produkter, utan en kapplöpning för att förstå marknaden och sälja rätt produkter som marknaden behöver. Investeringskapitalet kommer att välja att ’landa’ i projekt med tydlig juridisk status och lämplig användbarhet, istället för att jaga kortsiktiga prisuppgångsförväntningar som tidigare”, delade Dinh.

Ekonomen Tran Dinh Thien, medlem i premiärministerns ekonomiska rådgivande grupp, delade denna uppfattning och noterade att den nuvarande fastighetsmarknaden inte längre kan hanteras med allmänna bedömningar eller kortsiktiga trender, utan kräver specifika, långsiktiga strategiska perspektiv. Därför är det nödvändigt att tydligt skilja mellan långsiktiga investeringar och kortsiktig spekulation. Långsiktiga investeringar kräver en vision kopplad till planering, infrastruktur och reala kapitalflöden, medan spekulation endast bygger på kortsiktiga prisförväntningar och lätt elimineras när marknaden går in i en konsolideringsfas.

Enligt Vietnam Economic Times

Källa: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm