Hur köper man ett radhus i Ho Chi Minh-staden för under 2 miljarder VND?

[annons_1]

Efterfrågan på bostadsägande i Ho Chi Minh-staden är alltid mycket hög. Med mindre än 2 miljarder VND kan man köpa gamla lägenheter eller lägenheter med 1 sovrum. Men med radhussegmentet är valmöjligheterna inte få.

Det finns fortfarande många radhus under 2 miljarder VND i Ho Chi Minh-staden.

Herr Nguyen H. sa att han säljer ett hus på 28 m2 på gränd 100, gatunummer 8 (Binh Hung Hoa B-distriktet, Binh Tan-distriktet). Huset har 3 sovrum, gränden framför huset är 3,5 m bred.

” Mitt hus fick en rosa bok 2014, men det här är en gemensam rosa bok. Huset byggdes och renoverades 2020. Jag säljer det för 1,65 miljarder VND, vilket kan förhandlas fram med kunder av god vilja ”, sa herr H.

Herr Le Hoang L. berättade att han säljer ett tvåvåningshus med en yta på 24 kvadratmeter beläget på Ba Thang Hai Street, avdelning 14, distrikt 10. Huset har två sovrum och är priset till 1,78 miljarder VND.

Enligt VTC News-reportrar i Ho Chi Minh-staden kan köpare, om man vill äga ett hus för under 2 miljarder VND med en stor yta, välja hus långt från stadskärnan. Vanligtvis säljs Mr. Nguyen Xuan T.s hus på Lai Hung Cuong-gatan (Vinh Loc B-kommunen, Binh Chanh-distriktet) för 1,6 miljarder VND. Huset har en yta på 36 kvadratmeter och är byggt i två våningar.

Thanh P:s tvåvåningshus på HT07 Street (Hiep Thanh Ward, distrikt 12) har en yta på 58 kvadratmeter och säljs för 1,5 miljarder VND. Anledningen till att detta hus har ett "mjukt" pris är att det juridiska dokumentet är en gemensam rosa bok.

Hus under 2 miljarder VND i Ho Chi Minh-staden har ofta små ytor eller delade rosa böcker. (Foto: D.V)

I ett svar till VTC News sa fastighetsexperten Nguyen Duy Thanh, styrelseordförande och generaldirektör för Global Home Management Joint Stock Company, att personer som köper hus med delade rosa böcker kommer att möta höga risker eftersom de inte kommer att kunna förutse tvister som kan uppstå i framtiden.

” Om man köper ett hus med en gemensam rosa bok är problemet vem som ska hålla i boken. Om många personer har sina namn i boken kommer köpet och överlåtelsen att stöta på hinder om en av delägarna har problem med lagen eller har skulder eller tvister”, sa Thanh.

Den juridiska experten Nguyen Tan Phong, ständig medlem i Vietnams fastighetsmäklarförening, delar samma åsikt som Mr. Thanh och sa att transaktionsriskerna med samägda fastigheter är mycket höga. När det gäller köp, försäljning, överföring eller pantsättning kommer människors rättigheter att vara ganska begränsade, inklusive den kollektiva ägaren av fastigheten.

” Att köpa ett hus med samäganderätt är mycket svårt, och om man har ont om pengar kan man inte belåna det eller låna pengar. Om en av delägarna har juridiska risker, blir inblandad i en tvist eller avlider, blir transaktionen mycket komplicerad ”, delade Mr. Phong.

Dessutom kommer det att finnas många andra begränsningar att köpa ett hus med en gemensam rosa bok. Vanligtvis har många hus med samma adress en vattenmätare och en elmätare. Därmed kommer förbrukningen av el och vatten att vara högre än normalt, vilket leder till att människor måste betala högre levnadskostnader än andra hushåll.

Hus med delade rosa böcker kommer också att påverka infrastrukturen och störa lokal markanvändning och byggplaner.

Enligt Mr. Phong accepterar många i verkligheten fortfarande att köpa hus med delade rosa böcker med de risker som följer med dessa hus eftersom värdet på dessa hus är lämpligt för deras budget. I framtiden kommer hus med delade rosa böcker fortfarande att finnas kvar eftersom de inte bryter mot lagen om mark eller bostäder.

DAI VIET

Användbar
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede