Hur köper man ett radhus i Ho Chi Minh-staden för under 2 miljarder VND?

[annons_1]

Efterfrågan på bostadsägande i Ho Chi Minh-staden är alltid mycket hög. Med mindre än 2 miljarder VND kan man köpa äldre lägenheter eller ettrumslägenheter. Det finns dock också många alternativ i radhussegmentet.

Det finns fortfarande en hel del radhus prissatta under 2 miljarder VND i Ho Chi Minh-staden.

Herr Nguyen H. uppgav att han säljer ett hus på 28 m2 beläget på gränd 100, gatunummer 8 (Binh Hung Hoa B-distriktet, Binh Tan-distriktet). Huset har 3 sovrum och gränden framför huset är 3,5 m bred.

” Mitt hus beviljades ett markägarintyg 2014, men det är ett delat intyg. Huset renoverades och renoverades 2020. Jag säljer det för 1,65 miljarder VND, vilket är förhandlingsbart med seriösa köpare”, sa H.

Herr Le Hoang L. berättade att han säljer ett tvåvåningshus med en yta på 24 kvadratmeter beläget på Ba Thang Hai Street, avdelning 14, distrikt 10. Huset har två sovrum och erbjuds till försäljning för 1,78 miljarder VND.

Enligt VTC News-reportrar i Ho Chi Minh-staden kan köpare som vill äga ett hus för under 2 miljarder VND med en stor yta välja hus som ligger långt från stadskärnan. Ett typiskt exempel är Mr. Nguyen Xuan T:s hus på Lai Hung Cuong-gatan (Vinh Loc B kommun, Binh Chanh-distriktet), som erbjuds till försäljning för 1,6 miljarder VND. Huset har en yta på 36 m2 och är byggt i två våningar.

Samtidigt har Mr. Thanh P:s tvåvåningshus på HT07-gatan (Hiep Thanh-distriktet, distrikt 12) en yta på 58 m2 och erbjuds till försäljning för 1,5 miljarder VND. Anledningen till att detta hus har ett "lågt" pris är att dess juridiska status är ett delat ägarintyg.

Hus till priser under 2 miljarder VND i Ho Chi Minh-staden har ofta små ytor eller aktieägarbevis. (Foto: D.V)

I ett uttalande till VTC News kommenterade fastighetsexperten Nguyen Duy Thanh, ordförande och VD för Global Home Management Joint Stock Company, att personer som köper hus med delade ägarintyg löper höga risker eftersom de inte kan förutse framtida tvister.

" Om du köper ett hus med ett gemensamt lagfartsbevis är frågan vem som ska inneha lagfarten. Om flera personer är listade på lagfarten kommer köp, försäljning och överföring av äganderätten att möta hinder om en av delägarna stöter på juridiska problem, skulder eller tvister ", sa Thanh.

Den juridiska experten Nguyen Tan Phong, en ständig medlem i Vietnams fastighetsmäklarförening, delar Thanhs uppfattning och anser att transaktionsriskerna är mycket höga med samägda fastigheter. När det gäller köp, försäljning, överföring eller pantsättning kommer individers rättigheter att begränsas avsevärt, även det kollektiva ägandet av fastigheten.

" Att köpa ett samägt hus är mycket svårt. Om man har ont om pengar kan man inte belåna det för att låna pengar. Om en av delägarna står inför juridiska risker, blir inblandad i en tvist eller avlider blir transaktionen mycket komplicerad ", delade Phong.

Dessutom medför köp av hus med ett delägarskapsbevis många andra begränsningar, vanligtvis att många hus på samma adress tilldelas en vattenmätare och en elmätare. Detta innebär att el- och vattenförbrukningen blir högre än normalt, vilket leder till att de boende betalar högre levnadskostnader jämfört med andra hushåll.

Hus med delat äganderättsbevis kommer också att påverka infrastrukturen och störa lokal markanvändning och byggplaner.

Enligt Mr. Phong accepterar många i verkligheten fortfarande att köpa hus med delat äganderättsbevis trots de risker som är förknippade med det, eftersom värdet på dessa hus passar deras budget. I framtiden kommer hus med delat äganderättsbevis att fortsätta existera eftersom de inte bryter mot marklagen eller bostadslagen.

DAI VIET

Välgörande
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede