Inte en delad gångväg
I diskussioner med flera hushåll i bostadsområdet Hong Phong, staden Tien Hai, distriktet Tien Hai (provinsen Thai Binh ), fick reportrar veta att tvisten om tillfartsvägen började när To Van Yens familj (hustru till Luu Thi An) omplanerade sin tomt år 2021.
Herr To Van Yen bekräftade: ”År 1971 fick min fru och jag mark av hennes föräldrar för att bygga ett hus och bilda familj. Marken och dammen ligger intill varandra, utan delad tillfartsväg, vilket visas på fastighetskartorna från 1990 och 1995. År 1996 beviljades min familj ett markägarintyg i min frus namn, Luu Thi An, med en bostadsyta på 340 m2 och en dammyta på 400 m2. Den intilliggande marken tillhör herr Nguyen Van Ruong (långvarig mark som ärvts från hans far). Herr Ruongs familj har en tillfartsväg till Cau Buc-bron. När min familj flyttade in bad herr Ruong att få använda marken för bekvämlighetens skull. Av grannvänlighet lät min fru och jag honom använda den utan att tveka eller tänka efter.”
År 2008 sålde Nguyen Dinh Rang (son till Ruong) tomten till Nguyen Van Huy, men det var inte förrän 2014 som köpekontraktet slutfördes och äganderätten till marken överfördes ("röda boken").
Vid tidpunkten för transaktionen kom herr Huy till min familj och bad om att få använda denna tillfartsväg. Tomten som herr Huy förvärvade, vilken gav tillgång till Bục-bron, hade redan registrerats i lagfarten ("röda boken"), och istället planerades en 3 meter bred väg i sydostlig riktning.
"År 2021 renoverade min familj tomten och diskuterade tillfartsvägen med herr Huys familj, men de höll inte med och krävde att vi skulle återställa den delade tillfartsvägen med en bredd på 3,9 m och en längd på 37 m. Samtidigt ökade bostadsytan enligt karta 299 och den fastighetstitel som utfärdades 1996 för min familj bara med 6 m2. Jag vet inte varifrån den över 100 m2 stora tomten för tillfartsvägen kommer?!"
För att säkerställa objektiv och heltäckande information talade reportern med herr Nguyen The Dan (född 1940), ett hushåll som bekräftats av Tien Hai Town People's Committee använda en gemensam stig med herr To Van Yen och herr Nguyen Van Huy. Herr Dan sa öppet: "Jag har aldrig betraktat stigen med herr Yens hus som en gemensam stig! Min far, Nguyen Van Ruong (avliden), bodde på den intilliggande tomten till herr To Van Yens hus sedan min farfars tid. I ett halvt sekel har de två familjerna alltid varit enade och vänliga... grannar som hjälpt varandra, utan några tvister."
Efter att min far gick bort, testamenterade familjen all sin egendom till min äldre bror, Nguyen Dinh Rang. År 2008 sålde min bror den till familjen Nguyen Van Huy, och ägarbytet ("marktitel") slutfördes först 2014. När jag bodde med min familj fanns det en stig framför huset som ledde till Cau Buc-vägen. Familjen använde denna stig för att besöka släktingar, odla etc. År 1971 gifte sig herr To Van Yen med fru Luu Thi An och flyttade till den intilliggande tomten (mark som tillhörde fru Ans föräldrar). Min far tyckte det var bekvämt att använda herr Yens mark, så han använde den som en stig och övergav den främre stigen. Medan de levde påminde de äldre oss alltid om att stigen till herr Yens hus var en lånad stig. Som någon som regelbundet betalade markskatt vet jag mycket väl att min fars tomt bara hade 310 m2 bostadsmark och 340 m2 dammmark. När min bror överförde marken till herr Huy ökade ytan med över 200 kvadratmeter. Denna ökade yta, som är marken framför vår familjs fastighet, registrerades felaktigt i herr Huys lagfart (återigen, vilket bekräftar ett mätfel)!
Herr Dan hävdade: "Stigen genom herr Yens mark är inte en gemensam stig! Jag förstår inte varför stadsmyndigheterna anser att detta är en gemensam stig, och att marken är avsedd för transportändamål och förvaltas av staten; det är helt osant!"
För närvarande har Mr. Dans familj byggt sitt hus på den intilliggande tomten, framför Mr. Yens hus. Mr. Dan hade tidigare bett om att en gemensam väg skulle öppnas, men han har nu återlämnat marken till Mr. Yen.
Vad sa myndigheterna?
Herr To Xuan Hung, tidigare fastighetsförvaltare (från 1999-2018) som utarbetade marköverföringsdokumenten för familjen Nguyen Van Ruong till herr Nguyen Van Huy (Hamlet 2, byn Hong Phong, kommunen Tan An), numera bostadsområdet Hong Phong, staden Tien Hai, bekräftade: ”Baserat på fastighetsförteckningarna, kartor och fastighetsregister från 1990, och baserat på dokument för markanvändningsrättigheter, kartor och fastighetsregister från 1995, visar tomterna 108 och 109 i herr Ruongs hus endast en enda tillfartsväg i sydostlig riktning till byvägen, och visar inte en tillfartsväg till herr Ruongs hus genom fru Ans (herr Yens) hus. Vid tidpunkten för utarbetandet av överföringsdokumenten mellan de två husen (herr Ruongs hus och herr Huys hus) diskuterade jag tillfartsvägen med herr Huys familj: Kartan visar inte en tillfartsväg till Herr Ruongs hus genom fru Ans (herr Yens) hus, och denna mark tillhör fru Ans hus. Därför var processen för att förbereda marköverföringsdokumenten för herr Ruongs hus (inklusive tomterna 108 och 109) till herr Huys hus, med den nuvarande tillfartsvägen visad i sydostlig riktning mot byvägen (3 m bred väg), enligt gräns- och landmärkesbekräftelsen som upprättades vid tidpunkten för överföringen (2014), tydligt förstådd, överenskommen och undertecknad av alla parter….
Herr Pham Van Cong, vice ordförande för folkkommittén i Tien Hai, svarade: "När en tvist uppstod mellan herr Huys familj och herr Yens familj angående den delade tillfartsvägen, organiserade folkkommittén i Tien Hai en medling mellan familjerna, men den misslyckades. Eftersom den tidigare överlämnandet av fastighetsregister mellan Tay An-kommunen och staden inte inkluderade karta 299, begärde staden den från fastighetsregistreringskontoret. Staden tillsatte en verifieringsgrupp, och baserat på den nuvarande situationen går tillfartsvägen fortfarande från herr Dans tomt genom herr Yens hus till herr Huys hus. Herr Huy använder för närvarande tomten utan någon annan tillfartsväg förutom den norrut (den som för närvarande är i tvist med herr Yens familj)."
På karta 299 visas gränden från tomt 424 (som för närvarande används av herr Dan Chu) till tomt 429, som herr Huy för närvarande använder. På kartorna från 1990 och 1995 visar dock gränden endast åtkomst till herr Yens (fru Ans) hus och leder inte längre till herr Huys hus. År 2014, på Vlap-kartan, visades gränden från herr Dans hus genom herr Yens hus till herr Huys hus igen. Därför fastställde stadens folkkommitté att detta är en delad gränd, en allmän väg som används för allmänna ändamål, såsom visas på karta 299. Baserat på detta har stadens folkkommitté begärt att de behöriga myndigheterna ska överväga och lösa frågan.
Reportrar ifrågasatte fallet med att Huys markägarbevis överfördes, vilket resulterade i en "plötslig" ökning av arealen (över 200 m2). Marken var utsedd som en 3 meter bred väg, men Huys familj använde den inte. Ledaren för Tien Hai Town uppgav: Denna sak tillhörde tidigare Tay An-kommunen, och ökningen av arealen berodde på manuell mätning, vilket gjorde fel oundvikliga. Ett fel på över 200 m2 är verkligen förbryllande även för invånarna, eftersom vem som helst kan se med blotta ögat att Huys familjs faktiska markyta har ökat avsevärt! Om vi pratar om professionell lantmäteri är det oacceptabelt att tillskriva denna "plötsliga ökning" manuella mätfel.
Vi begär att de berörda myndigheterna i Tien Hai-distriktet, Thai Binh-provinsen, snarast utreder och klargör huruvida markanvändningsrättigheterna ("röda boken") som utfärdats till Ms. Luu Thi An (Mr. To Van Yen) och Mr. Nguyen Van Huy inkräktade på vägen, och klargör den "plötsliga ökningen" av markarealen. Om utfärdandet var felaktigt måste markanvändningsrättigheterna återkallas för korrigering och åtgärd. Samtidigt bör de två familjernas delade och privata tillfartsvägar fastställas för att undvika långvariga tvister och potentiella säkerhets- och ordningsproblem i bostadsområdet.
Naturresurs- och miljöministeriet kommer att ge ytterligare uppdateringar.
[annons_2]
Källa
![[Foto] Generalsekreterare To Lam arbetar med ambassadörer och chefer för vietnamesiska representationskontor utomlands vid partiets 14:e nationella kongress.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F25%2F1769334314499_image.jpeg&w=3840&q=75)
Kommentar (0)