Stigande hyror gör hyresgästerna frustrerade.

[annons_1]

Fru Tran Thi Lan Anh (Binh Thanh-distriktet, Ho Chi Minh-staden) sa att hon nyligen var tvungen att sätta sig ner med sin hyresvärd för att förhandla om en hyreshöjning på 2 miljoner VND per månad med början i juli 2023.

” Min man och jag flyttade in i den här ettrumslägenheten i början av 2021. Pandemin påverkade vår inkomst, så hyresvärden sänkte hyran med 30 %. I juli 2022 hade hyran återgått till det normala på 8 miljoner VND per månad. Efter ett år, i det nya kontraktet, vill hyresvärden höja hyran med 2 miljoner VND, vilket chockade mig”, sa Lan Anh.

På liknande sätt sade Bui Tuan Linh (Ha Dong, Hanoi ) att hans familj i slutet av maj fick ett meddelande från fastighetsmäklaren om att hyresvärden avsåg att höja hyran med 1,5 miljoner VND per månad.

Parets sammanlagda inkomst är bara cirka 30 miljoner VND per månad, varav 5 miljoner VND går till hyra. Nu, med en ökning på 1,5 miljoner VND, betyder det att Linhs månatliga ekonomi bara kommer att vara drygt 20 miljoner VND. Förutom de ständigt ökande dagliga levnadskostnaderna för en familj på fyra personer, försöker Linh också spara ihop tillräckligt med pengar för att köpa ett hus och slå sig ner.

" Med hyrespriserna som stiger på det här sättet krymper våra besparingar, samtidigt som det finns så många oförutsedda utgifter. I den här takten kommer det att bli svårt att ha råd med ett hus ", sa Linh.

Stigande hyror gör hyresgäster frustrerade - 1 — Hyrespriserna för lägenheter i Hanoi och Ho Chi Minh-staden har haft en uppåtgående trend den senaste tiden. (Illustrativ bild)

Undersökningar som genomförts i Hanoi visar att hyrespriserna för lägenheter har haft en uppåtgående trend den senaste tiden, särskilt i distrikt nära eller i stadens centrum. Den vanliga ökningen ligger på cirka 1–2 miljoner VND per lägenhet och månad, vilket motsvarar en ökning med 10–20 % jämfört med början av 2022.

Du kanske också gillar

Det kommer att finnas enastående incitament vad gäller mark och finansiering för att utveckla hyresbostäder.På eftermiddagen den 3 juni, vid regeringens ordinarie månatliga presskonferens i maj, uppgav en representant från byggnadsministeriet att de kommer att studera mekanismer för att ge bättre incitament gällande mark och finansiering för att utveckla hyresbostäder, särskilt i stora städer, industriområden och ekonomiska zoner.

Till exempel har hyrespriserna för vissa lägenheter på Nguyen Co Thach Street (Nam Tu Liem-distriktet) ökat från 7–8 miljoner VND/månad till 9–10 miljoner VND/månad (för en 3-rumslägenhet). I lägenhetskomplex som Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (Nam Tu Liem-distriktet), Sky City Lang Ha, etc., har hyrespriserna ökat med 1 till 3 miljoner VND/månad.

I Ho Chi Minh-staden visar en undersökning från Vietnams mäklarförening (VARS) att över 70 % av de nyligen löpta hyreskontrakten för lägenheter (vanligtvis ettårskontrakt) har förnyats med en genomsnittlig prisökning på 10–20 % eller mer.

Data från Batdongsan.com.vn bekräftar också denna trend. Mer specifikt ökade hyrespriserna för lägenheter i Hanoi med 8 % jämfört med 2022 under årets första månader. Enligt undersökningen ligger den genomsnittliga hyran för närvarande runt 13 miljoner VND/månad. Efterfrågan på lägenheter och rumshyror ledde också marknaden, med hyressökningar som ökade med 112 % respektive 38 %.

Samtidigt är den genomsnittliga hyrespriset för lägenheter i Ho Chi Minh-staden 4 %. Lägenheter är också den typ av fastigheter med störst intresse (upp 157 %), följt av pensionat (upp 107 %).

Enligt experter är orsaken till den kontinuerliga ökningen av hyrespriserna den ihållande ökningen av bostadsförsäljningar, vilket gör att hyra är ett populärt val för många.

Enligt Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn i den södra regionen, har många kunder inte tillräckligt med pengar för att köpa ett hus, så de hyr, eller så hyr vissa grupper och hyr sedan ut i andra hand för att betjäna inhemsk turism .

Dessutom effektiviserade vissa företag sin verksamhet under 2022 och återvände sedan till marknaden 2023 och hyrde små ytor på 50–70 kvadratmeter i köpcentra för att driva verksamheten.

Å andra sidan har den ökande urbaniseringstrenden och tillströmningen av migranter till stadskärnan lett till en ökad efterfrågan på lägenheter och hyresbostäder; hyresmarknaden har blivit mer livlig än tidigare.

Du kanske också gillar

Byggministeriet föreslår exceptionella incitament för att utveckla hyresbostäder.Enligt en representant från byggnadsministeriet bör utveckling av hyresbostäder prioriteras, särskilt hyreslägenheter i stora städer, industriområden och viktiga ekonomiska regioner.

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com, tror också att ökad efterfrågan kommer att leda till högre hyrespriser. Om bristen på nya projekt fortsätter, vilket får huspriserna att stiga, kommer folk att tendera att avvakta och övergå från att köpa till att hyra oftare.

Ngoc Vy

Välgörande
Känsla
Kreativ
Unik

[annons_2]
Källa