Svara på väljarnas frågor om att bestämma bostadsmark.

Marklagen från 2013 föreskriver att fastighetsdokument utfärdade före den 15 oktober 1993, som anger bostadsmark, fullt ut erkänns som bostadsmark, men inte överstiger fem gånger den areal av bostadsmark som beviljats i området. (Foto: HQ)

Enligt Mr. Nguyen Duc (byn Khanh Thinh, kommunen Tam Thai, distriktet Phu Ninh) var hans familjs mark tidigare erkänd som bostadsmark och tilldelades endast maximalt ^{300 m²} enligt föreskrifterna. I vissa fall tilldelades dock initialt ^{300 m²} bostadsmark i kommunen, men efter att ha överklagat ärendet beviljades de upp till ^{1 500 m²} . Lokalbefolkningen är mycket oroliga över om de ska väcka talan för att få samma förmåner som de hushåll som tilldelades ^{1 500 m²} .

Som svar på väljarnas frågor uppgav Tran Van Cu, biträdande chef för Quang Nams fastighetsregister, att marklagen har justerats över tid. Enligt artikel 50 i marklagen från 2003, om en tomt är listad som bostadsmark i fastighetsregistret, erkänns hela tomten som bostadsmark.

Herr Tran Van Cu, biträdande chef för Quang Nams fastighetsregister, svarar på medborgarnas förfrågningar gällande markfrågor. Foto: H.Q. — Herr Tran Van Cu - biträdande chef för fastighetsregistreringskontoret i Quang Nam. Foto: HQ

Därefter föreskrev 2013 års marklag, som trädde i kraft den 1 juli 2014, att dokument enligt klausulerna 1, 2 och 3 i artikel 100, som skapats före den 15 oktober 1993 och som anger bostadsmark, fullt ut skulle erkännas som bostadsmark. Detta erkännande skulle dock inte överstiga fem gånger markfördelningsreglerna för varje område. Klausul 2, artikel 24 i regeringsdekret 43/2014 som vägleder genomförandet av 2013 års marklag anger också tydligt denna fråga.

Mer specifikt är marktilldelningen för bostäder i städer begränsad till ^{200 m²} , landsbygdsmark till ^{300 m²} och bergsmark till ^{400 m²} , och denna mängd kommer att multipliceras med högst fem. Det är därför vissa landsbygdshushåll har beviljats 1 500 m² ^bostadsmark efter att ha lämnat in ett klagomål. Befogenheten att bevilja denna bostadsmark ligger hos distriktets folkkommitté.

”Enligt gällande bestämmelser är bostadsmark inte enbart bostadsmark, utan inkluderar både bostads- och trädgårdsmark. Personer som vill veta hur mycket bostadsmark de äger bör kontrollera sina fastighetsregister för att se om marken bildades före den 15 oktober 1993 och tydligt ange om det är bostadsmark. För närvarande, bland de dokument som folk har lagrat, är det bara de 299 register, bildade under perioden 1984-1989 i det tidigare Quang Nam- Da Nang- området, som visar att marken bildades före den 15 oktober 1993”, uppgav Cu.

Det finns också andra typer av register som skapades efter regeringens dekret 64/1993 om tilldelning av mark till individer för långsiktigt bruk för jordbruksproduktionsändamål (skapades mellan 1994 och 1999). Dessa är kadasterregister, men skapade efter den 15 oktober 1993, och användes tidigare för att fastställa bostadsareal enligt marklagen från 2003. Därför, när marklagen från 2013 antogs och genomfördes, justerade den tilldelningen av bostadsmark till människorna.

Källa