lösa befintliga markproblem

På eftermiddagen den 21 juni diskuterade nationalförsamlingen i salen projektet "1 lag som ändrar 4 lagar": nämligen lagen som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen och kreditinstitutslagen.

Fastighetsmarknaden förväntar sig ett "isbrott"

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Tuan Anh (provinsdelegationen Binh Phuoc ) uppskattade mycket regeringens beslutsamhet och ansträngningar att föreslå att justera ikraftträdandedatumet från den 1 augusti 2024 för ovanstående lagar.

Enligt delegaterna är det tidiga offentliggörandet av marklagen fördelaktigt för markanvändarna. Att ge individer som inte är direkt involverade i jordbruksproduktionen möjlighet att få överföringar eller donationer av markanvändningsrättigheter för risodling, tillsammans med villkor för att bevara jordbruksmark, är i linje med den nuvarande trenden att utveckla högteknologiskt jordbruk och storskaligt jordbruk.

Scen från arbetsmötet den 21 juni under den 15:e nationalförsamlingens sjunde session - Foto: Quochoi.vn

Detta skapar också förutsättningar för jordbruksutveckling i det nya sammanhanget, ökar det ekonomiska värdet av risodling och utvecklar landets jordbruk i allmänhet. Samtidigt skapar det förutsättningar för hushåll och individer att smidigare flytta eller byta jobb för att säkra sin försörjning.

Dessutom är den initiala investeringskostnaden för växthus, slutna hus och automatiska bevattningssystem ganska hög, men när de inte används är återvinningsvärdet mycket lågt... Därför, när 2024 års marklag träder i kraft, vilket tillåter företag och ekonomiska organisationer att få överföring av risodlingsmark upp till tiotals hektar, har den eliminerat flaskhalsen för företag, ekonomiska organisationer och hushåll när de investerar i jordbrukssektorn.

Förutom att öka effektiviteten i jordbruksmarkanvändningen sa delegaten Nguyen Tuan Anh att fastighetsmarknaden också förväntar sig ett "isbrott" när marklagen snart träder i kraft.

Delegaten Nguyen Tuan Anh analyserade att fastighetsföretag uppgav att fastighetsmarknaden har varit i ett "vänteläge" på sistone. Särskilt väntan på att juridiska problem ska lösas (vilket står för 70 % av fastighetsföretagens problem) är den avgörande faktorn för bildandet och utvecklingen av fastighetsprojekt, den viktigaste frågan som måste lösas för att skapa momentum för att hjälpa fastighetsmarknaden att återhämta sig – särskilt problem relaterade till markpolitik.

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Truc Anh (Hanoi-delegationen)

Särskilt många företag väntar på att lagen ska träda i kraft så att de kan övergå till att arrendera mark och betala årlig hyra, vilket minskar den ekonomiska bördan under de inledande skedena av projektgenomförandet. Därifrån kommer fastighetspriserna också att ha möjlighet att justeras till en mer rimlig nivå.

Delegaterna begärde att regeringen skulle vara mer beslutsam och inför nationalförsamlingen åta sig att snarast utfärda vägledande dokument samt stödja provinserna i att utveckla och offentliggöra regleringar relaterade till lokala myndigheter.

Förbered noggrant, säkerställ framsteg och kvalitet i vägledningsdokumenten

I ett tal vid diskussionen sade nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Truc Anh (Hanoi-delegationen) att en påskyndning av lagens genomförande med fem månader kommer att lösa nuvarande problem med genomförandet av markrelaterade frågor.

”Regeringen har gjort många innovationer inom lagstiftning och tillämpning. Ju snabbare lagförslagen verkställs, desto snabbare kommer de att få en positiv inverkan på ekonomin och samhället”, sa delegaten Nguyen Truc Anh.

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Quang Huan (provinsdelegationen i Binh Duong) delar samma åsikt och sa att ett tidigt ikraftträdande av lagarna kommer att ha en positiv inverkan på BNP-tillväxten under de sista sex månaderna 2024 eftersom lagarna kommer att undanröja hinder och främja investeringar i produktion och näringsliv.

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Quang Huan (provinsdelegationen Binh Duong)

Enligt delegaten Nguyen Quang Huan finns det utländska direktinvesteringsföretag som vill utöka produktionen men som för närvarande måste stoppa på grund av lagen. Utländska direktinvesteringsföretag har kapitalallokeringsplaner; om de försenas kan det leda till omstrukturering eller byte av investeringsområden. Ju tidigare lagen utfärdas, desto bättre är det därför. Delegaten föreslog att regeringen snarast utfärdar dekret så att lokala myndigheter kan organisera utbildning och ge vägledning om implementeringen.

Vid mötet stödde nationalförsamlingsdelegaten Pham Van Hoa (delegationen från Dong Thap-provinsen) policyn att omsätta ovanstående lagar i praktiken snart. Enligt delegaten kan dock vissa bestämmelser i lagarna genomföras omedelbart, men mycket innehåll behöver fortfarande detaljerade vägledningsdokument.

Därför föreslog delegaterna att regeringen noggrant förbereder och säkerställer framstegen och kvaliteten på detaljerade vägledningsdokument – ​​särskilt de som utvecklats av lokala myndigheter; organiserar propaganda och sprider lagar i stor utsträckning, skapar enighet i medvetenheten om brottsbekämpning och säkerställer ett effektivt genomförande av dessa lagar när de träder i kraft.

Källa: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html