På eftermiddagen den 21 juni diskuterade nationalförsamlingen i plenarsessionen utkastet till "1 lag som ändrar 4 lagar": det vill säga lagen som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i marklagen, bostadslagen, fastighetsaffärslagen och lagen om kreditinstitut.
Fastighetsmarknaden förväntar sig ett "genombrott".
Nationalförsamlingens representant Nguyen Tuan Anh (delegationen från Binh Phuoc-provinsen) uppskattade mycket regeringens beslutsamhet och ansträngningar att föreslå att justera ikraftträdandet av ovanstående lagar till den 1 augusti 2024.
Enligt delegaterna gynnar det tidiga ikraftträdandet av marklagen markanvändare. Specifikt är det förenligt med den nuvarande trenden att utveckla högteknologiskt och storskaligt jordbruk att tillåta individer som inte direkt bedriver jordbruksproduktion att få överföringar eller gåvor av markanvändningsrättigheter för risodling, tillsammans med villkor för att bevara jordbruksmarken.
Detta underlättar också jordbruksutvecklingen i det nya sammanhanget, ökar det ekonomiska värdet av risodling och främjar den övergripande utvecklingen av landets jordbruk. Samtidigt gör det det lättare för hushåll och individer att överföra mark eller byta till andra yrken för att säkra sin försörjning.
Dessutom kräver växthus- och slutna bevattningssystem en betydande initial investering, men har ett mycket lågt återvinningsvärde när de inte används. Därför har antagandet av marklagen från 2024, som tillåter företag och ekonomiska organisationer att förvärva upp till tiotals hektar rismark, undanröjt en flaskhals för företag, ekonomiska organisationer och hushåll som investerar i jordbruk.
Förutom att öka effektiviteten i jordbruksmarkanvändningen tror delegaten Nguyen Tuan Anh att fastighetsmarknaden också förväntar sig ett "genombrott" när marklagen snart träder i kraft.
Representanten Nguyen Tuan Anh analyserade att fastighetsföretag har angett att fastighetsmarknaden har varit i ett "vänteläge" på senare tid. De väntar särskilt på att juridiska hinder ska undanröjas (vilket står för upp till 70 % av de hinder som fastighetsföretag möter). Detta är en avgörande faktor för bildandet och utvecklingen av fastighetsprojekt och en central fråga som måste lösas för att skapa momentum för återhämtningen av fastighetsmarknaden – särskilt hinder relaterade till markpolitik.
Särskilt många företag väntar på att lagen ska träda i kraft så att de kan övergå till att arrendera mark och betala årlig hyra, vilket minskar den ekonomiska bördan under de inledande skedena av projektgenomförandet. Detta kommer också att ge fastighetspriserna en chans att justeras till en mer rimlig nivå.
Delegaterna uppmanade regeringen att visa större beslutsamhet och engagemang inför nationalförsamlingen genom att snabbt utfärda vägledande dokument för genomförande, samt stödja provinserna i att utveckla och offentliggöra regler relaterade till lokala myndigheter.
Noggranna förberedelser är avgörande för att säkerställa att vägledningsdokumenten levereras i tid och av god kvalitet .
I diskussionen hävdade nationalförsamlingens representant Nguyen Truc Anh (Hanoi-delegationen) att en snabbare ikraftträdandeperiod med fem månader skulle lösa nuvarande brister i genomförandet av markrelaterade frågor.
"Regeringen har gjort många innovationer i utformningen och implementeringen av lagar. Ju snabbare lagförslag genomförs, desto snabbare kommer de att få en positiv inverkan på ekonomin och samhället", sa representanten Nguyen Truc Anh.
Ledamoten från nationalförsamlingen, Nguyen Quang Huan (delegationen i Binh Duong-provinsen), delar samma åsikt och anser att ett tidigt ikraftträdande av lagarna kommer att ha en positiv inverkan på BNP-tillväxten under de sista sex månaderna 2024 eftersom lagarna kommer att undanröja hinder och främja investeringar i produktion och näringsliv.
Enligt representanten Nguyen Quang Huan vill vissa utländska direktinvesteringsföretag utöka produktionen men måste för närvarande avbryta på grund av juridiska hinder. Utländska direktinvesteringsföretag har kapitalallokeringsplaner, och förseningar kan leda till omstrukturering eller omlokalisering av investeringsområden. Ju snabbare lagen antas, desto bättre. Representanten föreslog att regeringen snarast utfärdar dekret så att lokala myndigheter kan organisera utbildning och vägledning om implementeringen.
I ett tal i församlingssalen stödde nationalförsamlingsdelegaten Pham Van Hoa (från Dong Thap-provinsen) principen att dessa lagar ska träda i kraft snart. Enligt delegaten kan dock vissa bestämmelser i lagarna genomföras omedelbart, men mycket av innehållet kräver fortfarande detaljerade vägledande dokument.
Därför föreslog delegaterna att regeringen noggrant utarbetar och säkerställer framstegen och kvaliteten på detaljerade vägledande dokument – särskilt de som utvecklats av lokala myndigheter; organiserar en bred spridning av lagar för att skapa enhetlighet i förståelsen och implementeringen av lagarna, och säkerställer ett effektivt genomförande av dessa lagar när de träder i kraft.
[annons_2]
Källa: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
