Att övervinna svårigheter inom socialt boende.

VTV.vn - Nyligen föreslog byggnadsministeriet att inkomstgränsen för köp av socialbostäder skulle höjas till 20 miljoner VND/månad för ensamstående och 40 miljoner VND/månad för gifta par.

Förslag för att förbättra politiken för socialt boende.

Att fortsätta tillämpa en låneränta på 4,8 % per år för köpare och hyresgäster av sociala bostäder, istället för 5,4 % som i utkastet, kommer att underlätta tillgången till sociala bostäder för medel- och låginkomsttagare. Detta är en av rekommendationerna från Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) i deras kommentarer till utkastet till ändring av dekretet om sociala bostäder.

Samtidigt anser föreningen att myndigheten att bestämma räntorna bör vara Vietnams statsbank istället för Social Policy Bank för att säkerställa en konsekvent förvaltning. Dessutom föreslår föreningen att Social Policy Bank snart ska få bevilja lån till investerare i sociala bostadsprojekt, istället för att vänta till efter 2030.

Att undanröja kredithinder för köpare av sociala bostäder är avgörande.

Att undanröja hinder för köpare av sociala bostäder.

Att ta itu med kreditsvårigheter för köpare av sociala bostäder är avgörande. Enligt rapporter har många sociala bostadsprojekt i Hanoi bara några hundra enheter, men antalet ansökningar har redan nått tusentals. Detta kommer att sätta ett betydande tryck på kommande lotteridragningar för sociala bostäder. Samtidigt har många personer med lägre inkomster på andra platser, trots ett relativt rikligt utbud av sociala bostäder, svårt att köpa sociala bostäder på grund av restriktiva behörighetskriterier.

För att köpa sociala bostäder måste man bevisa sin inkomst, som inte får överstiga 15 miljoner VND per månad för individer och 30 miljoner VND per månad för hushåll. Dessutom måste köpare genomgå procedurer för att verifiera sina tillgångar och bostad. Detta leder till en situation där sociala bostäder inte är tillräckligt tillgängliga, medan dyra bostäder förblir oöverkomliga. Många lösningar föreslås för att åtgärda detta problem.

Nyligen föreslog byggnadsministeriet att inkomstgränsen för köp av sociala bostäder skulle höjas till 20 miljoner VND/månad för ensamstående och 40 miljoner VND/månad för gifta par. På liknande sätt föreslog Hanoi nyligen att sänka räntan för sociala bostadslån till 4,8 %/år, i syfte att ge bättre stöd till bostadsköpare. Detta kommer att göra sociala bostäder mer tillgängliga för behövande.

Herr Nghiem Quoc Huy från Hanoi sa: ”Min nuvarande inkomst är över 15 miljoner VND. Även om den är hög måste jag täcka många levnadskostnader och andra kostnader.”

Herr Ha Quang Hung, biträdande chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning, byggministeriet, delade: "Vi kommer att notera detta och genomföra forskning inom en snar framtid för att reglera en inkomstnivå som är lämplig för människorna."

Att förbättra kvaliteten på sociala bostäder behöver också prioriteras, så att inte ens billiga bostäder sätter press på stadens infrastruktur, både nu och i framtiden.

Herr Nguyen Chi Thanh, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, sa: "Vi måste ändra uppfattningen att sociala bostäder och bostäder för låginkomsttagare är av låg kvalitet. Vi måste skapa förutsättningar för att stödja infrastrukturutveckling och investera i sociala bostadsområden, hundratals hektar stora, med alla bekvämligheter: parker, skolor, sjukvård etc."

I Hanoi, trots att tusentals lägenheter från sex projekt är planerade till försäljning i år, anses detta antal fortfarande vara för litet, som en droppe i havet. Enligt experter är dock även ett litet antal bättre än ingenting, eftersom när sociala bostadsprojekt väl lanseras kommer de att skapa en "motvikt" till det dyra bostadssegmentet som för närvarande översvämmar marknaden, vilket skapar konkurrens som kommer att tvinga utvecklare att ompröva sina försäljningspriser om de inte vill möta situationen med ihållande höga priser som köpare inte har råd med.

Vid förra veckans möte med den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden bekräftade premiärminister Pham Minh Chinh att utvecklingen av fastighetsmarknaden och det sociala boendet är en viktig fråga, en nationell och folklig angelägenhet av stor betydelse, som kräver många omfattande lösningar, såsom att sänka fastighetspriserna, öka utbudet för att möta efterfrågan, lösa utestående projekt, främja socialt boende, sänka markpriserna, minska kostnaderna och ta itu med infrastrukturfrågor relaterade till transporter, el, vatten och telekommunikationer. Dessutom utreder byggnadsministeriet att regeringen ska kunna utfärda en resolution som utser ett antal kompetenta, samvetsgranna och begåvade företag att genomföra sociala bostadsprojekt baserat på principen att harmonisera statens, folkets och företagens intressen.

Källa: https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm