Undanröjande av rättsliga hinder relaterade till socialt boende.

Innehållet i vägledningsdokumentet är baserat på nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av socialt boende. En anmärkningsvärd punkt är att sociala bostadsprojekt inte längre behöver genomgå en förstudiebedömning hos specialiserade byggföretag som tidigare.

Bildtext — Ett socialt bostadsprojekt i Vuon Lai-avdelningen, Ho Chi Minh City.

Mer specifikt står investeraren och investeringsbeslutsfattaren fritt att själva organisera bedömningen och godkännandet av förstudierapporten och ansvarar för att följa relevanta lagbestämmelser.

Samtidigt integreras granskningen av brandsäkerhetskonstruktionen i processen för utfärdande av bygglov (om tillstånd krävs), med en maximal handläggningstid på 30 dagar från mottagandet av fullständiga och giltiga dokument.

Dessutom har lagen öppnat upp två alternativ för investerare att välja mellan: För det första, ansöka enligt resolution 201/2025/QH15, vilket innebär att genomföra ansökningsförfarandet för bygglov och vara undantagna från bedömningen av förstudierapporten hos den specialiserade myndigheten; och för det andra, ansöka enligt bygglagen, vilket innebär att genomföra bedömningen av förstudierapporten hos den specialiserade byggmyndigheten för att vara undantagna från ansökningsförfarandet för bygglov.

Enligt byggnadsministeriet kan berättigade stödmottagare, i de fall där juridiska dokument innehåller olika bestämmelser om samma fråga, välja den mer gynnsamma incitamentsmekanismen eller policyn. Detta ökar flexibiliteten i projektgenomförandet och förkortar tiden för investeringsförberedelser.

Det är särskilt viktigt att notera att om investeraren begär att förstudierapporten ska bedömas av en specialiserad byggbyrå för att undantas från kravet på bygglov, är den myndigheten ansvarig för att organisera bedömningen i enlighet med gällande bestämmelser.

Byggministeriet har bett Ho Chi Minh-stadens byggavdelning att undersöka, granska och genomföra planen i enlighet med lagstadgade bestämmelser, vilket säkerställer både bekvämlighet för företag och strikt kontroll över byggkvalitet och säkerhet.

Enligt experter hjälper denna riktlinje företag att flexibelt välja förfaranden, vilket bidrar till att lösa juridiska hinder och påskyndar investeringar i sociala bostäder i större städer som Hanoi och Ho Chi Minh-staden.

Källa: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm