Minimera olägenheter för allmänheten.

Báo Đầu tư•21/02/2024

[annons_1]

Utfärdande av markägarintyg för mark utan dokument före den 1 juli 2014: Minimering av besvär för medborgarna.

Dekretet som vägleder genomförandet av marklagen kommer att innehålla förfaranden för utfärdande av markägarintyg i de fall där mark saknar dokumentation före den 1 juli 2014, i syfte att minimera svårigheter och olägenheter för befolkningen.

Biträdande minister för naturresurser och miljö Le Minh Ngan presenterar de nya punkterna i marklagen.

På morgonen den 19 februari höll presidentens kansli en presskonferens för att tillkännage presidentens order gällande lagar som antagits av den 15:e nationalförsamlingen vid dess femte extraordinära session (18 januari 2024), inklusive 2024 års marklag.

Biträdande minister för naturresurser och miljö, Le Minh Ngan, presenterade det grundläggande innehållet och sa att marklagen består av 16 kapitel och 260 artiklar, inklusive ändringar och tillägg till 180 av 212 artiklar i marklagen från 2013 samt tillägg av 78 nya artiklar.

Herr Ngan informerade också om viktiga nya punkter, såsom ändring och komplettering av bestämmelser om markanvändare för att anpassa dem till bestämmelserna i civillagen, lagen om trosuppfattningar och religioner, lagen om nationalitet och lagen om investeringar; vilket eliminerar diskriminering mellan vietnamesiska medborgare bosatta i landet och de som bor utomlands när det gäller tillgång till mark.

Lagen har också förbättrat rättigheterna för vietnameser bosatta utomlands, genom att föreskriva att de som är bosatta utomlands och har vietnamesiskt medborgarskap har fullständiga markrelaterade rättigheter, precis som vietnamesiska medborgare bosatta i landet (individer inom landet). Den föreskriver också att grupper av markanvändare, inklusive hushållsmedlemmar, har samma rättigheter och skyldigheter som enskilda markanvändare.

En annan anmärkningsvärd nyhet är att lagen har lagt till rätten att välja mellan att betala markhyra årligen eller att betala en klumpsumma för hela arrendeperioden. Den specificerar villkoren för ekonomiska organisationer att utöva rätten att arrendera mark från staten och betala årlig arrende. För offentliga serviceenheter som har tilldelats mark av staten utan markanvändningsavgifter men behöver använda en del av eller hela det tilldelade området för produktion, verksamhet eller tillhandahållande av tjänster, kan de övergå till att arrendera mark och betala årlig arrende.

Det är värt att notera att lagen delegerar befogenheten att besluta om markåtervinning för användning inom nationellt försvar, säkerhet och socioekonomisk utveckling för nationellt och allmänt intresse till folkkommittéerna på distriktsnivå, utan att göra åtskillnad baserat på markanvändare som i 2013 års marklag.

Angående markfinansiering sa biträdande minister Ngan att lagen har tagit bort regeringens ramverk för markpriser; den specificerar principerna, grunderna och metoderna för markvärdering; den föreskriver att markpristabeller utvecklas årligen, varvid den första tabellen ska publiceras och tillämpas från och med den 1 januari 2026, och justeras, ändras och kompletteras från och med den 1 januari följande år; och den föreskriver utveckling av markpristabeller baserade på värdezoner och standardtomter för områden med digitala fastighetskartor och markprisdatabaser.

I denna ändring föreskriver lagen att hushåll och individer som använde mark från den 15 oktober 1993 till före den 1 juli 2014, och vars mark nu har bekräftats vara fri från tvister av folkkommittén i den kommun där marken är belägen, har rätt att beviljas ett intyg om markanvändningsrätt och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken.

Vid presskonferensen förtydligade biträdande minister Le Minh Ngan denna punkt och uppgav att det är oerhört viktigt att basera beslut på faktisk markanvändning och markförvaltningshistorik vid utfärdande av markanvändningscertifikat, särskilt i fall där det inte finns några dokument som styrker markanvändningsrättigheter.

"Vi måste betona att det är oacceptabelt att utfärda certifikat till medborgare på ett sätt som leder till tvister och komplikationer", betonade Ngan.

Enligt biträdande ministern är det mer än någon annan endast tjänstemän som är direkt involverade med folket, direkt ansvariga för markresurserna på platsen och direkt hanterar markförändringar genom markanvändningens historia som verkligen kan förstå denna fråga.

I denna process är det avgörande att säkerställa att det inte uppstår några tvister för att garantera en stabil användning. Stabilitet innebär användning för ett specifikt ändamål och under en specifik tidsperiod.

När det gäller hur man kan underlätta processen för att erhålla markägarintyg för medborgarna, anser herr Ngan att det till stor del beror på hur genomförandet organiseras och människors medvetenhet om att följa lagen.

För att effektivt genomföra denna policy måste lagkrav uppfyllas, vilket innebär att marken måste användas stabilt, utan tvister, och bekräftas av folkkommittén på kommunnivå.

Vid genomförandet måste lokala myndigheter, Fosterlandsfronten och även inspektions- och revisionsorgan överväga om genomförandet kommer att orsaka svårigheter för folket.

”Detta kan inte specifikt regleras i lagen. Men i dekretet kommer vi att inkludera det i förfarandena för utfärdande av markägarintyg i det här fallet för att minimera svårigheter och olägenheter för folket”, svarade Ngan till pressen.

Dessutom nämnde biträdande ministern att man måste vara medveten om vikten av att säkerställa att ansökningar om markägarintyg lämnas in lagligt, och att man undviker sociala konflikter under genomförandet av politiken.

”Detta är en mycket bra policy, som ärvt från tidigare marklagar och baserad på nuvarande förhållanden. Vi kommer att sträva efter att förbättra underlagarna, och samtidigt, under ansvar av den centrala statliga förvaltningsmyndigheten, kommer vi att samordna med relevanta myndigheter för att effektivt övervaka genomförandet av policyn”, sa Ngan.

[annons_2]
Källa