Över 90 % av markanvändningsrättigheterna auktioneras ut.

De senaste, officiella och korrekta nyheterna.

Enligt justitieministeriets rapport som sammanfattar genomförandet av lagen om auktionering av tillgångar från 2016 (ändrad och kompletterad 2024) är de flesta tillgångar som auktioneras ut i Vietnam offentliga tillgångar, där auktioner av markanvändningsrättigheter står för över 90 %. Detta är också en av orsakerna till brister och begränsningar i genomförandet av denna lag.

Justitieministeriet   Vidare noterades det att det innan lagen om auktionering av tillgångar infördes endast fanns över 100 auktionsföretag för tillgångar i hela landet; detta antal har nu stigit till nästan 500.

Vissa auktionsföretag för tillgångar har gjort betydande investeringar i infrastruktur, antalet auktionsförrättare, professionell personal och etablerade filialer för att expandera sin verksamhet över hela landet. Över hela landet finns det 16 godkända auktionsorganisationer för tillgångar som uppfyller kraven för att genomföra onlineauktioner.

Enligt statistik genomförde auktionsorganisationer för tillgångar 336 581 auktioner från juli 2017 till den 31 december 2025, samlade in över 4 000 miljarder VND i auktionsavgifter och bidrog med över 1 700 miljarder VND till statsbudgeten.

Enligt justitieministeriet har tillgångsauktioner genomgått betydande positiva förändringar. En mängd olika auktioneringsmetoder har tillämpats (utöver den traditionella muntliga auktionen har indirekt omröstning, direkt omröstning vid auktionen och onlineauktioner lagts till) baserat på tillgångsägarnas och auktionsorganisationernas överenskommelse och val, vilket bidrar till att attrahera ett stort antal deltagare och begränsa negativa metoder.

Antalet auktioner ökar, andelen framgångsrika bud är hög och de vinnande buden är högre, ibland till och med många gånger högre än utgångspriset. Auktioner av offentliga tillgångar och markanvändningsrättigheter har genererat intäkter för regeringen.   Statsbudgeten bidrar positivt till den socioekonomiska utvecklingen i området.

Marken för vidarebosättning i byn Tho Hoang, kommunen An Thi, provinsen Hung Yen kommer att auktioneras ut i februari 2025. Foto: DUC TUAN

Förutom framgångarna pekade justitieministeriet även på brister och begränsningar relaterade till institutioner och politik, organisationen av tillgångsauktioner, auktionsförrättarens personal och tillgångsägarnas roll.   auktion…

Justitieministeriet menar att en av anledningarna till de ovannämnda begränsningarna och bristerna är att de flesta tillgångar som auktioneras ut i Vietnam är offentliga tillgångar, där auktioner av markanvändningsrättigheter står för över 90 %, men det finns ingen central myndighet som hanterar dem, till skillnad från modellerna i vissa utvecklade länder. Därför leder detta lätt till risk för profit, medan tillgångar som ägs av individer och organisationer som erbjuds till försäljning via auktion står för en mycket låg andel (0,06 %) jämfört med antalet obligatoriska tillgångsauktioner.

En annan anledning är den begränsade tillämpningen av informationsteknik och onlineauktioner vid tillgångsauktioner, vilka i hög grad är beroende av auktionsdeltagarnas subjektiva vilja. Samverkan, prismanipulation, falska budgivare och tvång blir alltmer sofistikerade och komplexa, vilket gör det svårt att upptäcka och åtgärda genom konventionella inspektioner och revisioner utan polisens inblandning med specialiserade utredningsmetoder (signaturanalys, ljudinspelning, utredning).

Dessutom har vissa auktionsförrättare inte varit proaktiva i att förbättra sig själva och uppdatera sina juridiska kunskaper för att förbättra sina yrkeskunskaper och expertis, samt att odla sina politiska egenskaper, etik och professionella uppförande. Deras förståelse av yrket är fortfarande felaktig; de saknar medvetenhet om att bygga upp och skydda yrkets rykte och image, och vissa auktionsförrättare medverkar till och med till överträdelser.   bryta mot lagen, riskera straffrättsligt åtal och skada auktionsyrkets anseende och kvalitet.

Källa: https://baolangson.vn/hon-90-la-dau-gia-quyen-su-dung-dat-5087378.html