Ännu ett fall av att jaga åsikter.

Information om var det provinsiella administrativa centret ligger har ständigt dykt upp på sociala medier under de sista dagarna i maj. Innan dess rapporterade massmedier att provinsen skulle hålla flera möten för att granska och justera Lam Dongs provinsiella planering för perioden 2021-2030, med en vision fram till 2050.

Faktum är att folk också är intresserade av den här informationen, eftersom de förutom att förstå fastighetsmarknaden också överväger den för affärs-, service- och investeringsändamål. När man surfar på sociala medier är det lätt att upptäcka inlägg med statusar som "Okej, det är klart", "Vill du följa med mig till Dong Thap?", "Vi åker till min hemstad och badar i havet!" och från dessa korta statusar kommer dussintals, till och med hundratals kommentarer och delningar, där vissa konton med säkerhet hävdar att det administrativa centret kommer att ligga på just den platsen.

Jag har en vän som tidigare var fastighetsmäklare, men han slutade eftersom han alltför väl förstod taktiken "att låtsas vara en attack i en riktning medan man faktiskt attackerar i en annan" som används av vissa individer som äger mark i planerade utvecklingsområden. För att skapa en artificiell "boom" spred de rykten och fick många vänner att publicera information om vissa områden (områden A, B, C) som skulle planeras för en flygplats, industriområde eller bostadsområde, i syfte att dra till sig uppmärksamhet och sälja mark.

Fastigheter spelar en avgörande roll i ekonomin och påverkar produktionskedjor, kapitalmarknader, kredit, arbetskraft och särskilt bostäder och sociala bostäder för låginkomsttagare. Med detta i åtanke fokuserar fastighetsföretag på att "sprida information" även utan tydlig rättslig grund, i syfte att fånga allmänhetens uppmärksamhet. Om man tittar djupare ur ett socialt perspektiv tvingas människor, oavsett om de vill det eller inte, att acceptera denna information. Många tror att mark nära administrativa kontor kommer att vara dyrare än på andra ställen. I verkligheten betjänar dessa områden främst offentliganställda, kräver lugn och genererar därför inte betydande befolkning eller ekonomisk aktivitet. Fastighetspriserna ökar bara i områden med utvecklade ekonomier och bekväm transportinfrastruktur.

Med tanke på det rådande nyhetslandskapet online kan investerare hitta sitt eget sätt att ligga steget före. Fastighetspriserna beror på ekonomin och infrastrukturen, inte det administrativa centret. Investerare, mer än någon annan, förstår och tror att där läget är bra och lönsamt, bör de fortsätta att verka där. För närvarande är den sydöstra delen av provinsen en ljuspunkt, med många stora investerare som "aktiverar" ett flertal storskaliga projekt. Även om centret förändras kommer de mångmiljardprojekt som redan har fått finansiering säkerligen inte att förändras, eftersom stadsplaneringens natur är att utöka utvecklingsutrymmet, inte att förändra hela det ekonomiska landskapet.

Förändringar och förändringar i stadskärnan utlöser ofta vågor av infrastrukturinvesteringar, vilket skapar betydande möjligheter för fastigheter. Men även med förändringar i stadskärnan kan fastighetspriserna inte bara öka utan också minska eller förbli stabila i vissa områden. Befolkningsförflyttningar kommer att göra centrala områden dyrare, men omfattningen av prisökningen kommer att bero på planering och infrastrukturinvesteringar. Experter varnar också för att information om förskjutningar i stadskärnan lätt kan stimulera spekulationer från vissa individer, vilket oavsiktligt kan leda till artificiella prishöjningar. Därför måste myndigheterna strikt hantera spekulationer, prismanipulation och spridning av falsk information som syftar till att skapa artificiella prisbubblor för vinst.

Det är känt att provinsens folkråd kommer att hålla ett möte i slutet av denna månad för att godkänna den reviderade provinsplaneringen för Lam Dong , varefter ordföranden kommer att underteckna beslutet om godkännande av justeringen, och frågan om var det provinsiella administrativa centret kommer att placeras kommer att klarna.

Källa: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html