Läsarens perspektiv: Väntar på ny markpolitik

Läsare av tidningen Thanh Nien följer noga den pågående fjärde sessionen av den 15:e nationalförsamlingen, särskilt ändringen av marklagen under denna session.

Som tidningen Thanh Nien rapporterade betonade nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue i sitt inledningsanförande vid den 15:e nationalförsamlingens fjärde session de mycket höga kraven för att ändra marklagen vid sessionen.

Nationalförsamlingens ordförande föreslog att man tydligt skulle separera och införliva offentliga och privata markförhållanden i lagen, för att säkerställa att marken tillhör hela folket, med staten som representativ ägare och enhetlig förvaltning av den, samt för att säkerställa kompatibilitet och överensstämmelse med den socialistiskt inriktade marknadsekonomin .

”Vi får inte legitimera hinder som utgör kränkningar; vi får inte i lagen inkludera frågor som är tillfälliga, mindre eller individuella, och som inte korrekt återspeglar karaktären av markförhållanden som uppstår i praktiken”, betonade nationalförsamlingens ordförande.

Balansering av intressen

I en kommentar till de "höga kraven" som ställs på nationalförsamlingsdelegaternas skrivbord sa läsaren Huong Giang: "Jag håller helt med nationalförsamlingens ordförandes uttalande; marklagen behöver revideras för att bli mer detaljerad och noggrann för att undvika missförstånd som leder till omfattande markexpropriering, strävan efter gruppintressen, förlust av nationella tillgångar och skada för folket på grund av otillräcklig ersättning, vilket orsakar förbittring och förseningar i projekt."

Thu Thiem-markauktionen visar tydligt vilken inverkan auktioner av markanvändningsrättigheter har på politik och marknad.

Ngoc Duong

Diskussionen om att tydligt skilja mellan offentliga och privata markförhållanden hoppas kunna lösa markkonflikter som uppstår i praktiken, särskilt genom att harmonisera samhällets och individernas intressen, och mellan staten och folket. Herr Hung analyserade: ”Det är nödvändigt att ägna större uppmärksamhet åt de punkter som nationalförsamlingens ordförande betonat, för att se att stora brister i markförvaltningen har identifierats. Om ändringar och tillägg inte görs i tid för att harmonisera och säkerställa folkets legitima intressen och samhällets allmänna behov ... kommer konsekvenserna att fortsätta.”

Phong Nguyen instämde och föreslog även: "Begränsa justeringar av markrelaterad planering när ett långsiktigt planeringsomfång har fastställts. Det har förekommit många fall där önskemål om stora markområden för goda ändamål har gjorts, bara för att plötsligt justeras, uppdelas och ha ökad bebyggelsetäthet efter godkännande, vilket i slutändan resulterar i tätt packade bostadsområden som kvävs och sätter press på transportinfrastruktur, dränering och miljösanering."

Långsiktig rättslig ram

För att begränsa inkonsekventa tolkningar eller tillämpningar höll många kommentatorer med kommentatorn Phuong06: "När en lag väl är antagen måste den ha ett praktiskt och långvarigt värde; den måste vara en rättslig ram, en solid grund så att alla tryggt kan navigera inom den och inte kan kringgå reglerna." För att uppnå detta, förutom att ha en framåtblickande vision, hoppas kommentatorerna också att ändringarna i marklagen noggrant kommer att återspegla livets mångsidiga och ständigt föränderliga verklighet.

Delegaten Thang Le argumenterade: ”Vi vill ha civiliserade städer med synkroniserad infrastruktur, men om markanvändare, inklusive de som staten tilldelar mark utan att ta ut markanvändningsavgifter, tillåts förhandla fritt, vilka företag skulle våga investera?” Delegaten Minh Nghia analyserade: ”Det är därför de specialiserade organen som bistår nationalförsamlingen och regeringen är mycket viktiga. Men viktigast av allt är att de rådgivande yttrandena måste baseras på verkligheten, acceptera objektiva faktorer, till och med marknadsfaktorer, och inte vara enbart ideologiska eller ... inkonsekventa.”

Jag anser att det är nödvändigt att fokusera forskningen för att säkerställa att marklagen inte har några kryphål när den tillämpas ner till gräsrotsnivån inom förvaltningen, såsom valkretsar, kommuner, distrikt och län. Dessa är de mest direkta och närmaste förvaltningsnivåerna, och därför har de ofta avsevärd makt.

Nguyen Hoa Anh

Så länge markprisdatabasen inte är transparent och offentligt tillgänglig kommer det att förbli utmanande att fastställa markpriser och innebära betydande risker för markprisbestämningsrådet.

DaThanh1976

Vi föreslår att exproprieringen av jordbruksmark begränsas. Vi är bönder vars mark beslagtas, men allt vi ser är att våra risfält jämnas med marken och säljs från en person till en annan.

Hanh Tran Thi

Källa: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm