Varje hus har en elektronisk kod.

Från och med den 1 mars 2026 kommer varje fastighetsprodukt i Vietnam att tilldelas en unik elektronisk identifieringskod enligt regeringsdekret nr 357/2025/ND-CP om uppbyggnad och förvaltning av informationssystem och databas för bostads- och fastighetsmarknaden. Denna förordning bidrar till ökad transparens, förbättrad förvaltningseffektivitet och underlättar för medborgare och företag att söka efter och hantera information. Detta är ett viktigt steg för att möta fastighetsmarknadens utvecklingskrav.

Enligt dekret 357 är den elektroniska produktidentifieringskoden för fastigheter, inklusive både hus och den bebyggda golvytan inom en byggnad, en sträng av alfanumeriska tecken, med maximalt 40 tecken, och tilldelas individuellt till varje hus och varje fastighetsprodukt inom ett projekt. Varje kod återspeglar informationsstrukturen inklusive: tomtidentifieringskod, projekt-/byggnadskod, platsidentifiering (om sådan finns) och typ av fastighetsprodukt.

Kodningen genereras automatiskt i det nationella databassystemet för bostäder och fastighetsmarknaden, och de lokala byggmyndigheterna kommer att bifoga identifikationskoden till bostadsutvecklingsprojekt samtidigt som myndigheterna utfärdar ett dokument som meddelar att bostäderna är berättigade till försäljning.

När det gäller investeraren kommer förvaltningsorganet omedelbart efter att den behöriga myndigheten utfärdat investeringsbeslutet eller investeringsgodkännandet att koppla investerarens elektroniska identifieringskonto till systemet.

Dekret 357 är inte begränsat till bara fastighetsprodukter, utan föreskriver även utvidgningen av användningen av elektroniska identifieringskoder till relaterade enheter på marknaden, inklusive: enheter som förvaltar och driver flerbostadshus; fastighetsmäklarlicenser; och individer och organisationer som drar nytta av bostadsstödspolicyer. Detta syftar till att bygga ett centraliserat och enhetligt nationellt informationssystem och databas om bostads- och fastighetsmarknaden från central till lokal nivå. Detta är av stor betydelse för att säkerställa marknadstransparens, standardisera data och förbättra effektiviteten i statlig förvaltning.

Tidigare gjorde den fragmenterade och inkonsekventa karaktären hos fastighetsinformation det svårt för köpare, säljare och förvaltningsbyråer att söka och verifiera. Elektroniska identifieringskoder hjälper till att systematisera fastighetsinformation och säkerställer att varje fastighet har sitt eget unika "identitetskort", vilket gör det enklare att söka och kontrollera.

Som ett resultat kan myndigheter snabbt få tillgång till register, juridisk information och planeringsstatus, vilket bidrar till att förkorta handläggningstiden för transaktioner, utfärdande av dokument, lån, bolån etc. Detta kommer att minska den processuella bördan för både företag och medborgare.

Konsekvent och tillförlitlig data ger tillsynsmyndigheter en heltäckande bild av marknaden, vilket gör det möjligt för dem att formulera mer exakta och realistiska policyer, identifiera risker tidigt och mildra onormala fenomen som prisstegringar eller spekulation.

Det är tydligt att dekret 357 är ett konkret steg i färdplanen för att främja nationell digital omvandling och göra data till grunden för modern styrning och hållbar utveckling. När information digitaliseras, sammankopplas och används effektivt kommer fastighetsmarknaden att fungera mer transparent och bidra till utvecklingen av en heltäckande digital ekonomi .

Källa: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/