Fastighetsmäklare annonserar "spökprojektet" Thanh Do 1 till salu - The Sol Residence

Bygg ett hus och sedan "förvandla" det till ett projekt

Nyligen fick Nguoi Dua Tin feedback från folk om en ledig mark på nästan 1 hektar där mer än 100 radhus har byggts och annonserats och sålts av mäklare som Thanh Do 1-projektet - The Sol Residence, vilket lockat många människors uppmärksamhet.

Den nästan 1 hektar stora lediga marken har använts för att bygga mer än 100 radhus och har annonserats och sålts av mäklare som Thanh Do 1 - The Sol Residence-projektet, vilket lockat många människors intresse.

Enligt reporterns forskning på sociala nätverk och webbplatser marknadsförs Thanh Do 1 - The Sol Residence-projektet av mäklare som beläget vid Thanh Xuan 38th Street, Thanh Xuan Ward, District 12, Ho Chi Minh City, med en "projekt"-skala på upp till 1 hektar och en byggdensitet på 40 %.

Med 106 radhus byggda med 1 bottenvåning, 1 mezzaninvåning, 2 våningar och 1 vindsvåning (ytan varierar från 50 - 92m2). Husen är byggda bredvid varandra, mellan 2 hus finns en asfalterad väg.

Genom verifiering och dokumentation vid projektet konstaterades det att ovanstående projekt faktiskt var en investerare som "donerade mark" för att bygga vägar och delade upp marken i mer än 100 mindre tomter, och sedan byggde mer än 100 höghus till försäljning med det självutnämnda namnet Thanh Do 1-projektet - The Sol Residence.

Enligt invånare på TX 38 Street tjänar inte marken som donerats för trafikvägar nationens intressen eller människornas intressen i Thanh Xuan-distriktet. ”Dessa vägar är faktiskt interna vägar i detta bostadsområde med mer än 100 hus. Om de tjänar något syfte så är de bara för investerare att bygga och sälja hus och bara för projektköpare att använda”, sa en invånare.

Det finns inget projekt Thanh Do 1 – The Sol Residence

Ledaren för folkkommittén i distrikt 12 bekräftade följande i ett meddelande till reportrar: "För närvarande finns det inget bostadsprojekt i Thanh Xuan-distriktet som heter Thanh Do 1 radhusprojekt - The Sol Residence, eftersom den behöriga myndigheten har godkänt investeringspolicyn."

Det finns inget bostadsprojekt som heter Thanh Do 1 radhusprojekt - The Sol Residence i distrikt 12.

Enligt folkkommittén i distrikt 12 enades distriktets folkkommitté om en plan för att investera i teknisk infrastruktur på ovanstående tomt för att separera tomten genom anläggande av trafikvägar och fastställa den minsta yta som ska delas upp. Följaktligen genomför markanvändarna procedurerna för att separera tomten och bygga hus på varje separat tomt.

Dessutom utfärdade nyligen folkkommittén i distrikt 12 plan nr 8516/KH-UBND daterad 20 augusti 2019 om implementering av lösningar för att förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i statens förvaltning av byggordning i distriktet.

Följaktligen ger folkkommittén i distrikt 12 regelbundet folkkommittén i Thanh Xuan-distriktet instruktioner att samordna med inspektionsgruppen i distrikt 12 för att öka patrulleringar och inspektioner av byggnadsarbeten. Om byggnadsarbeten med tecken på överträdelser upptäcks måste de omedelbart förebygga och åtgärda överträdelser.

"I framtiden kommer folkkommittén i distrikt 12 strikt att hantera och disciplinera tjänstemän och offentliganställda som är slappa i sin ledning, visar tecken på att mörklägga och bistå i brott mot byggordningen i enlighet med överträdelsens art och omfattning", betonade ledaren för folkkommittén i distrikt 12.

Även om folkkommittén i distrikt 12 tydligt har sagt att det inte finns något bostadsprojekt Thanh Do 1 - The Sol Residence i området, fortsätter dock många fastighetsmäklare och elektroniska webbplatser att annonsera bostadsprojektet Thanh Do 1 - The Sol Residence enligt reporterns register.

Dessutom är den allmänna opinionen för närvarande mycket oroad över att det i Thanh Xuan-distriktet fortfarande finns tecken som kan få kunder att felaktigt tro att Thanh Do 1 - The Sol Residence-projektet har godkänts av behörig myndighet.

Det faktum att projektet inte är verkligt och inte har godkänts av myndigheterna för genomförande gör att allmänheten har rätt att ifrågasätta om marken som presenteras som Thanh Do 1 - Sol Residence-projektet med en byggskala på 106 radhus som det kommer att ha svårt att säkerställa levnadsförhållanden vad gäller el, vatten, brandskydd, miljösanering etc.

Ur ett juridiskt perspektiv, enligt jurister, måste köpare vara uppmärksamma på att lära sig om relaterade juridiska frågor för att säkerställa sina rättigheter för att undvika risker vid köp av fastigheter, särskilt vid köp av "spökprojekt".

Mer specifikt måste köpare noggrant undersöka projektets investerare och bör hitta och välja stora, välrenommerade och transparenta investerare att investera i. Samtidigt är investerare skyldiga att tillhandahålla fullständiga juridiska dokument för projektet. Vid köp av en fastighet måste köpare beakta transparensen i projektets information och projektets faktiska status.

Enligt lagen måste alla investerare offentliggöra projektinformation på sin webbplats, på projektledningskontoret eller i transaktionslokalerna, så när köpare skriver under ett bostadsköpskontrakt måste de noggrant överväga projektinformationen.

Köpare måste också noggrant kontrollera villkoren i fastighetsköpekontraktet innan de skriver under, särskilt kontrollera kontraktets föremål; villkor för överlämnande av huset; kvalitetsåtagande, villkor för investerarens ersättningsansvar vid brott...

”Spökprojekt” är inget nytt fenomen. Därför måste även statliga förvaltningsmyndigheter omedelbart vidta åtgärder för att strikt hantera överträdelser inom markförvaltningen och noggrant övervaka mäklarverksamheten.

Angående denna fråga sa Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsmäklarförening, att förutom att publicera information om projekt så att människor lätt kan ta del av och förstå, måste lokala myndigheter tillämpa starka åtgärder såsom administrativ verkställighet, och till och med åtala individer som avsiktligt begår handlingar som lurar kunder.

"Människor måste vara uppmärksamma, noggrant undersöka projektets och fastighetsbranschens juridiska status och ta reda på mer information i tidningar, lokala myndigheter och från närboende. Om man upptäcker tecken på bedrägeri måste man omedelbart rapportera till myndigheterna eller väcka talan för att skydda sina rättigheter", betonade Le Hoang Chau.

Budbäraren kommer att fortsätta informera.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html