Fastighetsmäklare annonserar försäljningen av "spökprojektet" Thanh Do 1 – The Sol Residence.

De byggde hus och förvandlade dem sedan "magiskt" till ett utvecklingsprojekt.

Nyligen fick Nguoi Dua Tin (Informeraren) flera rapporter från invånare angående en ledig tomt på nästan 1 hektar där över 100 radhus har byggts och marknadsförs flitigt som Thanh Do 1 – The Sol Residence-projektet, vilket rönt stort intresse hos allmänheten.

En ledig tomt på nästan 1 hektar har utvecklats till över 100 radhus och marknadsförs flitigt som Thanh Do 1 – The Sol Residence-projektet, vilket lockar stort intresse från allmänheten.

Enligt vår undersökning, på sociala medier och webbplatser, marknadsförs Thanh Do 1 – The Sol Residence-projektet av mäklare som beläget på fasaden av Thanh Xuan 38th Street, Thanh Xuan Ward, District 12, Ho Chi Minh City, med en "projekt"-skala på upp till 1 hektar och en byggdensitet på 40 %.

Projektet omfattar 106 radhus, vart och ett med en bottenvåning, entresolplan, två övre våningar och en vind (i storlek från 50 till 92 kvadratmeter). Husen är byggda intill varandra, med asfalterade vägar mellan varje rad.

Verifiering och observationer på projektplatsen visade att byggherren i huvudsak "donerade mark" för vägbyggen och sedan delade upp marken i mer än 100 mindre tomter, för att därefter bygga över 100 höghuslägenheter till salu under det självutnämnda namnet Thanh Do 1 - Sol Residence-projektet.

Enligt invånarna på TX 38 Street tjänar inte marken som donerats för vägen nationens intressen eller människornas intressen i Thanh Xuan-distriktet. "Dessa vägar är i huvudsak interna vägar inom detta bostadskomplex med över 100 hus. Om de tjänar något syfte är det bara för byggherren att bygga och sälja hus, och bara för dem som köpte in sig i projektet", uppgav en invånare.

Det finns inget projekt som heter Chengdu 1 – The Sol Residence.

Ledaren för distrikt 12:s folkkommitté bekräftade följande när han gav information till reportrar: "För närvarande finns det inget bostadsprojekt i Thanh Xuan-distriktet som heter Thanh Do 1 - radhusprojektet Sol Residence som har fått investeringsgodkännande från behörig myndighet."

Det finns inget bostadsprojekt som heter Thanh Do 1 – radhusprojektet Sol Residence i distrikt 12.

Enligt distrikt 12:s folkkommitté har distriktets folkkommitté enats om en plan för att investera i teknisk infrastruktur på tomten för att möjliggöra markindelning, inklusive anläggande av vägar, och har fastställt minimiarean för markindelning. Följaktligen kommer markanvändarna att genomföra förfarandena för markindelning och bygga hus på varje separat tomt.

Dessutom utfärdade folkkommittén i distrikt 12 nyligen plan nr 8516/KH-UBND daterad 20 augusti 2019, om implementering av lösningar för att förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i den statliga förvaltningen av byggordning i distriktet.

Följaktligen ger folkkommittén i distrikt 12 regelbundet folkkommittén i Thanh Xuan-distriktet i uppdrag att samordna med inspektionsgruppen i distrikt 12 för att stärka patrulleringar och inspektioner av byggprojekt. I de fall där byggprojekt visar tecken på överträdelser måste de omedelbart förebygga och hantera överträdelserna.

"Under den kommande perioden kommer folkkommittén i distrikt 12 strikt att hantera och disciplinera tjänstemän och offentliganställda som försummar sina plikter, visar tecken på att mörklägga eller medhjälpa till brott mot byggregler, i enlighet med överträdelsernas art och allvar", betonade ledaren för folkkommittén i distrikt 12.

Även om folkkommittén i distrikt 12 tydligt har sagt att det inte finns något bostadsprojekt Thành Đô 1 – The Sol Residence i distriktet, fortsätter många fastighetsmäklare och webbplatser, enligt vår reporters observationer, att annonsera och sälja bostadsprojekt under namnet Thành Đô 1 - The Sol Residence.

Dessutom finns det för närvarande en allmän oro för att det i Thanh Xuan-distriktet fortfarande finns tecken som kan vilseleda kunder att tro att Thanh Do 1 - The Sol Residence-projektet har godkänts av behöriga myndigheter.

Det faktum att projektet är fiktivt och inte har godkänts av myndigheterna väcker frågor om huruvida marken som presenteras som Thanh Do 1 - The Sol Residence-projektet, med en byggskala på 106 radhus, kommer att uppfylla de nödvändiga levnadsvillkoren vad gäller el, vatten, brandsäkerhet och miljösanering.

Ur ett juridiskt perspektiv, enligt jurister, måste köpare vara uppmärksamma på och undersöka relevanta juridiska frågor för att säkerställa att deras rättigheter skyddas för att undvika risker vid köp av fastigheter, särskilt vid köp i "fantomprojekt".

Mer specifikt behöver köpare noggrant undersöka projektutvecklaren och bör söka upp och välja stora, välrenommerade och transparenta utvecklare. De bör också kräva att utvecklaren tillhandahåller alla nödvändiga juridiska dokument för projektet. Vid köp av fastigheter bör köpare beakta transparensen i projektinformationen och dess nuvarande status.

Enligt lagen måste alla byggherrar offentliggöra projektinformation på sin webbplats, på projektledningskontoret eller på försäljningskontoret. Därför måste köpare noggrant granska projektinformationen när de skriver på ett husköpekontrakt.

Köpare behöver också noggrant kontrollera villkoren i fastighetsköpekontraktet innan de skriver under, särskilt vilka parter som undertecknar kontraktet; villkor för överlämnande av fastigheten; kvalitetsåtaganden; och klausuler om byggherrens ersättningsansvar vid kontraktsbrott etc.

"Spökprojekt" är inget nytt fenomen. Därför måste statliga förvaltningsmyndigheter vidta snabba och strikta åtgärder för att åtgärda överträdelser inom markförvaltningen och noggrant övervaka mäklarverksamheten.

Angående denna fråga sa Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsförening, att förutom att offentliggöra information om projekt för att göra den lättillgänglig och begriplig för allmänheten, måste lokala myndigheter tillämpa starka åtgärder såsom administrativ verkställighet, och till och med åtala individer som avsiktligt ägnar sig åt vilseledande metoder mot kunder.

"För allmänheten är det avgörande att vara vaksam, noggrant undersöka projektets och fastighetsbolagets juridiska status, och samla in ytterligare information från tidningar, lokala myndigheter och närboende. Om tecken på bedrägeri upptäcks bör man omedelbart rapportera det till myndigheterna eller väcka talan för att skydda sina rättigheter", betonade Le Hoang Chau.

Nyhetsreportern kommer att fortsätta ge uppdateringar.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html