Förhindra hamstring och spekulation av mark.

Den 3 november avgav nationalförsamlingens ständiga utskott sitt yttrande över utkastet till resolution om pilotprojekt för genomförandet av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om förvärv av markanvändningsrättigheter eller befintliga markanvändningsrättigheter.

Den 3 november avgav nationalförsamlingens ständiga utskott sitt yttrande över utkastet till resolution om pilotprojekt för genomförandet av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om förvärv av markanvändningsrättigheter eller befintliga markanvändningsrättigheter.

Minister för naturresurser och miljö Do Duc Duy.

När naturresurs- och miljöminister Do Duc Duy presenterade rapporten vid mötet uppgav han att resolutionen kommer att skapa gynnsamma förutsättningar för markanvändare och investerare att proaktivt genomföra kommersiella bostadsprojekt och stadsutvecklingsprojekt, vilket minimerar inblandning från administrativa myndigheter.

Dessutom begränsar resolutionen även skapandet av administrativa förfaranden, minskar efterlevnadskostnaderna och begränsar statens markåtervinning, vilket lätt kan leda till klagomål från folket.

Enligt naturresurs- och miljöministern föreskriver denna resolution pilotgenomförande av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om markanvändningsrättigheter eller befintliga markanvändningsrättigheter över hela landet i de fall där fastighetsföretag förvärvar markanvändningsrättigheter.  

Vid presentationen av verifieringsrapporten begärde ordföranden för den ekonomiska kommittén, Vu Hong Thanh, att regeringen skulle genomföra en detaljerad och omfattande bedömning av den praktiska situationen för kommersiell bostadsutveckling, effektiviteten i att använda mark som avsatts för kommersiell bostadsutveckling i provinser och centralt administrerade städer, bedöma det nuvarande läget för hamstring och spekulation av mark samt föreslå lösningar för att mildra pilotprogrammets negativa effekter.

Beträffande villkoren för att genomföra kommersiella bostadsprojekt genom avtal om markanvändningsrättigheter eller befintliga markanvändningsrättigheter anser Ekonomiska kommitténs ständiga kommitté att marklagen har angett villkoren för att utöva markanvändarnas rättigheter, inklusive mycket strikta regleringar om villkoren för att erhålla och överföra markanvändningsrättigheter för olika typer av mark.

Ordförande för ekonomikommittén Vu Hong Thanh.

Reglerna som de utformats i resolutionen skulle skapa en rättslig ram parallell med bestämmelserna i marklagen gällande mark för kommersiella bostadsinvesteringar under pilotperioden; vilket potentiellt kan orsaka konflikter och överlappningar med regler relaterade till skogsbruk, nationellt försvar, säkerhet, trosuppfattningar och religion.

Ekonomikommitténs ständiga kommitté föreslog att man skulle granska, undersöka och specifikt identifiera varje typ av mark för kommersiella bostadsprojekt, och att man skulle förtydliga tillämpningen av pilotmekanismen för villkoren för att ta emot marköverföringar enligt marklagen.

Samtidigt föreslås ytterligare forskning om principen att säkerställa stabiliteten på 3,5 miljoner hektar rismark och upprätthålla en stabil skogstäckningsgrad på 42 %.

Dessutom finns det förslag om att reglera på ett sätt som ger regeringen och folkkommittéerna på alla nivåer befogenhet att strikt kontrollera justeringar av markanvändningsplanering för bostadsmark; och att hålla dem ansvariga om profitering sker vid markförvärv och planjusteringar.

Under sessionen föreslog några medlemmar av nationalförsamlingens ständiga utskott att regeringen borde komplettera och tillhandahålla mer information, och göra en mer grundlig bedömning av den nuvarande situationen och genomförandet av kommersiella bostadsprojekt.

Genom denna process kan vi analysera de största bristerna och hindren som orter står inför för att utveckla lämpliga pilotplaner, åtgärda de återstående problemen effektivt och undvika markspekulation eller "begäran-och-bevilja"-mekanismen för projekt.

Källa: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm