Dekretet föddes ur lyssnandet.

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

[annons_1]

Marklagen från 2013 antogs av nationalförsamlingen och trädde i kraft den 1 juli 2014. Vid genomförandet av marklagen rådgav ministeriet för naturresurser och miljö, tillsammans med justitie-, finans- och jordbruksministeriet, om utarbetandet och inlämnandet till regeringen av 25 dekret (inklusive 16 nyligen utfärdade dekret, 7 som ändrar och kompletterar dekret och 2 som ersätter befintliga dekret); ministerier och myndigheter utfärdade 59 cirkulär och gemensamma cirkulär, varav ministeriet för naturresurser och miljö ledde utfärdandet av 46 cirkulär. Det snabba, samordnade och relativt omfattande utfärdandet av detaljerade föreskrifter för genomförandet av marklagen har underlättat dess genomförande och bidragit till dess effektiva tillämpning.

Under implementeringen av marklagen har ministeriet för naturresurser och miljö alltid lyssnat på feedback och förslag från myndigheter, organisationer, medborgare och företag angående fördelar och svårigheter. Ministeriet har instruerat sina enheter att samordna med relevanta myndigheter för att undersöka och föreslå ändringar och tillägg till juridiska dokument som lyder under dess befogenhet, eller att lämna in juridiska dokument till behöriga myndigheter för offentliggörande för att snabbt ta itu med de svårigheter och hinder som orter, medborgare och företag möter vid implementeringen av marklagen.

Dekret 10/2023/ND-CP bidrar till att främja utvecklingen av fastighetsmarknaden.

Till exempel har dekret 01/2017/ND-CP, som ändrar och kompletterar flera dekret som specificerar genomförandet av marklagen, gett specifik vägledning om tidsramen för utfärdande av markanvändningsrättigheter – en långvarig fråga som har orsakat allmänhetens missnöje. Detta har gjort det enklare för människor att genomföra administrativa förfaranden relaterade till mark i allmänhet och förfarandena för utfärdande av markanvändningsrättigheter vid överföring av markanvändningsrättigheter i synnerhet. Dekret 148/2020/ND-CP, som ändrar och kompletterar flera dekret som specificerar genomförandet av marklagen, har gett vägledning om marktilldelning och uthyrning av små, smala marktomter som förvaltas av staten, och ändrat bestämmelser om utfärdande av markanvändningsrättigheter till förvärvare av markanvändningsrättigheter i bostadsutvecklingsprojekt. Dekret 10/2023/ND-CP, som ändrar och kompletterar flera artiklar i dekret som vägleder genomförandet av marklagen, har gett tydligare vägledning om utfärdande av markanvändningsrättigheter online och bestämmelser om utfärdande av certifikat för bostadsrätter. Cirkulär nr 09/2021/TT-BTNMT daterat 30 juni 2021, som ändrar och kompletterar flera artiklar i cirkulären som i detalj beskriver och vägleder genomförandet av marklagen, har gett ny vägledning om vissa bestämmelser gällande utfärdande av markanvändningscertifikat och omvandling av markanvändning... och därigenom i grunden löst brister och hinder på lokal nivå, i syfte att frigöra resurser och kanalisera markresurser till socioekonomisk utveckling.

Vid mötet för att genomföra uppgifter för de sista sex månaderna av 2023 inom marksektorns enheter inom ministeriet för naturresurser och miljö, satte markdepartementet, avdelningen för planering och utveckling av markresurser samt avdelningen för markdata och informationsregistrering upp målet att slutföra 100 % av dokumenten inom ramen för programmet för utarbetande av juridiska dokument, säkerställa de fastställda framstegen; prioritera undanröjandet av hinder och brister, och koppla detta till att stärka spridningen och genomförandet av lagar, samt främja reformer av administrativa förfaranden inom marksektorn, särskilt: Fortsätta samordna med relevanta myndigheter i nationalförsamlingen för att få feedback från nationalförsamlingens ledamöter, slutföra det förklarande innehållet, införliva feedback från nationalförsamlingens ledamöter och lämna in utkastet till marklag till nationalförsamlingen för behandling och godkännande. Samtidigt fokusera på att slutföra de detaljerade genomförandebestämmelserna för lagen för att lämna in dem till behöriga myndigheter för offentliggörande, säkerställa att de träder i kraft samtidigt som marklagen träder i kraft (2 dekret och cirkulär under ministerns befogenhet).

För att hantera frågan om markvärdering och fullgöra sina tilldelade uppgifter har ministeriet dessutom lämnat in ett utkast till dekret till regeringen om ändring och komplettering av flera artiklar i regeringsdekret nr 44/2014/ND-CP om markpriser, och har utarbetat ett cirkulär inom ramen för sitt befogenhet för att ändra cirkulär nr 36/2014/TT-BTNMT daterat 30 juni 2014 från ministeriet för naturresurser och miljö, vilket specificerar metoderna för markvärdering samt utformningen och justeringen av markpristabeller. Specifik markvärdering och konsultation om markvärdering (förväntas utfärdas omedelbart efter att regeringen har utfärdat dekretet om ändring och komplettering av ett antal artiklar i dekret nr 44/2014/ND-CP) syftar till att ytterligare lösa hinder i markvärderingsarbetet och vissa uppkomna svårigheter, i linje med ministeriets konsekventa synpunkt: att omsätta markresurser i socioekonomisk utveckling, minska administrativa förfaranden och skapa gynnsamma förutsättningar för myndigheter, organisationer och individer vid genomförandet av marklagen.

[annons_2]
Källa