Invånarna är upprörda över avståndet.

Att bygga nya hus eller renovera befintliga kan resultera i att man "förlorar mark".

Fru Ha, bosatt i Tam Binh-distriktet (Thu Duc City), äger en tomt på 50,6 ^m² med en längd på 10 m. När hon ansökte om bygglov krävde myndigheterna att hon skulle dra tillbaka 1 m och lämna 2,4 m framför huset, vilket lämnade husets längd på endast 6,6 m. Dessutom tillåter hennes mark endast ett enplanshus med en andra våning, medan angränsande tomter tillåter byggande av en- och trevåningshus i full längd. "Min familj har redan anlitat en konstruktör, men nu måste vi hyra ett hus eftersom om vi bygger ett hus med en längd på bara 6,6 m kommer vi inte att kunna ordna tillräckligt med rum för min man, mig själv och våra två barn", klagade fru Ha.

Fru Has tomt (i mitten) är "övergiven" eftersom avståndet mellan markytan och markanvändningskoefficienten är för låga jämfört med husen på båda sidor som byggdes tidigare.

Herr Tan, bosatt i Phu Huu-distriktet (Thu Duc City), befann sig i en liknande situation. Han ägde en tomt vid en trevägskorsning i ett bostadsområde, 4 meter bred och 15 meter lång, med en 8 meter bred väg framför och en 7 meter bred väg på sidan. När han ansökte om bygglov var han skyldig att avstå från tomtavståndet 2,4 meter framifrån, 1 meter bakifrån och även från sidan. Det är värt att notera att andra hushåll i området redan hade byggt på hela sina tomter; endast de som ansökte om bygglov var skyldiga att lämna sådana avstånd.

"Att flytta tillbaka kommer att få hela området att se dåligt ut eftersom vissa hus kommer att sticka ut, andra kommer att ligga tillbakadragna, och det kommer inte att finnas tillräckligt med användbar yta för familjen", sa Tan. En sak som upprör honom mycket är den mycket låga markanvändningskvoten i detta område, vilket är otillräckligt för hans tre generationer långa familj att bo i. "Thu Duc City är ett förortsområde, inte ett tätbefolkat centrum, ändå tvingar regeringen fram en låg markanvändningskvot. Detta gör byggandet ännu mer komplicerat och leder till många negativa konsekvenser. Folk har klagat mycket på dessa problem, så varför löser inte myndigheterna dem för att lindra lidandet?" sa Tan.

I Nha Be-distriktet sa Le Dinh An att han också var trött på de orimliga kraven på avstånd som tillämpas på bostadsområden där människor har bott stabilt. Men när han behövde begära tillstånd för att reparera eller bygga om kunde han inte göra det eftersom hans mark var tvungen att dras tillbaka, vilket lämnade den isolerad mellan två intilliggande hus som redan hade byggts utan att krävt en avståndstagning.

Detta bör endast gälla nya bostadsområden.

Enligt beslut 56 måste byggnaden, för tomter större än 50 m², om djupet är större än 16 m, placeras minst 2 m från den bakre gränsen. Om djupet är mellan 9 och 16 m måste avståndet vara minst 1 m; och om djupet är mindre än 9 m uppmuntras det att skapa ett utrymme bakom huset. Dessutom är markanvändningskoefficienten i befintliga bostadsplaneringsområden mycket liten, ibland bara 1–1,2 gånger. Detta resulterar i en mycket liten återstående byggnadsyta, för att inte tala om höjdbegränsningarna på vissa ställen, vilket ytterligare komplicerar saker och ting för de boende. I synnerhet är det i vissa fall nästan omöjligt att bebygga hörntomter som kräver avstånd framifrån, från sidan eller bakifrån.

I ett uttalande till tidningen Thanh Nien sa Mai Thanh Nga, biträdande chef för stadsförvaltningsavdelningen (Thu Duc City), att det för närvarande är mycket svårt att tillämpa bestämmelser om avståndstagning i Thu Duc City på grund av sammanslagningen av tre distrikt. Tidigare skilde sig bestämmelserna om avståndstagning i dessa tre områden åt beroende på vägbredd, bygglinje och standard för radhus. Enligt beslut 56 har dock en enhetlig strategi implementerats, vilket har lett till skillnader och orsakat missnöje hos allmänheten. Thu Duc City har också hållit möten och rapporterat till planerings- och arkitekturavdelningen men har ännu inte fått något svar. För närvarande har ledare för Thu Duc City träffats och kommit överens om att när de beviljar bygglov för ett visst område, kommer de att beakta den övergripande situationen för att säkerställa att tillstånden är lämpliga för det området. Om ett område eller en väg tidigare inte krävde en avståndstagning, kommer avståndet enligt beslut 56 inte att beviljas för att säkerställa efterlevnad. Om en avståndstagning krävs kommer den att motsvara avståndet för de redan byggda husen.

"Vi hoppas innerligt att Ho Chi Minh-stadens planerings- och arkitekturavdelning kommer att utfärda ett snabbt och rimligt vägledningsdokument för att göra justeringar så att de som behöver bygga kan göra det bekvämt. För närvarande är det för många bakslag och byggkoefficienten är för låg, vilket gör att människor som äger mark tvekar att bygga hus."

Herr Le Dinh An (invånare i Nha Be-distriktet, Ho Chi Minh-staden)

"Efter beslut 56 har det lett till överdrivna marknedskärningar från invånarna, vilket har lett till många inkonsekvenser och motreaktioner från allmänheten. Tidigare baserades bygghöjdstillstånd på vägbredd, men nu är de baserade på koefficienter. Därför tillåter vissa vägar som tidigare tillät 7-våningshus nu bara 2-3 våningar. Regler gällande koefficienter, byggnadshöjd och avstånd från avstånd är avsedda att säkerställa god ventilation, men efterföljande byggare reagerar negativt eftersom de känner sig missgynnade jämfört med de tidigare reglerna. Inom en snar framtid kommer Thu Duc City att granska tidigare uppdelade områden som saknade arkitektoniska förvaltningsregler gällande avstånd från avstånd, höjd och koefficienter. Efter undersökningen kommer den rättsliga grunden att användas för att vägleda tillståndsprocessen, vilket gör den mer lämplig", sa Ms. Nga.

En ledare från Nha Be-distriktet sa att när beslut 56 utfärdades reagerade alla orter olika, de tolkade det olika och tillämpade det olika. Många platser saknade planeringsprojekt i skala 1/2 000, eller hade föråldrade projekt som inte hade uppdaterat markanvändningskoefficienten, så de visste inte hur koefficienten beräknades, eller så var koefficienten för låg, vilket bara tillät byggnation av 2–3 våningar. I synnerhet tillåts nu hus längs huvudgator byggas mycket lägre än tidigare, vilket orsakar offentligt ramaskri. Lokala myndigheter vill lösa problemet för folket, men fruktar konsekvenser, så saker och ting står stilla.

"Enligt min mening bör avståndet mellan gränserna justeras för att passa den faktiska situationen eftersom många tomter är för korta. Man bör göra vad som helst för att gynna människorna. Planerings- och arkitekturdepartementet och folkkommittén i Ho Chi Minh-staden bör också hålla ett möte och omvärdera beslut 56. Alla olämpliga aspekter måste ändras för att gynna människorna. Det kan vara tillämpligt på nya bostadsområden, men det är mycket svårt att tillämpa på befintliga bostadsområden och behöver revideras", sa personen.

EKONOMISKA NYHETER den 7 juni: Vietnam ansluter sig till Asiens rikaste grupp | Apple lanserar helt ny produkt

Källänk: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm