Hyresbostäder: Skapar ett genombrott.

Experter, föreningar och företag bidrog med många insiktsfulla åsikter, och ledarna i Ho Chi Minh-staden bekräftade sitt engagemang för att skapa alla förutsättningar för utveckling av hyresbostäder.

På eftermiddagen den 9 juni anordnade Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning, i samarbete med Ho Chi Minh-stadens förening för byggnadsvetenskap och -teknik, en konferens för att genomföra och främja investeringar i utvecklingen av hyresbostäder i Ho Chi Minh-staden.

På uppdrag av centralregeringen deltog Nguyen Van Sinh, biträdande byggnadsminister , i konferensen; på stadens vägnar deltog Nguyen Van Duoc, medlem av partiets centralkommitté, biträdande sekreterare i stadspartikommittén och ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté.

Hög efterfrågan

I sitt introduktionstal erkände vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Nguyen Cong Vinh, att för en stad med 14 miljoner invånare och ett viktigt ekonomiskt centrum som Ho Chi Minh-staden ökar efterfrågan på bostäder för experter, arbetare, studenter och arbetare snabbt.

I linje med centralregeringens noggranna riktlinjer för att beslutsamt undanröja rättsliga hinder för att tillgodose människors bostadsbehov agerar Ho Chi Minh-staden med största beslutsamhet. För perioden 2026-2030 strävar staden efter att utveckla ytterligare 181 257 sociala bostäder.

Nyligen utfärdade generalsekreterare och president To Lam en banbrytande slutsats där han efterlyste ett förändrat tänkande och en stark övergång från att enbart fokusera på att utveckla bostäder för försäljning till att samtidigt utveckla både privatägda och hyresbostäder.

Detta inkluderar att skapa cirka 50 000 sociala bostäder för uthyrning, och även planera att omvandla en del av vidareboendet och överskottsbostäder från offentliga tillgångar till hyresbostäder för att optimera resurserna.

"Trots våra ansträngningar måste vi uppriktigt erkänna att den nuvarande hyresmarknaden fortfarande saknar tillräckligt långsiktiga kreditmekanismer, och att förmånspolitiken inte är tillräckligt stark, vilket får många företag att tveka", sa Nguyen Cong Vinh.

Han betonade att konferensen fungerar som ett forum för staden, förvaltningsmyndigheter, banker och företag att delta i uppriktiga diskussioner som syftar till att hitta banbrytande lösningar gällande mark, kapital och förvaltningsmodeller. Staden hoppas få många bidrag för att snart etablera ett modernt, hållbart ekosystem för hyresbostäder som anstår en civiliserad, modern och medkännande stadsmiljö.

Information som presenterades vid konferensen indikerade att Ho Chi Minh-staden siktar på att utveckla ytterligare 181 257 sociala bostäder under perioden 2026–2030 (10 gånger resultaten från perioden 2021–2025). När det gäller markanvändningsplanering för sociala bostadsprojekt är den totala markyta som avsatts för denna typ av bostadsutveckling i Ho Chi Minh-staden fram till 2040 1 740 hektar.

Analysera problemet

Konferensen höll många insiktsfulla presentationer från departement, myndigheter, föreningar och företag. Vo Khac Thai, vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens arbetstagarförbund, föreslog att man skulle undersöka en modell för integrerad utveckling av industriområden kopplade till bostadsområden och bostäder för arbetare, samtidigt som man förbättrade finansiella och kreditmässiga mekanismer för att stödja bostadsutveckling för dessa grupper.

Mer specifikt rekommenderas det att regeringen och centrala ministerier och myndigheter förbättrar den förmånliga kreditmekanismen specifikt för utveckling av bostäder för arbetare och arbetare, med fokus på stabilitet, långsiktig finansiering och lämplighet för hyres- och köp- och leasingprojektens egenskaper. Detta syftar till att minska det finansiella trycket på investeringsföretag, bidra till att sänka hyrespriserna och förbättra tillgången till stabila bostäder för låginkomsttagare.

Vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens fackförbund betonade att bostäder för arbetare inte bara är en fråga om allmän välfärd utan också en avgörande grund för att säkerställa social trygghet, stabilisera mänskliga resurser och främja hållbar utveckling i staden.

Ett socialt bostadsprojekt att hyra med 1 040 lägenheter i Cat Lai-distriktet, Ho Chi Minh-staden. Foto: QUOC ANH

Du kanske också gillar

Bankräntor idag, 25 juni 2026: Kapplöpningen om att lägga till extra räntor avtar gradvis.Bankräntorna idag, den 25 juni 2026, jämfört med slutet av 2025 och början av 2026, visar en betydande minskning av antalet banker som offentligt implementerar ytterligare ränteprogram.

Oljepriset nådde flermånaderslägstanivåer.VTV.vn - Priserna på Brent- och WTI-råolja föll kraftigt då marknaden bedömde att utbudsriskerna från Mellanöstern minskade avsevärt.

Kaffeexport hittar potential genom djupförädling.Ho Chi Minh-staden – Med det kraftiga fallet i världsmarknadspriserna på kaffe som leder till en minskning av exportintäkterna söker den vietnamesiska kaffeindustrin nya tillväxtmöjligheter genom djup bearbetning och förbättring av produktvärdet.

Phan Tran Huy Hung, vice ordförande för Ho Chi Minh City Association of Construction Science and Technology, konstaterade att om transporter är stadens cirkulationssystem, så är hyresbostäder en av de förutsättningar som bidrar till att bevara och återställa stadens mänskliga resurser.

En hållbart utvecklad stad mäts inte bara utifrån investeringarnas omfattning, byggnadshöjd eller fastighetsvärde, utan också utifrån dess förmåga att göra det möjligt för sina invånare att bo, arbeta och förbli engagerade på lång sikt.

Ho Chi Minh City Association of Construction Science and Technology förväntar sig att hyresbostäder kommer att få ökad uppmärksamhet i stadens utvecklingsstrategi.

"Samtidigt hoppas vi att statliga förvaltningsmyndigheter, näringslivet, yrkesorganisationer, forskningsinstitutioner och hela samhället ska samarbeta för att främja utvecklingen av hyresmarknaden i en modern, professionell, effektiv och hållbar riktning", sa Hung.

Samtidigt uppgav Nguyen Quang Thanh, biträdande generaldirektör för Ho Chi Minh City Financial Investment Company (HFIC), att Ho Chi Minh Citys folkråds resolution, baserad på nationalförsamlingens resolution 98/2023, föreskriver att staden ska ge räntestöd till projekt, inklusive socialt boende, med en räntesats på 200 miljarder VND per projekt, med en stödperiod på 7 år. Denna stödnivå skapar dock fortfarande ekonomisk press. Därför föreslår HFIC att stödnivån ökas till 300 miljarder VND per projekt, med en stödperiod på 10 år.

Maximalt stöd

Vid avslutningen av konferensen noterade ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Nguyen Van Duoc, en paradox: medan antalet låginkomsttagare är större än antalet höginkomsttagare, står exklusiva bostäder för majoriteten (cirka 70 %), medan resten huvudsakligen är bostäder i mellanklassen, och sociala bostäder utgör en liten andel.

En annan paradox är att många pratar om situationen där de som behöver en bostad inte har råd med en, medan de som äger en bostad inte behöver en, vilket leder till marknadssnedvridningar, låg uthyrningsgrad och tecken på spekulation.

Enligt Nguyen Van Duoc härrör detta problem från felaktiga investeringsstrategier och sociala attityder, och måste åtgärdas i framtiden.

Medlem i partiets centralkommitté, biträdande sekreterare i stadspartikommittén och ordförande för folkkommittén i Ho Chi Minh-staden, Nguyen Van Duoc, höll ett tal vid konferensen.

Angående förslagen uppgav ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att de skulle övervägas, inklusive att ge maximalt stöd för marktilldelning för socialt boende och hyresbostäder, samt att skapa en "grön kanal" för relaterade förfaranden. Dessutom undersöker staden möjligheten att fastställa ett "pristak" för hyresbostäder för att bättre anpassa sig till arbetarnas och arbetarnas inkomster.

Herr Nguyen Van Duoc sade att premiärminister Le Minh Hung i helgen kommer att arbeta med Ho Chi Minh-staden och han kommer att lägga fram några förslag för att utveckla sociala bostäder och hyresbostäder.

Ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté begärde också att byggnadsministeriet snart utfärdar regler och standarder för hyresbostäder så att företag och privatpersoner kan delta i byggandet, och bekräftade att staden har grunden och förtroendet för att framgångsrikt fullfölja generalsekreterarens, presidentens och premiärministerns direktiv om utveckling av hyresbostäder.

Starkt engagemang

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh betonade att de åsikter som framfördes vid konferensen är viktiga skäl för att ändra bostadslagen och fastighetshandelslagen inom en snar framtid.

Du kanske också gillar

Förbättra kundupplevelsen genom vår personal.Inom modern detaljhandel skapas kundupplevelsen inte bara av produkten eller shoppingmiljön, utan även av personalen själv.

Ho Chi Minh-staden fokuserar på att utveckla sociala bostäder och hyresbostäder.Staden föreslår en mekanism för att direkt tilldela investerare för att förkorta förfaranden och påskynda framstegen i projekt för sociala bostäder.

Guldpriserna idag, 25 juni 2026: De globala priserna fortsätter att falla och faller under 4 000 dollar per uns.Idag, den 25 juni 2026, fortsätter guldpriset i världen sin nedåtgående trend och faller under 4 000 dollar/uns. Den inhemska guldmarknaden förlorade ytterligare 800 000 VND och ligger kvar på runt 143,20–146,20 miljoner VND/uns.

Han föreslog att Ho Chi Minh-staden djärvt borde införliva den banbrytande mekanismen för att utveckla hyresbostäder i den institutionella ramen för lagen om särskilda stadsområden för staden. Samtidigt borde man noggrant och realistiskt granska behoven av hyresbostäder för att säkerställa att investeringar och utveckling överensstämmer med faktiska behov.

Ledarna för byggnadsministeriet föreslog också att staden skulle se över offentliga tillgångar och allmännyttiga bostäder för att omvandla dem till hyresbostäder och undvika slöseri. Dessutom föreslog de att man skulle beakta det outnyttjade bostadsbeståndet i vissa omlokaliseringsområden och omvandla det till hyresbostäder.

Privata företag anmäler sig för att delta i programmet för utveckling av hyresbostäder. Foto: CHI NGUYEN

Vid konferensen undertecknade affärsenheter åtaganden att delta i utvecklingen av hyresbostäder. Mer specifikt åtog sig fyra enheter från den statliga förvaltningssektorn och statligt ägda företag att utveckla 46 755 hyresbostäder.

Mer specifikt kommer Ho Chi Minh City Housing Development Fund att utveckla 25 000 enheter; styrelsen för exportbearbetningszoner och industriparker (Hepza) 10 000 enheter; Ho Chi Minh City Labour Union 10 000 enheter; och Saigon Real Estate Corporation - Limited Liability Company 1 755 enheter. Nio privata företag har åtagit sig att utveckla fler än 50 000 hyresbostäder.

Källa: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-tao-dot-pha-196260609214238034.htm