Gratis boende för arbetare: Hur kan man driva det hållbart?

VTV.vn - Planen att bygga 100 000 sociala bostäder för arbetare i Ho Chi Minh-staden väcker stora förväntningar, men dess effektivitet beror på hur den hanteras och hur fördelarna fördelas.

Planen att bygga 100 000 sociala bostäder för arbetare i Ho Chi Minh -staden väcker höga förväntningar, men dess effektivitet beror på hur den hanteras och hur fördelarna fördelas.

Vid ett möte på morgonen den 4 maj 2026 enades Ho Chi Minh-stadens partikommittés ständiga kommitté och stadens fackförening om att genomföra ett projekt för att bygga 100 000 sociala bostäder/sovsalar för arbetare, med den första byggstarten förväntad i juni 2026. Programmet fokuserar på att stabilisera bostäder, minska levnadskostnaderna och förbättra livskvaliteten för fackmedlemmar och arbetare, med deras välbefinnande i centrum.

Ny socialförsäkringspåverkan

Programmet för att utveckla 100 000 sociala bostäder för arbetare under de kommande fem åren sätter Ho Chi Minh-staden på prov i ett anmärkningsvärt politiskt experiment. Vo Khac Thai, ständig vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens arbetstagarförbund, sa att den nya modellen tillåter företag att hyra bostäder till arbetare gratis eller till en liten kostnad.

Fyra företag deltog från det inledande skedet: Hoa Sen Group , Phu Cuong Group, Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) och LNT 7979 Company. Hoa Sen åtog sig att investera i minst 20 000 enheter, LNT 7979 planerade att utveckla 30 000 enheter, medan IPC fokuserade på områdena Hiep Phuoc, An Phu Tay och Tan My, som har en hög koncentration av arbetare i Ho Chi Minh-staden.

Ho Chi Minh-stadens arbetstagarförbund meddelade att den nya modellen tillåter företag att hyra bostäder till arbetare gratis eller där arbetarna bara betalar en liten del av kostnaden.

Det är värt att notera att cirka 50 000 enheter kommer att erbjudas för uthyrning eller hyresköp. Detta representerar en betydande förändring från den tidigare metoden, som fokuserade på att sälja fastigheter. En undersökning av 200 000 arbetare av Ho Chi Minh Citys arbetstagarfederation visade att 95 % av arbetarna önskar sociala bostäder för att stabilisera sina liv, en kraftig ökning från den tidigare siffran på cirka 65 %. Denna siffra återspeglar tydligt att bostadstrycket håller på att bli den största flaskhalsen på den urbana arbetsmarknaden.

Ur ett ekonomiskt perspektiv omvandlas företagens boendekostnader i huvudsak till fördelar. Detta hjälper företag att behålla anställda mitt i den ökande personalomsättningen i industriområden. Arbetarna får stabila bostäder, minskad pendlingstid och följaktligen förbättrad produktivitet och hälsa.

Vid undertecknandet av samarbetsavtalet mellan IPC och Ho Chi Minh Citys arbetstagarförbund betonade Vo Hong Tai, tillförordnad generaldirektör för Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC), att detta inte bara är en milstolpe i att uppnå målet om 200 000 sociala bostäder till 2030, utan också en direkt lösning på bostadsbristen för arbetare. Enligt Tai kommer projekt nära industriparker och exportbearbetningszoner att hjälpa arbetare att känna sig trygga och engagerade i långsiktig anställning, samtidigt som de skapar en grund för hållbar utveckling för staden.

Efter sammanslagningen med provinserna Binh Duong och Ba Ria-Vung Tau har Ho Chi Minh-staden över 7 miljoner arbetare, den största arbetskraften i landet. Bostadsbristen är därför inte längre bara en social fråga utan har blivit en avgörande faktor för den urbana ekonomins konkurrenskraft.

Hur saker och ting sköts avgör om de lyckas eller misslyckas.

Bakom detta ambitiösa mål ligger dock en komplex operativ utmaning. Ingen modell är helt gratis. I slutändan fördelas kostnaderna fortfarande mellan statsbudgeten, företag och investerare. Utan en sund mekanism kan politiken lätt hamna i en situation med obalanserade intressen.

Fru Truong Thi Bich Hanh, vice ordförande för Ho Chi Minh City Fatherland Front, noterade behovet av en grundlig översyn av markresurser för att undvika situationer där tillgänglig mark inte lockar investerare. Hon betonade också behovet av att klargöra varje parts bidragsförhållanden för att säkerställa rättvisa förmåner för arbetstagarna. Ur ett forskningsperspektiv uppgav Pham Binh An, biträdande direktör för Ho Chi Minh City Institute for Development Research, att efterfrågan på bostäder mellan 2026 och 2030 är mycket hög, särskilt för de som hyr och hyr-för-äga. Staden kan inte enbart förlita sig på en modell utan behöver diversifiera former och snabbt gå från idéer till konkreta åtgärder.

Mellan 2026 och 2030 siktar Ho Chi Minh-staden på att färdigställa 181 000 sociala bostäder, varav 28 500 enheter ska vara färdigställda enbart under 2026.

Det faktiska genomförandet under den senaste perioden visar att framstegen fortfarande är en utmaning. Från 2021 till 2024 färdigställde staden endast 5 103 enheter. År 2025 förväntas man nå 12 799 av 13 040 enheter, vilket motsvarar 98,2 % av planen. Men från 2026 till 2030 har målet skjutit i höjden till över 181 000 enheter, varav 28 500 enheter behöver färdigställas enbart under 2026. Denna press kräver en betydande effektivisering av rutinerna.

Ho Chi Minh-stadens byggnadsdepartement har föreslagit att minimera den tid som krävs för investeringsförfaranden samtidigt som straffen för investerare som försenar projektgenomförandet ökas. Att stärka Ho Chi Minh-stadens bostadsutvecklingsfond för att anpassa den till den nationella bostadsfondsmodellen ses också som en lösning för att skapa en stabil finansieringskälla och säkerställa att mottagarna når rätt målgrupp.

Den största utmaningen ligger i att balansera intressen. Om hyran som företag måste betala är för hög kommer de inte att delta. Om vinstmarginalen är för låg kommer investerare att dra sig tillbaka. Om man förlitar sig för mycket på budgeten kommer hållbarheten att ifrågasättas. Tillsammans med det finns risken att felidentifiera målgrupper, undermålig byggkvalitet eller projektplatser långt från arbetsplatser, vilket minskar den faktiska effektiviteten.

Många experter anser också att programmet för gratisbostäder för arbetare är ett betydande steg framåt inom stadsutvecklingstänkandet. Det tar inte bara upp sociala välfärdsfrågor utan fungerar också som en strategi för att bevara mänskliga resurser. För att politiken ska vara verkligt effektiv behöver dock Ho Chi Minh-staden en transparent operativ mekanism, rättvis fördelning och fokus på arbetarnas livskvalitet.

Källa: https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm