Entreprenörer och boende har problem.

Byggmaterialpriserna har nyligen skjutit i höjden, vilket orsakat svårigheter för både entreprenörer och husägare. Under press från oväntat höga kostnader har många projekt tvingats försena framsteg, minska skalan eller till och med tillfälligt stoppa byggnationen.

Stigande priser på byggmaterial har tvingat många projekt att försenas i slutförandet. PÅ BILDET: Byggarbetsplats i Hoa Minh-distriktet, Lien Chieu-distriktet. Foto: TRONG HUNG

Materialpriserna har skjutit i höjden.

Sedan början av 2025 har invånare och byggföretag i Da Nang kontinuerligt klagat på de stigande priserna och den ökande bristen på byggmaterial som sand, tegel och sten. Enligt rapporter varierar priset på byggsand för närvarande mellan 550 000 och 700 000 VND/m³, där putssand (gul sand) överstiger 700 000 VND/m³ – ett exempellöst högt pris. Många byggmaterialhandlare i Da Nang rapporterar sandpriser mellan 550 000 och 750 000 VND/m³, en ökning med nästan 150 000 VND jämfört med föregående månad och över 200 000 VND/m³ högre än i början av 2025. Inte bara har priserna ökat, utan tillgången på sand har också blivit allvarligt knapp.

”Det fanns dagar då jag ringde dussintals telefonsamtal och fortfarande inte kunde hitta ett enda lastbilslass sand”, berättade Nguyen Tuan, ägare till ett bostadsprojekt i Thanh Khe-distriktet. Nguyen Van Hoa, direktör för Hy Ma Joint Stock Company, ett företag som för närvarande bygger många stora projekt i området, sa: ”Tillgången kan inte möta efterfrågan. Att stoppa byggandet försenar framstegen, medan fortsatt byggnation innebär att det inte finns något material eller att de tillgängliga materialen saknar korrekt dokumentation, vilket lätt leder till överträdelser.” Nguyen Cong Hieu, direktör för Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (ett byggmaterialföretag), delar samma åsikt och sa: ”Tillgången på sand och tegelstenar i Da Nang är huvudsakligen beroende av gruvor i Dai Loc-distriktet ( Quang Nam ). När källan upplever problem påverkas marknaden omedelbart, vilket avsevärt påverkar entreprenörer som arbetar med projekt under kontrakt.”

Inte bara har priset på sand ökat, utan priset på ihåliga tegelstenar och massiva tegelstenar på Da Nang-marknaden varierar från 1 750–2 100 VND/styck, en ökning med 400–600 VND/styck jämfört med början av året (beroende på tegeltyp). Många återförsäljare säger dock att trots de höga priserna är tillgångarna fortfarande knappa, och tillgången från fabriker i Quang Nam är instabil, med många platser som måste vänta 4–6 dagar på beställningar. Herr Nguyen Hoang (Lien Chieu-distriktet) delade: "Mitt hus började byggas i mars. Den beräknade kostnaden för huset var cirka 60 000 tegelstenar, men nu har prisökningen höjt den totala tegelkostnaden med 25 miljoner VND. När det är brist måste arbetarna ta några dagars ledigt i väntan på material, vilket i hög grad påverkar framstegen."

Dessutom har priset på fabriksbetong i Da Nang kontinuerligt ökat med cirka 15 % sedan början av 2025. Det är värt att notera att många företag som levererar fabriksbetong har meddelat ett tillfälligt stopp för produktleveranser till byggprojekt, främst på grund av brist på råvaror, särskilt sand. Nyligen meddelade Da Nang Housing Development and Construction Joint Stock Company ett tillfälligt stopp för leveranser av fabriksbetong för anläggningsprojekt och vissa pågående projekt med början den 18 maj 2025. Anledningen som anges är att många sandgruvor i Quang Nam tillfälligt ställer in verksamheten för inspektionsändamål, vilket orsakar en allvarlig brist på sand för betongproduktion.

Föreslå lösningar för att "kyla ner" situationen.

Inför otillräckligt utbud för att möta efterfrågan och skenande priser hoppas företag och medborgare på kraftfulla och snabba ingripanden från statliga förvaltningsmyndigheter för att stabilisera marknaden. Enligt Nguyen Viet Khue, chef för PKC Construction Co., Ltd., har priserna på byggmaterial som sand, tegelstenar och färdigblandad betong ökat med 10–30 %. Samtidigt har många byggkontrakt tecknats i förväg till låga enhetspriser och kan inte justeras. Detta tvingar företag att ådra sig förluster och bära kostnader utöver sina tillgångar.

Enligt byggdepartementet finns det för närvarande inga byggsandgruvor i området, vilket orsakar många svårigheter. Inom en snar framtid, när Da Nang stad slås samman med Quang Nam-provinsen, kommer staden att ha lösningar för att säkerställa tillgången på byggmaterial. Byggföretagen anser att myndigheterna för att stabilisera tillgången måste göra materialmarknaden transparent, särskilt för sand och tegel; och strikt hantera hamstring, skatteundandragande och gruvdrift utan fakturor. Omplanering av gruvområden för att minska beroendet av en enda ort är också ett brådskande krav. Dessutom bör en flexibel mekanism för justering av kontraktspriser inrättas, särskilt för projekt som undertecknats före den kraftiga prisökningen, och användningen av alternativa och återvunna material bör uppmuntras för att minska trycket på traditionella leveranskällor. Företagen begärde också att byggdepartementet och industri- och handelsdepartementet skulle stärka prognoserna, publicera priser regelbundet och tillhandahålla data för att hjälpa entreprenörer och invånare att proaktivt reagera.

TRONG HUNG

Källa: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/