Arbetarbostädernas svårigheter.

GÖR ARBETARE SVÅRA

Fru Pham Thi Tuong Vi, anställd på Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., sa att hon och hennes kollegor köpte sociala bostäder i E3- och E4-delarna av Hoa Khanh-lägenhetskomplexet, beläget i Hoa Khanh Industrial Park, Lien Chieu-distriktet, från Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Men efter tre år har hon fortfarande inte fått sin lägenhet. "Företaget har gett många löften, men har fortfarande inte levererat huset enligt kontraktet, vilket orsakar stor frustration bland arbetarna på grund av ekonomiska svårigheter och bostadsproblem. Vi måste betala både banklån och hyra för vårt nuvarande boende", sa hon. Fru Vi begärde att ledarna i Da Nang City skulle ingripa för att säkerställa framstegen med sociala bostäder i Hoa Khanh Industrial Park i synnerhet, och andra sociala bostadsprojekt i allmänhet, för att skydda arbetarnas rättigheter och bidra till social välfärd. Företaget erkände förseningen i överlämnandet av husen till arbetarna på grund av svårigheter i byggprocessen och andra processuella hinder.

Hyreshusen i Hòa Khánh ligger efter i schemat, vilket innebär att arbetare som betalade för sina lägenheter för tre år sedan fortfarande inte har fått dem.

Samtidigt var de som tilldelades bostäder inte helt nöjda. Fru Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) rapporterade att många arbetare tilldelades lägenheter i Hoa Cam industripark (Cam Le-distriktet), men lägenheterna var för små, bara 16 ^m² , inte annorlunda än hyrda rum, och kunde inte uppfylla minimibehovet för en familj på tre. Därför begärde fru An och andra arbetare en ökning av rumsstorleken.

För arbetare som bor i hyrda bostäder är situationen ännu svårare. Arbetaren Ho Phi Binh ( Da Nang Cement Company Limited) uppgav att även om sociala bostäder inte har mött efterfrågan, bor över 50 % av industriparkernas anställda i hyrda rum med snabbt ökande hyror, utan statlig reglering, medan rummen gradvis förfaller och förfaller. Även om staden har en policy att ge lån till hyresvärdar för investeringar och renoveringar, är lånebeloppen låga, så väldigt få människor får tillgång till lånepaketen. "För att säkerställa adekvat boende för arbetare måste det finnas en policy att subventionera hyresvärdar för att sänka hyran, eller erbjuda incitament för att köpa prisstabila varor, öka lånebelopp och villkor, sänka räntorna och förenkla förfaranden för att uppmuntra dem", föreslog Binh.

Jag begär att alla nivåer regelbundet undersöker och snabbt och noggrant förstår arbetstagarnas levnadsbehov i detalj så att politiken kan genomföras effektivt.

Herr Luong Nguyen Minh Triet, ständig biträdande sekreterare för stadspartikommittén och ordförande för folkrådet i Da Nang.

Enligt Le Van Hung (chef för reservdelsavdelningen, Song Han Automobile Joint Stock Company) har bostadslagens krav på att arbetstagare måste ha skattefri inkomst för att köpa sociala bostäder "gjort saker och ting svårt" för dem. För närvarande, med stigande priser, täcker den skattefria inkomsten (11 miljoner VND/månad) redan två tredjedelar av avbetalningarna, vilket lämnar otillräckliga medel. Arbetare måste arbeta övertid och ta på sig ytterligare jobb, vilket ökar deras inkomst till en beskattningsbar nivå, vilket gör dem oberättigade. Därför bör inkomstkravet justeras för att återspegla verkligheten, och ett ettårigt anställningsavtal bör vara tillräckligt för att köpa sociala bostäder (istället för det nuvarande kravet på ett helt års tillfällig bostad).

Herr Nguyen Duc Thuan, biträdande direktör för Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, föreslog att behörighetskriterierna för socialt boende skulle utökas till att omfatta arbetare utanför industriområden, vilka utgör en större andel, särskilt de som arbetar inom turistsektorn , en viktig ekonomisk sektor i staden (och inte bara fabriksarbetare).

Lägenheter i Hoa Khanh-byggnaden drabbades av läckor kort efter att de tagits i bruk.

MER RESURSER OCH POLICY BEHÖVS

Delegationen från Da Nangs nationalförsamling bekräftade att arbetarnas och arbetarnas farhågor var berättigade, särskilt när det gäller regleringar om inkomst och tillfälligt uppehållstillstånd, vilka är orimliga med tanke på att majoriteten av arbetarna är invandrare. Därför kommer Da Nangs nationalförsamling att föreslå att de behandlar dessa frågor.

Enligt Social Policy Bank-filialen i Da Nang City hade enheten i slutet av april 2023 betalat ut 179,3 miljarder VND för lån till sociala bostäder, husbyggnation och renoveringar inom det tilldelade paketet på 250 miljarder VND, och 130 miljarder VND för att upprätthålla och utöka skapandet av jobb inom paketet på 150 miljarder VND som tilldelats för 2023. Den maximala lånegränsen för husbyggnation är 500 miljoner VND (ränta 4,8 %/år). Da Nang Citys arbetstagarförbund utvecklade också en plan för lokala tjänstemän och offentliganställda att låna 100 miljarder VND genom Social Policy Bank, vilket Da Nang Citys folkråd kommer att behandla vid sitt möte i mitten av 2023.

Enligt beräkningar behöver Da Nang City 28 000 nya bostäder för att möta arbetarnas behov. Tran Van Hoang, biträdande chef för Da Nang Citys byggavdelning, uppgav att 117 bostäder för arbetare i Hoa Cam industripark har godkänts, med 44 enheter tillgängliga för uthyrning av totalt 285 enheter. Da Nang Citys arbetstagarförbund har också föreslagit att renovera och utöka rummen för att fördubbla deras storlek (32 m2) och installera hissar i alla block, med en beräknad totalkostnad på 15,8 miljarder VND.

Luong Nguyen Minh Triet, ständig biträdande sekreterare i stadspartiets kommitté och ordförande för Da Nangs folkråd, sa att staden redan har många specifika policyer och riktlinjer för arbetare, men att tillräckliga resurser fortfarande behövs för att förverkliga dem, med fokus på arbetare i industriparker och icke-statliga företag. Dessutom stärker staden sina ansträngningar för att attrahera investeringar och utveckla arbetarbostäder, och utökar inledningsvis området för arbetarbostäder i Hoa Cam industripark, och föreslår för regeringen att omvandla det västra studentboendet till sociala bostäder för att möta en del av efterfrågan. "Jag ber alla nivåer regelbundet kartlägga och snabbt och realistiskt förstå arbetarnas levnadsbehov i detalj för att fatta effektiva beslut. Arbetarnas ambitioner faller under centralregeringens och nationalförsamlingens befogenheter. Nationalförsamlingens delegation och Da Nangs folkråd kommer att sammanställa och föreslå dessa vid den kommande nationalförsamlingssessionen för att utveckla policyer som säkerställer att arbetarnas behov tillgodoses", sa Luong Nguyen Minh Triet.

Källänk: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm