Saker att veta när du överlåter fastigheter

[annons_1]

Fastighetsöverlåtelse är en juridisk form av köp, försäljning och uthyrning av fastigheter mellan tre parter: husägaren, mäklaren och köparen. Med denna form kommer ägaren inte att arbeta direkt med köparen utan kommer att ge mellanhanden, mäklaren, fullmakt att genomföra hela transaktionsprocessen. Efter att transaktionen är lyckad kommer säljaren att återkräva försäljningspriset och betala mellanhanden enligt den i förväg överenskomna avgiften.

I många fall har säljaren och mellanhanden också tydligt angivna villkor i kontraktet. Mer specifikt accepterar mellanhanden rätten att värdera fastigheten och sälja den till ett pris som överenskommits med ägaren, så länge som mellanhanden efter att transaktionen lyckats kan återbetala exakt det belopp som ägaren begärt tidigare.

Att veta när man överlåter fastigheter. (Illustrationsfoto)

Fördelar med fastighetsöverlåtelse

- Den första fördelen med fastighetsöverlåtelse är att det hjälper ägaren att snabbt sälja eller hyra ut fastigheten, medan alla juridiska förfaranden hanteras av mellanhanden, utan att ägaren behöver hantera det.

- Hjälper säljare att spara tid, istället för att säljare själva måste hitta köpare, kommer mellanhändern att hitta köpare åt dig vid försäljning av fastigheter.

– Mellanhänderna är alla specialiserade enheter, har arbetat mycket och är bekanta med transaktioner, så säljare kan vara trygga i många avseenden.

- Köp- och försäljningsinformation behandlas konfidentiellt.

- Begränsa oönskade riskfaktorer.

Möjliga risker

- Säljaren måste betala en kommissionsavgift för att kunna anlita en mellanhand för att snabbt sälja eller hyra ut fastigheten.

- Att stöta på en opålitlig mellanhand. Det finns faktiskt vissa fastighetsförmedlingsenheter som är opålitliga eller till och med kan vara bedrägliga, vilket gör att säljare ställs inför risker som att få sina dokument utbytta, att få sina priser tvingade...

Anmärkningar vid överlåtelse av fastigheter

- Välj välrenommerade enheter för att genomföra köp och försäljning av fastigheter, för att säkerställa att mottagaren utför transaktionen korrekt. Mer specifikt gäller att tidpunkten för köp och försäljning är i enlighet med avtalet, att fastighetens värde inte får avvika från avtalet, att alla transaktionsförfaranden måste följa lagstadgade bestämmelser och att provisionsavgiften måste vara tydligt överenskommen.

- Undersök noggrant servicekostnaderna innan du överlåter fastigheten, konsultera servicekostnader och provisionspriser från många parter innan du skriver under kontraktet.

- Det är nödvändigt att kontrollera all avtalsinformation och avtalets giltighet i de bifogade dokumenten. Om avtalet accepteras skriver båda parter under och varje part behåller en kopia av avtalet.

Minh Duc (Syntes)

[annons_2]
Källa