Dokument som behövs att förbereda när man lånar pengar från banken för att köpa ett hus

NCB-bank (64).jpg — *Illustrationsfoto: Nam Khanh*

Enligt bankernas instruktioner om villkor och förfaranden för bostadslån finns nedan information att notera:

Villkor och nödvändiga dokument

För att kunna låna pengar från banken för att köpa ett hus måste kunderna uppfylla följande villkor:

Vara vietnamesisk medborgare; vara 18 år eller äldre vid tidpunkten för inlämning av låneansökan och inte över 75 år vid slutet av lånets kreditperiod.

Ha laglig säkerhet; styrk inkomstkälla och ha full ekonomisk kapacitet.

Kunderna har ingen historik av förfallna skulder hos banker eller andra kreditinstitut.

Nuvarande bostad har en filial eller ett transaktionskontor till banken som behöver låna kapital; varje lån har högst en medansvarig person.

När kunder lånar pengar för att köpa ett hus på banken behöver de förbereda en komplett uppsättning dokument. Varje bank har olika krav på dokument vid kapitallån, men en gemensam uppsättning dokument enligt de allmänna kraven inkluderar:

Finansiella uppgifter: Lönebekräftelse eller lönebesked för de senaste 6 månaderna (om inkomsten kommer från lön) eller företagsregistreringsintyg/bekräftelse från enheter och skattekvitton/skattebetalningsdokument, företagslicens (om inkomsten kommer från näringsverksamhet).

Giltiga juridiska dokument inkluderar: Giltigt pass/identifikationskort för medborgare; folkbokföringsbok/tillfällig uppehållstillstånd/KT3/bekräftelse av tillfällig uppehållstillstånd; dokument som styrker civilstånd.

Säkerhetsdokument: fordonsregistrering, nyttjanderättsbevis för mark, sparbok etc.

Dessutom innehåller filen även en redogörelse för lånets syfte och en återbetalningsplan för skulder.

Angående bostadslåneförfaranden , inklusive följande steg:

Steg 1: Kunderna måste förbereda alla dokument som bankpersonalen kräver.

Steg 2: Bankpersonalen kommer att göra en värdering av ansökan och värdera kundens pantsatta tillgångar. Under värderingsprocessen kan ytterligare dokument krävas, så kunderna bör vara beredda att tillhandahålla fler.

Steg 3: Bankpersonalen kommer att upprätta en kreditupplysning och begära lånegodkännande från den behöriga myndigheten. Den behöriga myndigheten kommer att godkänna lånet baserat på de register och den information som rapporterats av personalen.

Steg 4: Bankpersonalen betalar ut lånet, kunderna kan få lånet direkt via banköverföring.

Nuvarande former av bostadslån

Baserat på lånebehov erbjuder banker för närvarande följande sätt att låna pengar för att köpa ett hus:

Bolån: Detta är en form av banklån för att köpa ett hus med lagstadgad säkerhet enligt bankens regler. Kunder kan låna upp till 80 % av fastighetens värde.

Blancolån: Lån helt baserat på låntagarens rykte utan behov av säkerhet.

Övertrassering: I denna form av lån tillåter banken kunderna att använda mer pengar än beloppet på deras konto inom den föreskrivna gränsen.

Avbetalningslån: Denna form väljs av många eftersom kunderna regelbundet måste betala skulden och räntan med samma belopp som överenskommits i kontraktet.

Att tänka på när du lånar pengar för att köpa ett hus

För närvarande finns det många bostadslånepaket med olika lånevillkor och räntor. Under låneprocessen måste du vara uppmärksam på:

Bestäm lämpligt lån. Att beräkna och välja ett rimligt lånepaket hjälper dig att ordna dina familjeutgifter och månatliga skuldbetalningar utan ekonomisk press.

Förstå hur ränta beräknas. Du bör lära dig hur ränta beräknas på det lånepaket som banken har erbjudit. Detta hjälper dig att hitta ett lånepaket som passar din ekonomiska situation och inkomst. Därifrån blir du mer proaktiv i att planera dina regelbundna lånebetalningar.

Välj en rimlig låneperiod. Du bör tänka på detta när du väljer ett bolåneavtal. Kortfristiga lånepaket passar dem som har tillräcklig ekonomisk kapacitet för att betala av skulden på kort tid. Ju längre låneperioden är, desto längre blir de månatliga betalningarna uppdelade i mindre belopp, vilket hjälper dig att minska den ekonomiska pressen.

Enligt Vietnamnet

Källa: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html