Nui Thanh fokuserar på att utnyttja markfonder

oanvänt-hus-1.jpg — Outnyttjade kulturhus är en källa till att utnyttja udda markfonder. Foto: VP

Potential

Nui Thanh är det viktigaste området i Chu Lais öppna ekonomiska zon. För närvarande omfattar de udda markfonderna i distriktet udda marktomter, udda markfonder belägna mellan bostäder; marktomter som tillhör skolor, kulturhus, kooperativa högkvarter, medicinska stationer... som inte längre används; marktomter, markfonder för bostadsområden, återbosättningsområden för de provinsiella ekonomiska zonerna och industriparksförvaltningsnämnden som överlämnats till distriktet för förvaltning; markfonder som tidigare investerats av distrikt och kommuner men ännu inte fullt utnyttjats.

Genom granskning delas fonden för udda mark in i tre källgrupper. Grupp 1: markfond från udda marktomter, blandade bostadstomter belägna i kommuner, städer och små, smala tomter, överskott efter omdisponering och kompensation för tomtröskning.

De flesta av dessa markområden har ren mark och grundläggande infrastruktur för att säkerställa markexploatering. Grupp 2: från markområden, markfonder för bostadsområden, återbosättningsområden som överlämnats av förvaltningsnämnden för provinsiella ekonomiska zoner och industriområden till distriktet för förvaltning och markfonder investerade av distrikt och kommuner men ännu inte fullt utnyttjade. Dessa markfonder har infrastruktur för att säkerställa markexploatering.

Genom analys och reglering av intäkter från exploatering av markfonder från befintliga bostadsområden, vidarebosättningsområden och exploatering av individuella markfonder, har Nui Thanh en total yta av individuella markfonder som förväntas exploatera markfonder på ^{21 764 m2} , med en total förväntad intäkt på mer än 35 miljarder VND.

Den totala ytan av bostadsområden och vidarebosättningsområden som förvaltas och förväntas exploateras (fas 2024-2026) är 191 456,6 m2 med en total förväntad intäkt på mer än 1 094,6 miljarder VND.

Grupp 3 är andra offentliga markfonder inklusive skolor, kulturhus, kooperativ, medicinska stationer etc. som inte längre används och stora markområden som behöver projektplanering. Den nuvarande markanvändningsstatusen är mark för fleråriga och ettåriga grödor, risfält etc.

Dessa markfonder har inte slutfört markröjning eller har slutfört markröjning men har inte slutfört den tekniska infrastrukturen. Tillgångar måste likvideras, grundläggande infrastruktur måste investeras i och planeras innan markfondens exploatering kan påbörjas.

Exploateringsplan

Herr Doan Thanh Tri - biträdande direktör för Nui Thanh District Land Fund Exploitation Center sade att enligt undersökningen är antalet föreslagna platser för markuppdelning och auktion 39.

Många platser kan utnyttja udda markfonder. Foto: VP

Följaktligen förväntas 8 platser med en yta på cirka ^{7 169 m2} exploateras under 2024, och 31 platser med en yta på cirka 14 595 m2 under 2025. Antalet platser som inte föreslås för auktion för att exploatera markfonden är ⁴³ och är indelat i 3 specifika grupper.

När det gäller planen att utnyttja udda markfonder i bostadsområden och vidarebosättningsområden som förvaltas i området, genomför Nui Thanh den i form av vidarebosättningsarrangemang och auktion av markanvändningsrättigheter.

Enligt planen är den totala markfonden i bostadsområden och vidarebosättningsområden som för närvarande förvaltas av distriktets folkkommitté 19 områden, med en total yta ^på 191 456,6 m2 och ett totalt antal tomter på 1 345.

År 2024 förväntas cirka 13 markområden exploateras, med totalt 329 tomter; år 2025 kommer 15 områden att exploateras, med totalt 652 tomter; år 2026 kommer 5 områden att exploateras, med totalt 326 tomter. Folkkommittén i Nui Thanh-distriktet gav District Land Fund Development Center i uppdrag att utveckla en auktion- och exploateringsplan enligt färdplanen fram till 2026.

Enligt planen kommer intäkterna från markanvändningsavgiften, efter att markfonden framgångsrikt har utnyttjats, att överföras till distriktsbudgeten och sedan justeras och omfördelas till orter enligt planen.

För orter med udda markfonder som används för exploatering kommer 50 % av de totala intäkterna från exploateringen av udda markfonder i den orten att regleras, dock högst 2 miljarder VND/år, för att skapa investeringskapital för infrastrukturbyggnation.

När det gäller intäkter från bostadsområden och vidarebosättningsområden kommer distriktet att återbetala den statsbudget som tidigare investerats. Samtidigt kommer det att fortsätta att anslå medel för återinvesteringar i andra bostadsområden och vidarebosättningsområden i distriktet och anslå till offentliga investeringsprojekt.

Enligt sekreteraren för Nui Thanh-distriktets partikommitté, herr Nguyen Tri An, skapar organiseringen av samtidig exploatering av udda markfonder från distriktet till gräsrotsnivå resurser för att tillgodose behoven av utveckling och försköning av landsbygds- och stadsområden.

Samtidigt bidrar det till att lösa människors bostadsbehov och hjälper förvaltningen och användningen av offentlig mark att bli mer professionell, strikt och effektiv.

Källa